부동산분쟁소송 썸네일형 리스트형 부동산분쟁소송변호사 기부채납 부동산분쟁소송변호사 기부채납 기부채납이란 국가나 지방자치단체가 무상으로 재산을 받아들이는 것을 말하는데요. 이와 관련해 아파트의 건립허가가 내려지는 조건으로 지방자치단체에 토지를 기부채납하기로 한 자가 해당 토지가 경매로 넘어가면서 이를 지칠 수 없는 상황이 발생하였다면 건설업자와 토지소유자 등은 지자체에 그에 대한 배상을 해야한다는 판결이 내려진 바 있습니다. 부동산분쟁소송변호사인 김윤권 변호사와 함께 살펴보았던 판결문에 내용을 소개해 드리도록 하겠습니다. A건설사는 아파트를 건설하기 위해 지방자치단체 B군에 2만㎡ 규모의 부지를 기부채납하기로 하였고 그를 조건으로 B군은 A건설사에 건설을 허가하였습니다. 부동산분쟁소송변호사가 알아본 판결문 내용을 대신 소개해 드리면 A건설사가 기부체납하기로 한 대체부.. 더보기 나의소유권을지키기위한명도소송/부동산소송변호사 나의 소유권을 지기키위한 명도소송 [부동산소송변호사]김윤권변호사 나의 소유권을 해치는 불법 점유에 대한 합법적 조치, 명도소송 얼마 전 임대인 허모 씨는 임차인 이모 씨가 임대차 기간을 2년으로 설렁탕 음식점을 경영하면서 자신의 동의 없이 가스관 및 간판설치를 위해 벽에 구멍을 내는 등 건물 일부를 훼손하자 계약기간 만료와 함께 임차인의 계약갱신 요구를 거절하면서 건물명도청구소송(2006가합3158)을 냈다. 이에 서울서부지법은 음식점을 운영하는 임차인이 건물 일부를 훼손했더라도 임대차보호법상 상가건물 임대차 기간 5년 지켜야 한다며 임대인이 임차인의 계약갱신을 거절할 수 없다고 판결했다. 임대건물 일부 훼손 이유로 임차인의 계약갱신 거절 못해 재판부의 이러한 판결은 임차인이 건물 배면의 공간 활용과 식.. 더보기 부동산소송변호사.소유권방어조치/관리명령/인도명령/명도소송 소유권 방어를 위한 조치/관리명령/인도명령/명도소송 [부동산변호사]김윤권변호사 안녕하세요, [부동산소송변호사]김윤권변호사 입니다. 부동산소유권 방어를 위한 조치에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 부동산 관리명령 관리명령이란 법원의 매각허가결정이 선고된 후 매각대금을 지급하기 전까지 사이에 채무자·소유자 또는 점유자가 해당 부동산을 훼손하는 등 그 가치를 감소시키는 행위를 하면 매수인은 예상치 못한 손해를 볼 수 있습니다. 이런 경우에 매수인 또는 채권자는 법원에 부동산 관리명령을 신청해서 관리인에게 부동 산의 관리를 맡길 수 있습니다. 관리명령 신청인 - 매수인 또는 채권자 관리명령 신청기간 - 법원의 매각허가결정이 선고된 뒤부터 그 부동산을 인도받을 때까지 관리명령의 집행 법원의 관리명령으로 선임된 관리인.. 더보기 부동산매매/임대차/부동산변호사/중개수수료확인하기/확인사항 부동산 매매/임대차 - 중개수수료 확인사항/확인하기 [부동산소송변호사]김윤권변호사 안녕하세요 [부동산소송변호사]김윤권변호사 입니다. 부동산 매매/임대차 시에 중개수수료 관련해서 확인해야 할 것에대해 말씀드리겠습니다. 대부분 집이나 건물을 매매하거나 임대하기위해서 부동산 중개업자에게 의뢰를 하게됩니다. 계약이 이루어 지면, 소정의 중개수수료와 중개대상물에 대한 권리관계 등을 확인하는데 사용되는 비용을 지불해야합니다. 하지만 그 이외의 명목으로 정해진 범위를 초과해 요구하는 것은 불법입니다. 중개수수료확인사항/확인하기 중개수수료의 산정 부동산을 매매하거나 임대차를 구하기 위해 부동산 중개업자에게 의뢰를 하면 소정의 중개수수료와 중개대상물의 권리관계를 확인하는데 들어간 비용을 지불해야 하는데요 이때, 부동산 .. 더보기 부동산소송변호사/농지보전부담금/농지전용부담금 농지보전부담금/농지전용부담금 [부동산변호사]김윤권변호사 안녕하세요, [부동산소송변호사]김윤권변호사 입니다. 오늘은 농지보전부담금/농지전용부담금에 대해 말씀드리겠습니다. 농지보전부담금이란 농지전용허가를 받는 사람이 농지의 보전,관리 및 조성을 위해 농지관리기금을 운용/관리하는 사람에게 내는 부담금을 말합니다. 농지보전부담금/농지전용부담금의 부과대상 - 농지전용허가를 받은 사람 - 농지전용협의를 거친 지역 예전지 또는 시설 예정지에 있는 농지를 전용하려는 사람 - 농지전용에 관한 협의를 거친 구역 예정지에 있는 농지를 전용하려는 사람 - 농지전용협의를 거친 농지를 전용하려는 사람 - 다른 법률에 따라 농지전용허가가 의제되는 협의를 거친 농지를 전용하려는 사람 - 농지전용신고를 하고 농지를 전용하려는 사람 농.. 더보기 이전 1 다음
