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건설소송변호사

건설소송변호사 아파트 하자보수 처리해주지 않는다면 건설소송변호사 아파트 하자보수 처리해주지 않는다면 아파트, 빌라와 같은 공동주택의 보급이 늘어나면서 이로 인한 문제도 대거 발생하고 있는데요, 그중의 하나가 아파트 하자보수 문제입니다. 아파트 하자보수는 아파트를 건축하는 과정에서 사업 주체의 과실로 인해 건축물에 하자가 발생한 경우 이를 보수하는 것을 뜻하는데요, 보수책임을 부담하는 하자의 범위, 내력 구조별 및 시설공사별 하자담보책임 기간은 주택법령으로 정해두었습니다. 만약 사업 주체의 하자담보책임 기간 안에 아파트 하자가 발생하면 입주자대표회의 등은 사업 주체에게 이러한 하자보수를 요구할 수 있으며 사업 주체는 아파트 하자보수를 청구받은 날로부터 3일 안에 하자를 보수하거나 보수일정에 대해 입주자대표회의 등에 통보해야 하는데요, 오늘은 김윤권 건설소.. 더보기
건설분쟁변호사 현금청산사례 건설분쟁변호사 현금청산사례 최근 건설과 관련된 법적 분쟁으로 인해 건설분쟁변호사에게 상담을 받는 분들을 많이 볼 수 있습니다. 이와 관련해서는 여러 분쟁이 발생할 수 있는데요. 오늘 소개해드릴 사례는 현금청산사례입니다. 이와 관련하여 과거에 법원은 어떠한 판결을 내렸는지 현금청산사례에 대해 건설분쟁변호사와 함께 살펴보겠습니다. 모 지역 재건축정비사업조합은 해당 지역의 재건축 사업을 위해서 설립된 조합이었습니다. 조합은 조합원을 대상으로 분양신청을 받았으나 A씨 등 9명은 만료일까지 분양신청을 하지 않아 현금청산 대상자로 확정이 되었습니다. 그런데 만료일 후 세대수와 층수 등이 증가하는 등 사업시행계획에 변동이 발생한 것입니다. 이에 조합은 A씨 등 9명을 상대로 소송을 제기했는데요. 고법은 조합이 A씨 .. 더보기
건설소송변호사 불법하도급 건설소송변호사 불법하도급 최근 건설소송변호사 김윤권 변호사에게 많이 문의해주시는 것 중 하나가 바로 불법하도급입니다. 하도급 거래를 하면서 부당한 특약으로 인해 손해를 보는 수급사업자의 사례들을 많이 접해볼 수 있는데요. 이 경우 법률적으로 문제를 풀어가면서 수급사업자는 부당한 거래 상의 불이익으로 인한 피해로부터 자신의 권리를 되찾아야 할 것입니다. 그 중 하나의 불법하도급 사례를 건설소송변호사와 함께 살펴보면 B회사는 A회사로부터 건물신축공사를 하도급 받아 진행 중이었고 C회사는 B회사로부터 일부를 하도급 받았습니다. 그런데 B업체가 건축자재의 가격상승으로 인해 A업체와 공사대금증액을 합의했음에도 C업체와는 최초 하도급계약 시 공사대금의 증액을 하지 않기로 약정한 바가 있어 B업체는 C업체의 증액요구.. 더보기
건설분쟁소송 건설산업기본법 건설분쟁소송 건설산업기본법 김윤권 변호사입니다. 최근 각종 언론보도를 보면 건설분쟁소송이 빈번하게 발생하는 것을 알 수 있습니다. 특히 하도급대금과 관련된 건설분쟁소송은 흔하게 볼 수 있는 법적 분쟁 중 하나인데요. 이와 관련하여 법리적으로는 어떤 특징이 있는지 하도급과 관련된 일을 하는 분들은 참고하시면 도움이 될 것입니다. 오늘은 이에 대해서 자세히 알아보는 시간을 갖겠습니다. 우선 하도급거래 공정화에 관한 법률 제14조 제2항에 따르면 도급인이 하수급인에게 하도급대금을 직접 지급해야 할 사유가 발생하는 겨우 원사업자에 대한 발주자의 대금지급 채무와 수급사업자에 대한 원사업자의 하도급대금 지급채무는 그 범위에서 소멸하게 됩니다. 그렇다면 예외의 경우는 어떻게 되는지 살펴볼 필요가 있겠습니다. 이에 반.. 더보기
건설소송변호사 공사중지가처분에 대해서 건설소송변호사 공사중지가처분에 대해서 가처분은 환경을 침해하는 자에게 일정한 적극적 행위를 하는 것 금지를 하는 부작위 의무를 명하는 것으로, 현상이 바뀌게 되면은 당사자가 권리실행을 하지 못하거나 이를 실행하는 것이 매우 곤란할 염려가 있는 경우 행합니다. 오늘은 공사중지가처분에 관해서 건설소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 질문) 학교 인근 대규모 아파트 신축공사가 시작이 되면서 소음으로 인해서 학생들과 교사들이 고통에 시달리고 있습니다. 공사진행중지를 시킬 방법이 없나요? 답변) 소음으로 인한 피해가 사회통념상 그 기간 또는 정도에 있어서 도저히 참기 어려운 상태에 있으며, 계속 진행이 될 경우에는 큰 피해가 발생할 수 있는 때에는 공사중지 가처분 신청을 할 수 가 있습니다. 공사.. 더보기
