부동산 매매 썸네일형 리스트형 설명의무위반 책임 배상해야 설명의무위반 책임 배상해야 부동산을 구매할 때 부동산중개사의 설명만 듣고 거액의 대금을 지급하여 아파트를 구매했으나 이후에 집값이 낮은 아파트라는 사실을 알게 되었다면 이에 대해 부동산중개사는 배상책임에 대한 대상이 될 수 있을까요? 실질적으로 이러한 분쟁이 발생하여 논란이 제기된 적이 있었는데요. 이번 시간에는 이와 관련된 사례에 대해서 설명의무위반 책임을 주제로 법률내용을 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 서울특별시 강남에 위치하고 있는 고급 아파트에 거주하고 있던 중 인근 단지의 아파트로 이사를 하기 위해 부동산 중개업자를 찾았습니다. A씨는 부동산중개업자 2명으로부터 남향이라며 소개를 받은 부동산을 거액을 들여 구매하였습니다. 구매한 아파트의 9억 5천만원이었으나 남향이라는 대가로 5천만원을 더 지급.. 더보기 부동산 매매 절차 불법증축에 대해 부동산 매매 절차 불법증축에 대해 부동산을 매매 하실 때 고려해야 할 사항이 참 많은데요. 만약 매매를 하려고 하는 부동산의 등기부를 확인했을 때 부동산의 면적, 건물내역 등이 부동산 중개인의 설명과 맞지 않을 경우 관할관청 또는 법률가에 확인하시는 것이 필요합니다. 오늘은 이와 관련한 판례를 통해 불법증축 된 건물을 잘못된 중개인의 설명만 듣고 구매했을 경우 발생할 수 있는 소송에 대해 살펴보도록 하겠습니다. A씨 등 2명은 공인중개사 B씨를 통해 서울 송파구의 한 빌라를 사려고 했는데요. 그런데 이 빌라는 부동산 매매 절차 중 확인 결과 실제 면적이 등기된 면적보다 더 넓게 불법증축 된 건물이었습니다. 이 사실을 알게 된 A씨 등이 빌라 매매를 망설이자, B씨의 중개사무실에서 일하던 중개보조원 C씨가.. 더보기 부동산 매매 절차 알아보자! 부동산 매매 절차 알아보자! 매매계약은 대상과 대상을 교환하는 계약을 말하며, 보통, 한측이 물품제공을 하게 되면 다른 한측이 이에 대한 대가지불을 하는 것이 매매계약의 일반적인 모습이라 할 수 있습니다. 그렇다면 부동산 매매 절차는 어떤식으로 진행이 될까? 오늘은 이에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 매매계약 체결 전 준비절차는? 매매계약의 목적물인 부동산의 시세와 그 주변을 조사한 다음 부동산 선정을 합니다. 매매계약을 매도인과 매수인이 직접 체결을 하지 않고서 부동산중개업체를 대리인으로 해서 체결을 하는 경우에는 부동산 중개수수료 등을 살펴보고 부동산중개업체를 선정해서 부동산중개계약 체결을 합니다. 부동산 구입자금이 부족한 경우에는 구입자금의 대출의 종류와 대출기준을 살펴보고 본인에게 적.. 더보기 [부동산 매매] 부동산 매매의 모든 것 - 부동산법 변호사 김윤권변호사 [부동산 매매] 부동산 매매의 모든 것 - 부동산법 변호사 김윤권변호사 ◎ 부동산 매매 부동산의 권리관계는 등기부라는 공부에 기재됩니다. 타인에게서 토지를 매수하고 매매대금을 완불하고 나아가 인도받아 점유하고 있다 하더라도 등기부에 새로운 소유자로 기재하지 아니하면 아무 소용이 없습니다. 그래서 원래의 소유자가 1개의 부동산을 2중으로 매도하고 나중의 매수인에게 등기를 먼저 넘겨 버리면 나중 사람이 우선하여 소유권을 취득합니다. 그러므로 부동산의 매매 등 거래에서는 항상 등기가 제일 중요하다는 것을 명심해야 합니다. [부동산 매매] ① 등기의무 최근 부동산등기특별조치법이 새로 공포·시행되고 있습니다. 부동산등기특별조치법에 의하면 부동산의 매수인은 매매대금을 완불한 때로부터 60일 안에 소유권이전등기신청을.. 더보기 이전 1 다음
