[부동산매매] 부동산 계약금·잔금 지급시 유의사항

법률정보/부동산 일반

∼ 2012. 7. 3. 15:30

[부동산매매] 부동산 계약금·잔금 지급시 유의사항 - 부동산법변호사

집이나 땅을 구매할 때 계약금만 주고받은 단계에서는

매매 당사자 중 어느 쪽에서든 해야할 수 있습니다.

보편적으로 매수인이 해약할 경우, 판 사람이 교부된 계약금을 가집니다.

반대로 매도인이 해야할 경우 산 사람에게 계약금의 두배를 돌려주어야 한다는 취지로 약정을 합니다.

대개 계약하는 당일 부동산 가격의 10% 정도의 돈을 계약금으로 지급하고 받는 것이 관행입니다.

[부동산 계약금 / 부동산 잔금 / 부동산매매계약]

＃ 부동산 계약시 잔금 지급할 때 유의사항

잔금을 지급할 때 등기 이전에 필요한 서류를 함께 받아

소유권 이전 등기를 하는 데 불편이 없도록 해야 합니다.

잔금을 지급할 때에는 법무사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

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＃ 부동산매매계약 잔금 지급시 유의사항

- 등기부 등본을 이용한 사기 주의

등기부 등본을 이용한 사기 피해를 막기 위해서는

돈을 지불할 시 등기부 등본을 일일이 확인해야 합니다.

또 문제가 생기면 손해 배상을 해야 한다는 내용을 계약서에 기재하고

공증을 받는 것이 좋습니다.

- 잔금기일이 장기인 경우

중도금과 잔금 지급 전 등기부 등본을 재확인해

계약 후 중교한 권리 변동이 있었는지 확인해야 합니다.

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- 등기 신청에 필요한 서면

● 매도인 (판매자)

● 매수인 (구매자)