부동산매매 썸네일형 리스트형 부동산매매계약서 작성방법 부동산매매변호사 부동산매매계약서 작성방법 부동산매매변호사 부동산매매계약은 대상과 대상을 교환하는 계약을 말합니다. 부동산 매매계약체결을 하고 매도인 및 매수인 간이를 증명하기 위하여 주고받는 문서를 말합니다. 부동산매매계약서를 꼼꼼히 살펴보고 작성하여야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 오늘은 부동산매매계약서 작성방법 등에 대해서 부동산매매변호사 김윤권변호사와 알아보도록 하겠습니다. 부동산 매매계약서에서는 부동산 매매에 필요한 계약서로 매매대금 및 지급시기, 소유권 이전, 제한권 등 소멸, 제세공과금, 부동산 인도, 계약의 해제에 관한 사항 약정을 하는 문서이며, 계약서 작성 시는 매매목적물 및 계약의 요지 확인을 한 뒤 누락 또는 오자 등의 여부를 확인하고 이를 수정 및 보완해서기명 및 날인을 합니다. 계약당사자간 매매계약.. 더보기 부동산매매계약 및 부동산 매매예약 부동산매매계약 및 부동산 매매예약 안녕하세요, 건축, 부동산 분쟁해결변호사 김윤권 변호사입니다. 부동산 매매계약이란 매도인이 상대방에게 재산권을 이전할것을 약정하고 매수인이 해당 대금을 지급하도록 약정하는 계약을 부동산매매계약 이라고 합니다. 이러한 부동산매매계약은 매도인이 매수인에 대하여 매매의 목적이 된 부동산을 이전해야하고 매수인은 매도인에게 그 대금을 지급해야 하며 이때 각 당사자사이에 특별한 약정 및 관습이 없어야 합니다. 부동산 매매예약이란 부동산 매매계약을 당장 체결하기가 곤란할 경우에 앞으로의 매매계약의 체결을 확실하게 맺기 위한 제도로, 매도인과 매수인 사이의 약정 및 관습이 없는 경우 그 매매예약은 일방예약으로 추정합니다. 부동산 매매예약은 매도인 또는 매수인이 매매를 완결지을 의사를 .. 더보기 부동산매매/매물정보/부동산매매절차 부동산매매/매물정보/부동산매매절차 부동산매매/매물정보/부동산매매절차 부동산을 매매하기 전 매물 및 주변 환경을 정확하게 조사한 뒤 매매 여부를 결정해야 합니다. 분양 정보 전국의 분양 정보 한국토지주택공사의 주택공급계획 정보 한국토지주택공사의 분양단지 정보 보금자리주택 정보 보금자리주택 분양 및 임대의 공급계획 정보 보금자리주택 분양 및 임대의 입주자 모집공고 대학생 보금자리주택 현황 경매 정보 전국의 경매 정보 부동산 중개업체 정보 전국의 부동산 중개업체 정보 허가받아야 할 부동산매매 행정관청 별도의 허가가 필요한 부동산 매매계약체결은 토지거래허가구역에 있는 토지나 외국인의 부동산 및 학교법인의 부동산 매매계약입니다. 토지거래허가구역의 토지매매 토지거래허가구역이란 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원.. 더보기 구분건물소유권보존등기/부동산소송변호사 구분건물 소유권 보존등기 [부동산소송변호사]김윤권변호사 안녕하세요, [부동산변호사]김윤권변호사 입니다. 오늘은 구분건물 소유권 보존등기에 대해서 말씀드리겠습니다. 구분건물이란? 1동의 건물을 구분하여 각 부분을 별개의 부동산으로 소유하는 형태의 건물을 말합니다. 구분건물 소유권 보존등기란? 소유자의 신청에 의해 미등기의 구분건물에 처음으로 행해지는 소유권 등기를 말합니다. 집합건물이라고도 하며, 공동주택, 상가, 오피스, 등은 구분소유건물이 많습니다. 구분건물 소유권 보존등기의 신청인 - 건축물대장에 최초의 소유자로 등록되어 있는 자 또는 그 상속인, 그 밖의 포괄승계인 - 확정판결에 의해 자기의 소유권을 증명하는 자 - 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 구청장(자치구의 구청장)의 확인에 의해 자기의 소.. 더보기 부동산경매확인사항/부동산경매변호사 부동산경매 확인사항 [부동산경매변호사] 김윤권변호사 부동산 경매 낙찰시 꼼꼼하게 확인해야 할 대위변제로 인한 말소기준권리 변화 얼마 전 법무사가 근저당권 말소등기절차 수행 시 신청자의 권한유무를 제대로 확인 안한 사무직원의 실수로 인해 의뢰인에게 거액을 배상한 사례(2008가합3249)가 있었다. A씨로부터 3억 원을 차용한 B씨는 변제기까지 갚지 못하자 1억 원은 자기 명의 상가 2개에 관한 보증금으로, 나머지 2억 원은 사실혼 배우자 C씨의 아파트에 근저당권을 설정하기로 해 근저당권설정등기를 경료해줬다. 잔금을 모두 지급한 B씨는 근저당권설정 당시 받았던 도장을 가지고 A명의의 위임장을 위조한 후 법무사 사무실 직원 박 씨에게 근저당권설정등기 말소절차를 의뢰했고, 직원 박모 씨는 곧 말소등기신청을 해.. 