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부동산처분금지가처분

부동산처분금지가처분 알아보기 부동산처분금지가처분 알아보기 살면서 독립을 하고 학교생활, 사회생활을 하다보면 부동산 계약을 할 일이 생기게 됩니다. 내 집 마련, 사업 관련, 매매 등 부동산 계약 도장을 찍는 이유도 다양합니다. 부동산 계약을 하는 경우 큰 금액이 오가기 때문에 계약서 작성부터 꼼꼼하게 따져 봐야 할 텐데요. 아무리 정확하게 확인한다고 해도 부동산 관련 분쟁은 끊임없이 발생하는 문제입니다. 부동산 매매계약 시 임차인과 임대인간 금전 관계가 연관되어 있기 때문인데요. 특히 부동산 계약을 파기하는 경우 중도금 및 계약금, 해약금 등 문제가 생기기 때문에 대처방안에 대해 정확하게 알아두는 게 좋습니다. 특히 부동산처분금지가처분 신청에 대해 숙지하고 있는 것이 좋습니다. 부동산처분금지가처분이란 금전채권 이외 청구권 강제집행을.. 더보기
부동산처분금지가처분 제기하려면 부동산처분금지가처분 제기하려면 가처분은 당사자들의 분쟁을 가져온 대상에 대해서 임시적인 지위를 정하기 위함인데요. 가령 소유권 등에 대해 분쟁을 가진 부동산을 상대방이 자의적으로 처분하거나 폐기하는 것을 막기 위해서는 가처분이 필요합니다. 오늘은 김윤권변호사와 함께 부동산처분금지가처분을 제기하기 위해서는 어떤 절차가 필요한지 살펴보도록 하겠습니다. 가처분은 크게 계쟁물 즉 다툼이 되는 대상에 대한 가처분과 임시적인 지위를 정하는 가처분으로 나눌 수 있는데요. 전자의 경우 채권자가 금전 채권이 아닌 특정한 물건 혹은 권리를 대상으로 청구권을 가지고 있을 때 강제집행 등이 이뤄지지 않도록 하고 이를 통해 물건이나 권리의 멸실 및 처분을 막기 위해 제기하는 것입니다. 후자의 경우에는 다툼을 가지는 권리 및 법.. 더보기
부동산처분금지 가처분 청구 사례 부동산처분금지 가처분 청구 사례 부동산을 공유하고 있는 사람이 공유물분할청구의 소송을 제기하기 전에 취득하려던 부동산의 일부분이나 전부에 대한 소유권 등을 피보전권리 자격으로 다른 공유자의 공유 지분에 대해서 부동산처분금지 가처분을 청구할 수 있을까요? 얼마 전 대법원에서는 가처분이 가능하다는 판결을 내렸는데요. 자세한 사항 함께 살펴보도록 하겠습니다. 사례에 따르면 ㄱ씨는 부동산의 공유자로 공유물분할청구 소송을 제기하였고 소송 후 얻을 수 있는 권리를 피보전권리로 하면서 다른 공유자들인 채무자들을 대상으로 각각의 소유 지분에 대해 증여, 매매, 저당권의 설정 등의 처분 행위를 금지한다는 가처분을 요청하였는데요. 이에 ㄱ씨가 주장하는 사정으로 다른 채무자들에 대해서 부동산처분금지 가처분을 구할 권리를 가.. 더보기
[부동산소송] 부동산처분금지가처분 신청하는 방법은? [부동산소송] 부동산처분금지가처분 신청하는 방법은? 부동산처분금지가처분 부동산처분금지가처분은 목적물인 부동산에 대한 채무자 소유권이전과 전세권·저당권·임차권의 설정 등 일체 처분행위를 금지하는 가처분을 말합니다. 이러한 부동산처분금지가처분은 등기된 부동산에 한하여 허용되는데, 미등기부동산 혹은 채무자의 권리가 등기되지 않은 경우에는 그 등기를 병행하거나 선행할 수 있는 경우에 한하여 신청할 수 있습니다. 또한 가처분 대상 부동산은 특정할 수 있어야 하고, 지분 표시는 등기부에 따라 정확해야 합니다. 민사집행법과 미등기 건물의 처분제한등기에 관한 업무처리지침에 따르면, 미등기부동산이라도 그 부동산이 채무자 소유일 시에는 즉시 채무자명의로 등기할 수 있다는 것을 증명할 서류를 붙여 가처분을 신청할 수 있습니.. 더보기