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건축물 용도변경

건축물 용도변경 왜? 건축물 용도변경 왜? 국내의 건축물에는 정해진 용도들이 있습니다. 상가라면 상가 주택이면 주택 공공시설이면 공공시설 등 정해진 용도에 따라 사용하게 끔 정해져 있으며 각종 세금들이 다르기도 합니다. 예를 들면 수도세, 전기세, 가스비가 대표적일 텐데요. 아무래도 상가나 공장은 주택에 비해서 많은 전기와 수도를 사용하기도 하며 국내 경제 활동에서 중요한 역할을 하기 때문에 상대적으로 각종 세금을 감면해줍니다. 때문에 건축물 용도변경은 종종 발생하기도 하는데요. 요즘에는 전원주택을 개조하여 미용실이나 카페로 이용하는 경우가 있어 이때는 주택에서 상가로 건축물 용도변경을 하여야 합니다. 또한 오피스텔의 경우에도 사무실로 이용되지 않고 사람이 생활하는 주거환경이라면 주택으로 건축물 용도변경을 하거나, 청약이 있.. 더보기
건설변호사 건축물 용도변경 기준 건설변호사 건축물 용도변경 기준 건축물의 용도변경이란 건축법령에 의하여 구분 적용이 된 건축물 용도를 소유주의 필요에 의하여 건축법 규정에 따라서 타 용도로 변경을 하는 행위를 말합니다. 건축물 용도변경시에는 허가도 중요하지만 기준에 따라서 진행을 하여야 하는데요. 오늘 이 시간에는 건축물 용도변경 기준에 관해서 건설변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 질문) 건축물의 용도변경을 하려면 해당 관청에 용도변경 허가를 받기만 하면 되는 것인가요? 답변) 건축물의 용도를 변경하려면 변경을 하려고 하는 건축물 용도가 건축법에 따른 건축기준에 적합하여야 합니다. 또한 주차장법, 하수도법 및 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 등 건축 관련 법령에 따른 건축기준에도 적합하여야 하는데요. 그 밖.. 더보기
건축물 용도변경 사용승인 건축물 용도변경 사용승인 건축물 용도변경 시 허가나 신고대상인 경우 용도변경하려는 부분의 바닥면적의 합계가 100제곱미터 이상인 경우 건축물 사용승인을 받아야 하는데요. 이 밖에도 건축주가 용도변경 허가를 받았거나 신고를 한 건축물 건축공사를 완료한 뒤 그 건축물을 사용하려면 사용승인신청서와 공사완료도서를 첨부해서 허가권자에게 사용승인을 신청하여야 합니다. 오늘은 건축물 용도변경 사용승인에 대해서 건설변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 건축물 용도변경 사용승인에 대해 알아보자! 건축물 사용승인 대상은? 건축물 용도를 다른 시설군으로 변경하는 경우에 해당하며, 용도변경하려는 부분의 바닥면적의 합계가 100제곱미터 이상인 경우에는 건축물 사용승인을 받아야 됩니다. 건축물 용도변경 사용승인 절차는? 사용승인.. 더보기
건축물 용도변경 절차 는? 건축물 용도변경 절차 는? 음식점 영업을 위해 건축물 용도변경을 원하시는 분들이 있습니다. 하지만 용도별 건축물의 종류가 음식점영업에 부적합한 경우에는 건축물의 용도변경이 가능한지 여부를 검토할 필요가 있는데요. 그래서 오늘은 건축물 용도변경 절차는 어떻게 되는지 건설소송변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 건축물 용도변경이란? 건축물의 용도변경은 당초의 용도와 다른 용도로 사용하는 것을 말하는 것으로 이미 불법 변경된 건축물을 그대로 사용하는 것도 포함됩니다. 「건축법」 제19조제2항 및 「건축법 시행령」 제14조의 용도변경행위는 「건축법 시행령」 별표 1의 용도에서 다른 용도로 “변경”하는 행위뿐만 아니라 다른 용도로 “사용”하는 행위도 포함됩니다. 건축물의 용도변경에는 반드시 유형적인 .. 더보기
[건축분쟁변호사] 건축물 용도변경, 방법은? [건축분쟁변호사] 건축물 용도변경, 방법은? 건축물 용도변경 건축물 용도변경이란, 건축물의 기존용도에서 다른 용도로 변경하는 것을 말하는데, 건축허가나 사용승인을 받은 기존의 건축물의 용도를 변경하는 것을 말합니다. 대개 건축물 용도변경을 하는 이유는 건물이 낡아 공실이 증가하게 되거나 상가 건물처럼 노후해 임대료가 떨어지고 경쟁력이 상실되는 데 있습니다. 용도변경을 하려면 시장 및 군수·구청장의 허가를 받거나 신고 해야 하며, 용도변경 후 건축기준이 법령이 정한 건축기준에 맞아야 합니다. 건축물 용도변경 방법 [시설군 및 시설군 건축물의 용도] 시설군 건축물 용도 ① 자동차 관련 시설군 자동차 관련 시설 ② 산업 등의 시설군 운수시설, 창고시설, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 장례식장, 분뇨 및 쓰레.. 더보기

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