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건설분쟁

건설분쟁변호사 현금청산사례 건설분쟁변호사 현금청산사례 최근 건설과 관련된 법적 분쟁으로 인해 건설분쟁변호사에게 상담을 받는 분들을 많이 볼 수 있습니다. 이와 관련해서는 여러 분쟁이 발생할 수 있는데요. 오늘 소개해드릴 사례는 현금청산사례입니다. 이와 관련하여 과거에 법원은 어떠한 판결을 내렸는지 현금청산사례에 대해 건설분쟁변호사와 함께 살펴보겠습니다. 모 지역 재건축정비사업조합은 해당 지역의 재건축 사업을 위해서 설립된 조합이었습니다. 조합은 조합원을 대상으로 분양신청을 받았으나 A씨 등 9명은 만료일까지 분양신청을 하지 않아 현금청산 대상자로 확정이 되었습니다. 그런데 만료일 후 세대수와 층수 등이 증가하는 등 사업시행계획에 변동이 발생한 것입니다. 이에 조합은 A씨 등 9명을 상대로 소송을 제기했는데요. 고법은 조합이 A씨 .. 더보기
건설분쟁 부정당업자제재처분 건설분쟁 부정당업자제재처분 최근 건설분쟁과 관련된 사례들을 자주 확인해볼 수 있었습니다. 작은 분쟁의 경우 당사자간의 합의를 통해 풀어나갈 수 있겠지만 간혹 분쟁이 커지는 경우 법정싸움까지 빚어지기도 하는데요. 그 중에서는 대한주택공사로부터 아파트건설을 도급 받은 건설회사 현장 소장이 주택공사 담당직원에게 회사와 무관하게 금품을 제공했어도 이는 회사 업무와 관계가 있는 것으로 봐야 한다는 판결이 나온 바 있습니다. 위 건설분쟁 사례를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. A건설사는 아파트 건설공사 중 일부를 주택공사로부터 도급 받았습니다. 그 와중에 현장소장이던 ㄱ씨가 공사와 관련하여 주택공사 담당직원에게 5백만원의 뇌물을 제공했다는 이유로 A건설사는 2개월간 입찰참가자격을 제한하는 부정당업자제재처분을 받았습니.. 더보기
건설상담 변호사 원사업자의무 건설상담 변호사 원사업자의무 건설상담 변호사 김윤권입니다. 최근 원사업자의무를 무시하고 원사업자의 계약상 위치를 활용하여 권리를 악용하는 불법하도급 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이와 같이 거래 중 원사업자의무를 제대로 이행하지 않는 경우 수급사업자는 법적으로 문제를 해결해나갈 필요가 있겠습니다. 오늘은 건설상담 변호사와 함께 불법하도급과 관련된 하나의 사례를 살펴보겠습니다. A씨는 을회사가 갑으로부터 도급 받은 신축공사의 이부를 하도급 받아 공사진행 중이었는데 건축자재의 가격이 오르면서 을회사는 갑과 공사대금증액을 합의했음에도 A씨에게는 최초 하도급계약 시 공사대금의 증액을 하지 않기로 약정한 바가 있어 증액해줄 수 없다고 했습니다. 이 경우 하도급법에 위반되는 것이 아닌지 확인할 필요가 있습니다.. 더보기
건설분쟁상담 미분양과 선분양 피해 건설분쟁상담 미분양과 선분양 피해 올해 초 많은 건설사들이 수 많은 아파트 분양을 내놓았지만 하반기인 지금도 여전히 미분양 상태인 경우도 많은데요. 미분양이 증가하면 피해를 보게 되는 사람들은 선분양을 받은 사람들이 됩니다. 오늘은 미분양과 선분양 피해에 대해서 김윤권변호사와 함께 건설분쟁상담을 진행해보도록 하겠습니다. 현재 10대 대형 건설사는 물론 중소형 건설사에서도 각종 청약 호조로 미분양을 털고 있는 것으로 나타났는데요. 미분양 건물은 처음에 청약하는 조건과는 다르게 추가로 할인을 하면서 혜택을 주기 때문에 선분양자들의 피해가 늘어나고 있으며 실제로 소송으로도 번지기도 합니다. 사례에 따르면 ㄱ씨는 인천의 한 아파트 분양에 1순위 청약으로 당첨이 되어 계약을 하고자 했더니 혜택은 중도금 무이자 및.. 더보기
건설분쟁상담변호사 건축 절차는 건설분쟁상담변호사 건축 절차는 건물을 세울 때는 건축물을 설계한 후 토지의 용도나 또는 건축 허가에 적합한지 등을 허가 받아야 건축을 할 수 있는데요. 만약 건축허가를 받지 않고 건물을 세우게 되면 건축법 위반에 따른 형사 처벌을 받게 됩니다. 따라서 오늘은 건설분쟁상담변호사와 함께 건축 절차에 대해서 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. 건축법 제21조에서는 건축 허가를 받거나 건축 신고 대상이 되는 건물이나 리모델링 건물의 설계는 건축사가 진행할 수 있다고 규정하고 있는데요. 건축사라 함은 국토교통부 장관의 주관으로 시행되는 자격 시험에 합격하여 건축물 설계 및 공사 감리의 업무를 진행하는 사람을 가리킵니다. 다만 바닥 면접의 합계가 85㎡ 미만인 개축이나 재축, 증축을 하거나 연면적이 200㎡ 미만이면서.. 더보기
