일조권침해 썸네일형 리스트형 일조권소송 보상 받아야 일조권소송 보상 받아야 최근 서울의 한 동네 부지에서 공공지원 민간임대주택을 세우려던 시공사가 인근 학교의 일조권을 방해한다는 이유로 건설에 제동이 걸렸습니다. 민간임대주택은 예상 높이가 150m에 이르는 고층 건물로, 그림자로 인해 인근 학교와 운동장에 일조량이 감소한다는 이유로 피해를 주장하는 학부모들의 반발이 거셌습니다. 이처럼 일조권소송은 최근 들어 더욱 많아지고 있습니다. 건물을 지을 수 있는 땅은 한정되어 있고, 조망권을 위해 초고층 건물을 올리는 사례가 잇따라 나타나고 있기 때문입니다. 이러한 고층 건물 신축으로 인해 일조권소송에서는 첨예한 다툼이 벌어지고 있습니다. 법에서는 일조권에 대한 시간과 건물과 건물의 관계와 같이 상세한 규정이 정해져있지 않기 때문에 많은 분쟁이 발생하고 있는 것입.. 더보기 일조권침해 보상받으려면 일조권침해 보상받으려면 우리나라 법은 자연에 의하여 주어지는 일조, 전망, 통풍 등의 외부적 환경을 차단당하지 않고 쾌적하게 생활할 수 있는 권리를 보호하고 있습니다. 때문에 건축법을 착실히 지켰더라도 일조권침해가 된다면 배상 의무를 지게 되는 것이죠. 다가구 주택 1층에 사는 A씨는 건물 바로 앞에 신축 건물이 들어서면서 일조권침해를 당하는 등 큰 피해를 봤다고 합니다. 건물이 들어서기 전 A씨네 집의 총 일조 시간은 오전 8시~오후 4시로 6시간가량이었는데요. 그 후에, 신축 건물이 지어졌습니다. 이 신축 건물이 완성됨에 따라A씨의 일조량은 2시간 정도로 기존 4시간에서 절반 이상 줄어들었는데요. 법에 따라 총 일조 시간은 4시간 이상 지속하여야 하며, 연속 일조 시간은 2시간 이상 확보되어야 합니다.. 더보기 일조권침해 손배책임은 일조권침해 손배책임은 일조권이란 햇빛을 받아 쬘 수 있도록 법률상 보호되어 있는 권리를 말하는데요. 만약 건축 관련 법령에 어긋남 없이 아파트를 신축했지만 주변 아파트 주민의 일조권을 수인한도 초과해 침해했다면 건설사에 손배책임이 있을까요? 오늘은 일조권침해 손배책임 관련 사례를 살펴보겠습니다. B아파트에 사는 A씨 등은 인근에 큰 규모의 C아파트가 신축되자 일조권침해를 당했다며 14억을 배상하라고 소송을 냈습니다. 이에 재판부는 새로 지어진 아파트가 건축 당시에 공법적인 규제에 적합하더라도 현실적으로 일조의 방해가 수인한도를 초과할 때에는 위법행위로 볼 수 있다고 설명했는데요. 우리나라의 지역적 특성과 일반적인 거주형태 등을 고려하여 오전 9시부터 6시간의 일조시간이 2시간 이상확보 되는 등 일조시간이.. 더보기 일조권 및 조망권침해의 손해배상 일조권 및 조망권침해의 손해배상 안녕하세요, 건축, 부동산 분쟁 해결 변호사 김윤권 변호사입니다. 아파트 소유자가 일조권 및 조망권에 대하여 한도를 넘는 피해를 받았을 경우에는 그 행위에 대한 손해배상 및 정신적 피해에 대해서도 손해배상을 청구할 수가 있습니다. 또한 일조권 및 조망권 침해가 극심하여 금전적인 손해배상 만으로는 충족이 어려운경우에는 공사중지를 청구 할수도 있으며, 일조권 및 조망권을 침해하고 있는 건물에 대하여 위법 처분 등의 취소로 인한 법률상의 이익이 있을시에는 취소소송을 제기할수도 있습니다. 일조권 및 조망권침해에 대한 손해배상 청구소송 일조권 및 조망권침해와 관련하여 판결된 내용에 의하면 현재 규정되어있는 환경권의 내용은 자연에 의한 일조, 전망, 통풍 등의 환경을 차단당하지 않으.. 더보기 일조권침해/민사소송_건축소송변호사 일조권 침해 - 민사소송판례 건축소송변호사/김윤권변호사 안녕하세요 건축소송변호사/김윤권변호사입니다. 오늘은 일조권침해에 관한 민사소송 판례에 대해 말씀드리겠습니다. 먼저 일조권이란 무엇일까요? 일조권이란, 태양관선을 확보할 수 있는 권리로서 아파트의 일조권은 좀더 좋은 주거환경을 원하는 입주민들에게 관심의 대상이고 아파트 가격에도 영향을 미치는 중요한 기능을 하고있습니다. 건축법령에서는 일조 등의 확보를 위하여 건축물의 높이 제한을 규정하고 있습니다. 일조권에 대한 침해는 독자적 이익으로 인정되고 방해 또는 침해의 정도가 사회통념상 일반적으로 인용한는 수인한도를 넘는 경우에 성립합니다. 일조권침해 - 민사소송 사례 초등학교 학생들이 학교 건물에 대해 일조권을 보호받을 수 있는지 여부 초등학교 학생들은 공.. 더보기 [부동산변호사]일조권침해 꼭 확인하자 일조권침해 꼭 확인하자 [부동산변호사]김윤권변호사 안녕하세요, [부동산변호사]김윤권변호사입니다. 