일조권 썸네일형 리스트형 아파트 재건축 일조권 침해의 아파트 재건축 일조권 침해의 건물은 건축하는데 있어서 중요한 요소인 일조권에 대해 분쟁이 많이 발생하는데요. 만약 두 아파트 건물이 동시에 재건축되면서 한 쪽의 아파트 높이가 높아져 일조권 침해가 발생했을 경우 손해배상 청구를 할 수 있을까요? 오늘은 이와 관련한 판례를 통해 재판부의 판단을 살펴보도록 하겠습니다. 서울의 A아파트와 B아파트는 인접하여 있었는데 2004년 3월 거의 동시에 아파트 재건축 공사를 시작했습니다. 원래 두 아파트는 각각 12층과 5층이었으나 2006년 재건축이 끝난 뒤에는 A아파트가 18층, B아파트가 25층이 되었습니다. 20층이나 높아진 B아파트가 A아파트를 가리는 바람에 일부 가구는 일조량이 줄어들자 A아파트 주민들은 B아파트 시공사와 재건축조합을 상대로 지난해 일조권 침.. 더보기 일조권 및 조망권침해의 손해배상 일조권 및 조망권침해의 손해배상 안녕하세요, 건축, 부동산 분쟁 해결 변호사 김윤권 변호사입니다. 아파트 소유자가 일조권 및 조망권에 대하여 한도를 넘는 피해를 받았을 경우에는 그 행위에 대한 손해배상 및 정신적 피해에 대해서도 손해배상을 청구할 수가 있습니다. 또한 일조권 및 조망권 침해가 극심하여 금전적인 손해배상 만으로는 충족이 어려운경우에는 공사중지를 청구 할수도 있으며, 일조권 및 조망권을 침해하고 있는 건물에 대하여 위법 처분 등의 취소로 인한 법률상의 이익이 있을시에는 취소소송을 제기할수도 있습니다. 일조권 및 조망권침해에 대한 손해배상 청구소송 일조권 및 조망권침해와 관련하여 판결된 내용에 의하면 현재 규정되어있는 환경권의 내용은 자연에 의한 일조, 전망, 통풍 등의 환경을 차단당하지 않으.. 더보기 일조권침해/민사소송_건축소송변호사 일조권 침해 - 민사소송판례 건축소송변호사/김윤권변호사 안녕하세요 건축소송변호사/김윤권변호사입니다. 오늘은 일조권침해에 관한 민사소송 판례에 대해 말씀드리겠습니다. 먼저 일조권이란 무엇일까요? 일조권이란, 태양관선을 확보할 수 있는 권리로서 아파트의 일조권은 좀더 좋은 주거환경을 원하는 입주민들에게 관심의 대상이고 아파트 가격에도 영향을 미치는 중요한 기능을 하고있습니다. 건축법령에서는 일조 등의 확보를 위하여 건축물의 높이 제한을 규정하고 있습니다. 일조권에 대한 침해는 독자적 이익으로 인정되고 방해 또는 침해의 정도가 사회통념상 일반적으로 인용한는 수인한도를 넘는 경우에 성립합니다. 일조권침해 - 민사소송 사례 초등학교 학생들이 학교 건물에 대해 일조권을 보호받을 수 있는지 여부 초등학교 학생들은 공.. 더보기 [부동산변호사]일조권침해 꼭 확인하자 일조권침해 꼭 확인하자 [부동산변호사]김윤권변호사 안녕하세요, [부동산변호사]김윤권변호사입니다. 건축분쟁 중에서 가자 많은 부분을 차지하는 일조권 침해에 대해말씀드리겠습니다. 건축을 하면서 건축관련법규를 준수하여 각종 인허가를 받는 데에는 많은 신경을 쓰면서 일조권에 대한 관심이 소홀 해지면서 손실을 감수해야 하는 사례가 많이 발생하고 있기 때문입니다. [부동산변호사]김윤권변호사 법원은 일조권이 건축관련법규에 규정되어 있지만 법규에 맞게만 설계를 해도 일조권에 대한 침해가 없다고 보지 않습니다. 