건설분쟁 불공정거래 현황은? 건설분쟁 불공정거래 현황은? 건설 현장은 각종 불공정 거래 행위가 가장 빈번하게 발생하는 곳인데요. 불공정 거래로 인한 피해를 줄이고자 정부는 표준계약서를 도입하였지만 여전히 사용하는 업체는 미미한 것으로 나타났습니다. 따라서 오늘은 건설분쟁 관련하여 불공정거래 현황에 대해서 살펴보고 이에 대한 대처는 어떻게 하는지 김윤권변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 대한기계설비 건설협회가 약 30개의 회원사를 상대로 설문 조사한 자료에 따르면 21개 업체 응답 중 표준 하도급 계약서를 작성한 업체는 1곳 밖에 없었던 것으로 나타났는데요. 이들의 계약 건수는 10%로 응답한 업체 모두가 표준계약서의 제정 및 사용에 대해서는 인지하고 있었습니다. 그러나 건설 현장에서의 불공정거래로 인해 계약서를 작성하지 못했던 것.. 더보기
건설업 양도양수_건설변호사 건설업 양도양수_건설변호사 안녕하세요. 건설업이란 토목, 건축 기타 이와 관련되는 건설공사의 도급 받는 영업을 말하는데 공사 종류에 따라서 일반건설업, 특수건설업, 건설업 등으로 구분이 됩니다. 종종 건설업 양도양수를 하는 경우가 찾아옵니다. 그래서 오늘은 건설산업기본법에 규정되어 있는 건설업 양도양수에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 건설업 양도양수에 대해 알아보자! 설업자는 아래 각 호의 어느 하나에 해당는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 국토교통부장관에게 신고해야 합니다. - 건설업자가 건설업을 양도하려는 경우 - 건설업자인 법인이 다른 법인과 합병하려는 경우. 단, 건설업자인 법인이 건설업자가 아닌 법인을 흡수합병하려는 경우는 제외합니다. 건설업양도신고를 하려는 자가 「국가를 .. 더보기
건설업 등록기준_건설분쟁변호사 건설업 등록기준_건설분쟁변호사 건설업이란 토목, 건축 기타 이와 관련이 되는 건설공사의 도급 받는 영업을 말하는데 공사의 종류에 따라서 일반건설업, 특수건설업 등으로 구분이 됩니다. 건설업 등록을 하기 전에 건설산업기본법에 규정되어 있는 건설업 등록기준에 대해 알아볼 필요가 있습니다. 오늘은 건설분쟁변호사 김윤권변호사와 함께 건설업 등록기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건설업 등록은 어떻게? 건설업의 종류는? 건설업의 종류는 종합공사를 시공하는 업종과 공사를 시공하는 업종으로 합니다. 건설업의 구체적인 종류 및 업무범위 등에 관한 사항은 대통령령으로 정합니다. 건설업 등록 등은? 건설업을 하려는 자는 대통령령으로 정하는 업종별로 국토교통부장관에게 등록을 해야 합니다. 단, 대통령령으로 정하는 경미한 건.. 더보기
건설소송변호사_건설 도급계약 건설소송변호사_건설 도급계약 건설 도급이란 건설물의 완성을 목적으로 하는 건설도급계약에서는 그 내용이 위임이나 고용적 요소가 많이 섞여있는 경우가 있습니다. 도급자가 시공방법 등에 관해 지시나 감독하는 것 등인데, 특히 토목공사나 관공서 공사는 위임적 요소가 강한 것이 건설도급입니다. 건설 도급계약을 진행하시다가 분쟁이 발생하여 건설소송으로 발전하는 경우가 있습니다. 그래서 오늘은 건설산업기본법에 규정되어 있는 건설 도급계약에 대해 건설소송변호사 김윤권변호사와 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 건설 도급계약 이란? 건설공사에 관한 도급계약의 원칙은? 건설공사에 관한 도급계약의 당사자는 대등한 입장에서 합의에 따라 공정하게 계약을 체결하고 신의를 지켜 성실하게 계약을 이행해야 합니다. 건설공사에 관한 도.. 더보기
건설분쟁변호사_하자담보책임에 대해 건설분쟁변호사_하자담보책임에 대해 건설분쟁으로 담보책임이나 하자보수에 관해 문제가 생긴 경우 주택법을 통해 확인을 할 수 있습니다. 담보책임 및 하자보수 등은 주택법에 규정이 되어 있습니다. 오늘은 주택법에 규정되어 있는 하자담보책임에 대해 건설분쟁변호사 김윤권변호사와 함께 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 하자담보책임에 대해 알아보자! 아파트를 건축한 시공자 등 사업주체는 담보책임기간에 공사상 잘못으로 인한 균열, 침하, 파손 등의 하자가 발생한 경우 입주자대표회의 등의 청구에 따라 그 하자를 보수해야 할 책임이 있습니다. 사업주체는 건축물 분양에 따른 담보책임에 관하여 전유부분은 입주자에게 인도한 날부터, 공용부분은 공동주택의 사용검사일 또는 「건축법」 제22조에 따른 공동주택의 사용승인일부터 공동.. 더보기

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