건축분쟁 중에서 가자 많은 부분을 차지하는 일조권 침해에 대해말씀드리겠습니다. 건축을 하면서 건축관련법규를 준수하여 각종 인허가를 받는 데에는 많은 신경을 쓰면서 일조권에 대한 관심이 소홀 해지면서 손실을 감수해야 하는 사례가 많이 발생하고 있기 때문입니다. [부동산변호사]김윤권변호사 법원은 일조권이 건축관련법규에 규정되어 있지만 법규에 맞게만 설계를 해도 일조권에 대한 침해가 없다고 보지 않습니다. 건축법규에 맞게 설계를 하여 관할관청의 건축허가를 받아 공사를 했어도 실제로 일조권을 침해하는 결과가 발생한다면 이에 대한 보상을 해주거나 공사중지를 해야합니다. [부동산변호사]김윤권변호사 일조권침해에 대한 법적.. 더보기 일조권 침해문제, 손해배상청구는? - 건축변호사 일조권 침해문제, 손해배상청구는? [건축변호사 김윤권변호사] 일조권 침해란 이웃 땅에 높은 빌딩이 건축되어 햇빛이 조금도 비치지 않게 되어 있는 상황입니다. Q&A Q. 저희 집은 전에는 남쪽 창문으로 햇빛이 잘 비치고 있었는데 최근 고층 빌딩이 들어서면서 햇빛이 들어오지 않을 뿐 아니라 낮에도 침침하게 되었습니다. 무엇을 해 달라던지, 손해배상을 청구할 수는 없을까요? A. 질문의 경우와 같은 소위 일조, 통풍의 침해문제는 앞의 문제에서 설명한 바와 같이, 기본적으로는 사람이 사회생활을 하면서 어느 정도까지 참아야 하는가의 문제라고 볼 수 있는데요. 그 정도가 사회통념상 일반적으로 인용할 정도를 넘지 아니하는 한도 내라면 감수해야 합니다. 그 정도를 넘었을 때는 역시 방해건물의 철거나 개선과 손해배상을.. 더보기 소음·일조권 침해, 배상 및 보상 가능한가? - 김윤권변호사 소음·일조권 침해, 배상 및 보상 가능한가? - 김윤권변호사 Q. 저희 집 근처에 공장이 있는데, 기계 가동 소리에 스트레스 받아요. 하루종일 모터소리가 너무 크게 나 시끄럽거든요. 처음에는 참았는데 정도가 심합니다. 집에서 일반 대화 소리가 안 들릴 정도로. 스트레스로 인해 계속 스트레스를 받다보니깐 심적으로 너무 힘들어서 우울증 증세도 조금씩 보이고 있습니다. 이사를 가고싶은데 현재 금전적인 문제로 인해 이사는 엄두도 못내고 있습니다. 공장에서 나는 시끄러운 소리를 안 낼 수 있게 하는 방법은 없는건가요? A. 도를 넘어선 소음은 예방청구를 할 수 있습니다. 공장의 소음이나 진동 등을 규제하기 위한 기본적인 법률은 소음진동규제법입니다. 이 법을 시행하기 위한 대통령령, 총리령이 제정돼 있고, 환경처장.. 더보기 [건축소송변호사] 옆집 건물이 우리집 일조권을 침해한다? 수인한도론에 대한 정확한 내용 [건축소송변호사] 옆집 건물이 우리집 일조권을 침해한다? 수인한도론에 대한 정확한 내용 김윤권변호사 건축, 건설 소송 관련 글 더 보기>> [건축변호사] 일조가 사람의 생활환경에 미치는 영향들과 그로 인한 일조권침해 법무법인 우송 건축소송변호사 김윤권변호사 하자소송의 종류와 하자보수보증금청구소송 [건축하자소송변호사 김윤권변호사] 건축물하자, 아파트하자 꼭 소송까지 해야할까? [건축소송] 법무법인 우송 김윤권변호사가 알려주는 공동주택하자발생의 원인 수인한도론 요즘의 건물들은 아파트나 주상복합형태가 늘어 모두 고층화되고 밀집되어 가고 있다. 이러한 상황하에서 특정 토지 또는 건물 소유자의 일조권이 무한정 보호될 수 없으므로, 인접한 토지의 이용에 따라 발생하는 어느 정도의 일조 침해는 상호 수인을 필료로 하.. 더보기 [건축변호사] 일조가 사람의 생활환경에 미치는 영향들과 그로 인한 일조권침해 [건축변호사] 일조가 사람의 생활환경에 미치는 영향들과 그로 인한 일조권침해 김윤권변호사 건축, 건설 소송 관련 글 더 보기>> 법무법인 우송 건축소송변호사 김윤권변호사 하자소송의 종류와 하자보수보증금청구소송 [건축하자소송변호사 김윤권변호사] 건축물하자, 아파트하자 꼭 소송까지 해야할까? [건축소송] 법무법인 우송 김윤권변호사가 알려주는 공동주택하자발생의 원인 김윤권변호사와 함께 설계 기획단계부터 알아보는 건축물하자의 원인들 일조권이란 일조권이란 남쪽 토지에 건물 등이 세워짐으로써 북쪽 건물의 거주자가 일조의 이익을 방해받는 경우에 법적으로 그 보호를 요구할 수 있는 권리를 말한다. 일조권은 직사광선을 그 대상으로 하므로, 간접관성에 대한 권리인 채광권(採光權)과는 다른 개념이다. 일조가 사람의 생활환경.. 더보기 이전 1 2 다음