더보기 부동산매매/임대차/부동산변호사/중개수수료확인하기/확인사항 부동산 매매/임대차 - 중개수수료 확인사항/확인하기 [부동산소송변호사]김윤권변호사 안녕하세요 [부동산소송변호사]김윤권변호사 입니다. 부동산 매매/임대차 시에 중개수수료 관련해서 확인해야 할 것에대해 말씀드리겠습니다. 대부분 집이나 건물을 매매하거나 임대하기위해서 부동산 중개업자에게 의뢰를 하게됩니다. 계약이 이루어 지면, 소정의 중개수수료와 중개대상물에 대한 권리관계 등을 확인하는데 사용되는 비용을 지불해야합니다. 하지만 그 이외의 명목으로 정해진 범위를 초과해 요구하는 것은 불법입니다. 중개수수료확인사항/확인하기 중개수수료의 산정 부동산을 매매하거나 임대차를 구하기 위해 부동산 중개업자에게 의뢰를 하면 소정의 중개수수료와 중개대상물의 권리관계를 확인하는데 들어간 비용을 지불해야 하는데요 이때, 부동산 .. 더보기 부동산매매확인사항/부동산등기부/부동산변호사 부동산매매 시 확인사항/부동산등기부 [부동산변호사]김윤권변호사 안녕하세요 [부동산소송변호사 김윤권변호사 입니다. 오늘은 부동산 매매 시 확인해야 할 것에 대해 말씀 드리겠습니다. 매매당사자의 확인 매매당사자란 부동산 매매계약을 체결할 경우 매도인과 매수인을 말합니다. 부동산 소유권자 확인 부동산 매매계약시 매수인은 매도인이 부동산의 소유권자인지를 살펴야 합니다. 매도인이 서류를 위조하여 다른 사람의 부동산을 본인 부동산인 것처럼 매도하는 경우에는 권한 없는 자의 처분행위가 되어 그 부동산 매매계약은 무효가 됩니다. 따라서 매매계약을 체결하고 등기까지 이루어졌다고 하더라도 매수인은 소유자가 될 수 없습니다. ** 부동산 명의신탁 금지 부동산의 명의신탁약정은 금지되므로 매매계약 체결 시 매도인이 명의수탁자라.. 더보기 [부동산변호사]중개수수료는 어떻게? 중개수수료는 어떻게? [부동산변호사]김윤권변호사 안녕하세요, [부동산변호사]김윤권변호사입니다. 오늘은 Q&A형식으로 중개수수료에 관하여 궁금증을 풀어보겠습니다. 먼저, 중개수수료란 무엇일까요? 부동산 중개업자를 통해 신혼집을 구입하거나 임차한 경우에는 중개행위에 대한 수수료와 계약이행을 위해 사용된 실비를 지급해야 하는데요, 중개수수료는 일반적으로 거래금액에 중개수수료 요율을 곱한 금액이 되며, 중개수수료 요율은 매매ㆍ교환의 경우 거래금액의 0.009% 이내에서, 임대차 등의 경우 거래금액의 0.008% 이내에서 각 지방자치단체의 조례로 정해집니다. [부동산변호사]김윤권변호사 Q1. 중개수수료 지불시기는 언제로 하는 지 여부 A. 부동산 중개로 인한 중개수수료의 지불시기에 대해「공인중개사의 업무 및 부동.. 더보기 [부동산변호사]부동산매매계약/취득세 부동산매매계약/취득세 부동산변호사[김윤권변호사] 오늘은 부동산 매매계약에 대해 설명드리려 합니다. 부동산매매계약이란 매도인이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 매수인이 그 대금을 지급할 것을 약정하는 계약을 말합니다 부동산변호사[김윤권변호사] 부동산 매매절차 *매매계약 전 준비절차 - 부동산 선정하기 매매계약의 목적물인 부동산의 시세 및 그 주변을 조사하여 부동산을 선정합니다. - 부동산중개업체 선정하기 매매계약을 매도인과 매수인이 직접 체결하지 않고 부동산중개업체를 대리인으로 하여 체결하는 경우 부동산 중개수수료 등을 살펴보고 부동산중개업체를 선정하여 부동산중개계약을 체결합니다. - 부동산 구입자금 준비하기 부동산 구입자금이 부족한 경우 구입자금의 대출의 종류 및 대출기준을 살펴보고 본인에게 적.. 더보기 [부동산법률분쟁] 신혼집 매매 계약 전, 주의해야 할 점은? 신혼집 매매 계약 전, 주의해야 할 점은? [부동산법률분쟁 : 김윤권 변호사] [부동산법률분쟁 : 김윤권 변호사] 어제는 신혼집 매매, 부동산을 매매할 때 알아야할 점들을 말씀드렸는데요. 오늘은 계약 체결의 그 전을 말씀드리고자 합니다. 매매에 있어 가장 초반인 준비단계에 있어선 어떤 걸 가장 유의해야할지 처음 독립을 준비하게 된 사람들에겐 부동산법이란 참 혼란스러운게 한두개가 아닙니다. 처음부터 어영부영 보다가 도장 꾹 찍는 일도 생기는 만큼 부동산 매매 전에도 매매하는 순간 만큼이나 중요합니다. 신혼집 매매, 부동산 매매 계약 체결 전엔 어떤 점을 유의해야할지 알려드리겠습니다. [부동산법률분쟁 : 김윤권 변호사] 부동산매매계약을 체결하기 전에는 반드시 현장조사를 하여 실제 부동산의 내용, 위치, 주거.. 더보기 이전 1 2 3 다음
