부동산매매 썸네일형 리스트형 [부동산법률분쟁] 신혼집 매매 계약시 주의해야 할 점은? 신혼집 매매 계약시 주의해야야 할 점은? [부동산법률분쟁 - 김윤권변호사] [부동산법률분쟁 - 김윤권변호사] 요즘은 결혼 자체보다는, 결혼 후에 이것저것 챙겨야할 것들이 참 많아서 결혼 수개월 전부터 대비하기 바쁩니다. 하지만 가장 큰 비율을 차지하는 문제 중 하나는 바로 이 내집마련에 대한 문제인데요. 가장 중요한 주거! 신혼집을 계약할 그 순간! 빠뜨리지 않고 잘 알아둬야할 점은 무엇이 있는지 알아보기로 하겠습니다. [부동산법률분쟁 - 김윤권변호사] 부동산매매계약을 체결할 때는 부동산을 파는 사람(매도인)이 본인이 맞는지, 대리인이라면 대리권이 있는지의 여부를 확인해야하며, 대리인과의 계약을 체결할 경우에는 인감증명서, 위임장 등으로 대리권이 있는지 여부를 확인해야 합니다. (1) 계약 당사자 등 확.. 더보기 [부동산소송변호사] 부동산매매계약 위반, 채무불이행 요건은? [부동산소송변호사] 부동산매매계약 위반, 채무불이행 요건은? 부동산 등 매매계약의 위반 매도인과 매수인이 고의나 과실로 매매계약에 따른 의무를 다하지 못한 경우 계약의 위반이라고 합니다. 매도인과 매수인이 고의나 과실로 매매계약에 따른 의무를 위반하면 채무불이행의 책임을 지는데, 채무불이행은 채무자가 채무의 내용에 좇은 이행을 하지 않는 것을 뜻합니다. 채무불이행의 요건 이행지체 및 이행불능 등이 있을 때 채무불이행의 객관적 사유가 있어야 하는데, 매도인이 소유권이전등기서류를 넘겨주는 것을 지체하는 경우나 매도인이 대금지급의무를 지체하는 경우, 매도인이 부동산을 비우고 넘겨주는 것을 지체하는 경우는 이행지체가 되는 예로 들 수 있습니다. 이어 이행불능이 되는 예로는 매매계약을 체결한 후 목적 부동산이 화.. 더보기 부동산 매매, 공정증서 계약 및 절차 - 김윤권변호사 부동산 매매, 공정증서 계약 및 절차 - 김윤권변호사 부동산을 매매하거나 혹 토지를 임차할 때 토지 소유자가 계약을 공정증서로 만들자고 제안하는 경우가 더러 있습니다. 공정증서는 법률상 공증행위를 할 수 있는 사람이 법률행위나 권리관계에 관련된 서류나 문서의 내용을 형식에 따라 작성, 서명 날인한 문서를 말합니다. 공정증서는 공문서와 같은 효력이 인정되므로 소송에서 증거로 사용될 수 있고, 또 공정증서에 의한 채권관계 설정의 경우 채권의 변제를 위한 강제집행에 사용됩니다. ◎ 공정증서 계약의 절차 공정증서로 계약서를 만드는 절차로는, 계약을 체결하려고 하는 당사자가 공증인사무실에 주민등록증을 챙겨가 계약의 취지를 말하면 공증인이 그것을 계약서로 만들어 읽어줍니다. 다음 당사자들이 기명날인하고 공증인도 기.. 더보기 [부동산 매매] 부동산 매매의 모든 것 - 부동산법 변호사 김윤권변호사 [부동산 매매] 부동산 매매의 모든 것 - 부동산법 변호사 김윤권변호사 ◎ 부동산 매매 부동산의 권리관계는 등기부라는 공부에 기재됩니다. 타인에게서 토지를 매수하고 매매대금을 완불하고 나아가 인도받아 점유하고 있다 하더라도 등기부에 새로운 소유자로 기재하지 아니하면 아무 소용이 없습니다. 그래서 원래의 소유자가 1개의 부동산을 2중으로 매도하고 나중의 매수인에게 등기를 먼저 넘겨 버리면 나중 사람이 우선하여 소유권을 취득합니다. 그러므로 부동산의 매매 등 거래에서는 항상 등기가 제일 중요하다는 것을 명심해야 합니다. [부동산 매매] ① 등기의무 최근 부동산등기특별조치법이 새로 공포·시행되고 있습니다. 부동산등기특별조치법에 의하면 부동산의 매수인은 매매대금을 완불한 때로부터 60일 안에 소유권이전등기신청을.. 더보기 [부동산매매계약/부동산소송] 부동산매매계약으로 인해 소송이 생겼을 경우 [부동산매매계약/부동산소송] 부동산매매계약으로 인해 소송이 생겼을 경우 김윤권변호사 건축, 부동산 법률 이야기 더 보기>> [부동산소송] 매매계약서상 매매대금의 지급기일이 ‘소유권이전등기를 필한 후’일때 [부동산변호사] 부동산소유권보존등기, 부동산등기 가장 궁금해하는 질문들 [건설소송변호사/건설소송변호사] 임차인이 건물을 증축했을경우 [부동산분쟁변호사/부동산명의신탁] 임대료 안내는 임차인 내보내는 방법 부동산 매매계약에 있어 계약금은 원칙적으로 해약금으로 추정되나 자사 사이의 위약금 약정에 기해 위약금으로 인정받을 수도 있습니다. 즉 매매당사자가 계약금으로 수수한 금액에 관하여 매수인이 위약하면 이를 무효로 하고 매도인이 위약하면 그 배액을 상환하기로 하는 취지의 약정을 한 경우, 위 약정은 위약금 약정.. 더보기 [부동산매매소송/부동산소송] 부동산매도인이 매매목적물에 대해 소유권 상실의경우 [부동산매매소송/부동산소송] 부동산매도인이 매매목적물에 대해 소유권 상실의경우 김윤권변호사 건설, 부동산 소송 관련 글 더 보기>> [건설소송변호사/공사대금분쟁] 공사대금분쟁과 용역대금문제 [건축물하자소송/건축물하자분쟁] 건축물하자소송의 단계별 원인들 [건설소송/아파트하자보수] 아파트하자보수금 소송에서 가장 중요한 것들 [하도금대금/하도금분쟁] 하도금분쟁에 있어서 법률을 알아야 합니다. 부동산 매수인이 매매목적물에 설정된 근저당권의 피담보채무를 이행인수한 뒤 그 변제를 게을리하여 근저당권이 실행됨으로써 매도인이 매매목적물에 대한 소유권을 상실한 경우, 매도인의 소유권이전등기의무가 이행불능으로 된 것에 대해 매도인에게 과실이 있는지 여부에 대해 김윤권변호사와 함께 알아보겠습니다. 부동산 매수인이 매매목적물.. 더보기 이전 1 2 3 다음