건축법규에 맞게 설계를 하여 관할관청의 건축허가를 받아 공사를 했어도 실제로 일조권을 침해하는 결과가 발생한다면 이에 대한 보상을 해주거나 공사중지를 해야합니다. [부동산변호사]김윤권변호사 일조권침해에 대한 법적.. 더보기 일조권 침해문제, 손해배상청구는? - 건축변호사 일조권 침해문제, 손해배상청구는? [건축변호사 김윤권변호사] 일조권 침해란 이웃 땅에 높은 빌딩이 건축되어 햇빛이 조금도 비치지 않게 되어 있는 상황입니다. Q&A Q. 저희 집은 전에는 남쪽 창문으로 햇빛이 잘 비치고 있었는데 최근 고층 빌딩이 들어서면서 햇빛이 들어오지 않을 뿐 아니라 낮에도 침침하게 되었습니다. 무엇을 해 달라던지, 손해배상을 청구할 수는 없을까요? A. 질문의 경우와 같은 소위 일조, 통풍의 침해문제는 앞의 문제에서 설명한 바와 같이, 기본적으로는 사람이 사회생활을 하면서 어느 정도까지 참아야 하는가의 문제라고 볼 수 있는데요. 그 정도가 사회통념상 일반적으로 인용할 정도를 넘지 아니하는 한도 내라면 감수해야 합니다. 그 정도를 넘었을 때는 역시 방해건물의 철거나 개선과 손해배상을.. 더보기 장동건·임창정 '일조권 소송'으로 본 '일조권'이란? 장동건·임창정 '일조권 소송'으로 본 '일조권'이란? 지난 2009년, 영화배우 장동건과 임창정이 일조권 소송으로 서로 얼굴을 붉힌 적이 있습니다. 장동건 측이 임창정 측을 상대로 임씨 등의 신축 건물이 완공되면 일조량과 조망권 등을 침해받는다며 손해배상청구소송을 낸 바 있는데요. 그러나 법원에서는 임창정 측의 손을 들어주었습니다. 재판부는 "신축 건물의 조망권과 일조권 침해가 수인한도를 넘었다고 볼 수 없다"고 판단한 것인데요. 이에 장동건은 임창정에게 패소했습니다. 여기서 말하는 일조권 침해, 일조권이란 무엇일까요? 일조권 일조권은 건물을 건축할 때 인접 건물에 일정량의 햇빛이 들도록 보장하는 권리를 말합니다. 일종의 환경권에 해당되기도 하는데, 법원 판례에 따르면 일조권이 지켜지기 위해서는 동짓날을.. 더보기 [건축변호사] 일조가 사람의 생활환경에 미치는 영향들과 그로 인한 일조권침해 [건축변호사] 일조가 사람의 생활환경에 미치는 영향들과 그로 인한 일조권침해 김윤권변호사 건축, 건설 소송 관련 글 더 보기>> 법무법인 우송 건축소송변호사 김윤권변호사 하자소송의 종류와 하자보수보증금청구소송 [건축하자소송변호사 김윤권변호사] 건축물하자, 아파트하자 꼭 소송까지 해야할까? [건축소송] 법무법인 우송 김윤권변호사가 알려주는 공동주택하자발생의 원인 김윤권변호사와 함께 설계 기획단계부터 알아보는 건축물하자의 원인들 일조권이란 일조권이란 남쪽 토지에 건물 등이 세워짐으로써 북쪽 건물의 거주자가 일조의 이익을 방해받는 경우에 법적으로 그 보호를 요구할 수 있는 권리를 말한다. 일조권은 직사광선을 그 대상으로 하므로, 간접관성에 대한 권리인 채광권(採光權)과는 다른 개념이다. 일조가 사람의 생활환경.. 더보기 이전 1 다음
