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신혼집매매계약

[부동산법률변호사]신혼집매매계약후, 주의사항? 신혼집 매매 계약 후, 주의사항 [부동산법률]김윤권변호사 안녕하세요, 부동산법률분쟁/김윤권변호사입니다. 결혼을 하게되면, 같이 살 신혼집을 구하게 됩니다. 신혼집을 구하고, 새집살림을 장만하는 기쁨을 누립니다. 하지만, 신혼집을 계약했다고 해서 다 끝난 것이 아닙니다. 신혼집 계약 후에도 유의/주의 할 사항이 있습니다. 주택 인도 및 전입신고 임대차(전세권) 등기를 하지 않았더라도 임대인으로부터 주택을 인도받고 시청·구청·읍사무소 또는 면사무소에 전입신고를 하면 그 다음날부터 제3자에 대한 대항력이 발생합니다. 확정일자 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정받는 것을 확정일자라고 합니다. 임대차계약서상에 확정일자를 받고, 대항요건(주택인도 + 전입신고)을 갖추면.. 더보기
[부동산법률분쟁] 신혼집 매매 계약 전, 주의해야 할 점은? 신혼집 매매 계약 전, 주의해야 할 점은? [부동산법률분쟁 : 김윤권 변호사] [부동산법률분쟁 : 김윤권 변호사] 어제는 신혼집 매매, 부동산을 매매할 때 알아야할 점들을 말씀드렸는데요. 오늘은 계약 체결의 그 전을 말씀드리고자 합니다. 매매에 있어 가장 초반인 준비단계에 있어선 어떤 걸 가장 유의해야할지 처음 독립을 준비하게 된 사람들에겐 부동산법이란 참 혼란스러운게 한두개가 아닙니다. 처음부터 어영부영 보다가 도장 꾹 찍는 일도 생기는 만큼 부동산 매매 전에도 매매하는 순간 만큼이나 중요합니다. 신혼집 매매, 부동산 매매 계약 체결 전엔 어떤 점을 유의해야할지 알려드리겠습니다. [부동산법률분쟁 : 김윤권 변호사] 부동산매매계약을 체결하기 전에는 반드시 현장조사를 하여 실제 부동산의 내용, 위치, 주거.. 더보기
[부동산법률분쟁] 신혼집 매매 계약시 주의해야 할 점은? 신혼집 매매 계약시 주의해야야 할 점은? [부동산법률분쟁 - 김윤권변호사] [부동산법률분쟁 - 김윤권변호사] 요즘은 결혼 자체보다는, 결혼 후에 이것저것 챙겨야할 것들이 참 많아서 결혼 수개월 전부터 대비하기 바쁩니다. 하지만 가장 큰 비율을 차지하는 문제 중 하나는 바로 이 내집마련에 대한 문제인데요. 가장 중요한 주거! 신혼집을 계약할 그 순간! 빠뜨리지 않고 잘 알아둬야할 점은 무엇이 있는지 알아보기로 하겠습니다. [부동산법률분쟁 - 김윤권변호사] 부동산매매계약을 체결할 때는 부동산을 파는 사람(매도인)이 본인이 맞는지, 대리인이라면 대리권이 있는지의 여부를 확인해야하며, 대리인과의 계약을 체결할 경우에는 인감증명서, 위임장 등으로 대리권이 있는지 여부를 확인해야 합니다. (1) 계약 당사자 등 확.. 더보기
신혼집 매매계약 시에 주의할 점 - 부동산법률 김윤권 변호사 신혼집 매매계약 시에 주의할 점 - 부동산법률 변호사 김윤권 변호사 신혼집을 구입하기로 결정하였다면 매매계약을 체결하기 전에 부동산등기기록과 건축물대장을 비롯한 각종 공적 기록을 확인해서 구입하려는 부동산의 권리관계 등을 확인하는 것이 좋습니다. 부동산 매매계약을 체결할 때는 계약의 상대방이 소유권을 가진 본인(대리인)이 맞는 지 확인하고 매매계약서에 매매목적물, 매매대금, 대금지급절차, 부동산소유권이전일자와 그 밖의 조건에 대해 명확하게 명시해야 합니다. 부동산매매계약을 체결한 후 잔금까지 모두 지급했다면 소유권이전등기를 함으로써 부동산의 소유권을 완전하게 취득하게 됩니다. 신혼집을 구입할 때는 취득세, 인지세 등의 세금을 내야 합니다. ※ 무주택 신혼부부는 공공건설임대주택 및 분양주택을 특별공급받을 .. 더보기