건설소송변호사 건축물 착공신고 건설소송변호사 건축물 착공신고 착공신고는 건축법상의 건축주의 의무이이며, 건축주는 건축공사를 착수한 때는 착수일로부터 3일 이내에 시장, 군수에게 착공신고를 해야 합니다. 공사감리를 정한 경우는 공사감리자가 그 착공신고서에 서명, 날인을 해야 합니다. 이번 시간에는 건축물 착공신고에 관하여 건설소송변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 질문) 건축허가를 받은 뒤 공사에 착공하려면 건축허가와 별도로 착공신고를 해야 할까? 답변) 건축허가를 받거나 신고를 한 건축물 공사를 착수하려는 건축주는 착공신고서 등 관련 서류를 첨부하여 허가권자에게 제출을 하여야 합니다. 착공신고 절차 및 첨부서류는? 허가를 받거나 신고를 한 건축물 공사를 착수하려는 건축주는 착공신고서(전자문서로 된 신고서를 포함함)에 아.. 더보기
건설소송변호사 공사대금 채권 공동수급체의 약정 건설소송변호사 공사대금 채권 공동수급체의 약정 공동수급이란 보수의 건설업체가 당해 계약을 공동으로 수행을 하기 위해 잠정적으로 결성한 실체를 공동수급체라 하며 동 공동 수급체와 발주기관 간에 공사도급계약을 체결하는 것을 공동도급계약이라고 합니다. 공사대금채권은 구성원지분에 따라 건설 공동수급체 약정은 유효 하다는 판결 사례가 있었습니다. 이번 시간에는 건설소송변호사 김윤권변호사와 함께 공사대금 채권과 공동수급체의 약정에 관한 판결사례에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공사대금채권과 건설사 공동수급체 약정에 관한 사례 건설사들이 공사를 공동으로 진행을 하기 위하여 결성을 한 공동수급체에서 구성원인 각 건설사가 발주자에 대한 공사대금채권을 지분에 따라서 갖는다는 약정도 유효하다는 대법원 판결이 나왔습니다. 이.. 더보기
불공정하도급신고 포상금 불공정하도급신고 포상금 앞으로 불공정하도급 행위 신고자에 대해서도 포상금을 지급하는 방안이 추진된다고 합니다. 독점규제및 공정거래에 관한 법률에서는 하도급 거래 상의 불공정하도급 행위를 규제하고 있습니다. 오늘은 부돌공정하도급신고 포상금 등에 대해서 건설소송변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 불공정하도급 거래란? 불공정 하도급 거래는 아래와 같습니다. -하도급 대금을 2개월 이상 지연 지급하거나 하도급 대금을 계약때 결정한 것보다 깎아 지급하는 행위 -하청업자에거 물품 등을 강제로 구매하게 하는 행위 -선급금을 지급하지 않는 행위 -납품물건을 부당하게 영수거부하는 행위 -부당반품행위 -하도급대금을 지급기일까지 지급하지 않고도 초과되는 날짜에 대한 이자를 지급하지 않는 행위 -계약서를 교부하.. 더보기
건설소송변호사_하자보수보증 사고 건설소송변호사_하자보수보증 사고 하자보수보증예치금제도는 건축주나 시공자의 하자보수 책임을 담보하기 위해 건축주나 시공자가 하자보수보증금을 금융기관에 예치하도록 하는제도입니다. 그렇다면 하자보수보증에서 보증사고가 무엇인지 판단하는 기준은 어떻게 될까? 하자보수보증관련 건설소송에 자주 나타나곤 합니다. 오늘은 건설소송변호사와 함께 하자보수보증 사고에 대해 알아보도록 하겠습니다. 하자보수보증 사고 사례에 대해 알아보자! 건설공제조합의 하자보수보증에서 보증사고가 무엇인지 판단하는 기준에 대한 판결이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 판결이유는? 1. 건설공제조합이 건설산업기본법에 따라서 하는 각종 보증에 있어서 보증사고라 함은 보증인인 건설공제조합의 보증책임을 구체화하여 정하는 불확정한 사고를 의미하는 것이기 때.. 더보기
하도급 대금 지급 기한 등 하도급 대금 지급 기한 등 하도급 거래를 하게 되면 대급 지급을 하여야 합니다. 하도급 대금 지급 기한을 꼭 지켜야 합니다. 하지만 하도급 대금 지급에 대해서 잘 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘 이 시간에는 하도급거래 공정화에 관한 법률에 규정되어 있는 하도급 대금 지급 기한 등에 대해서 건설소송변호사 김윤권변호사와 살펴보도록 하겠습니다. 하도급 대금 지급에 대해 알아보자! 원사업자가 수급사업자에게 제조등의 위탁을 하는 경우는 목적물등의 수령일(건설위탁의 경우에는 인수일을, 용역위탁의 경에는 수급사업자가 위탁받은 용역의 수행을 마친 날을, 납품등이 잦아 원사업자와 수급사업자가 월 1회 이상 세금계산서의 발행일을 정한 경우에는 그 정한 날을 말함)부터 60일 이내의 가능한 짧은 기한으로 정한 지급기.. 더보기

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