부동산상담변호사 썸네일형 리스트형 부동산상담변호사 신탁회사가 부동산상담변호사 신탁회사가 오늘은 판례를 살펴보기 전에 부동산신탁이 무엇인지 알아보겠습니다. 부동산신탁이란 부동산 소유자인 위탁자가 부동산의 유지관리 및 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부동산을 수탁자에게 신탁하고, 수탁자는 그 부동산을 유지관리 및 토지를 개발하여 임대하거나 분양하며 수익을 올려 수익자에게 교부하는 행위를 말하는데요. 그렇다면, 신탁을 맡긴 부동산에 대한 소유권이 누구에게 있는지 알아보기 위해 판례 속 재판부의 판결을 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ회사는 2006년 충남 A시로부터 A시 일대에 아파트를 신축하는 주택건설사업에 대한 사업계획승인을 받았습니다. 부동산신탁회사 ㄴ회사는 2007년 2월 ㄱ사로부터 토지를 신탁 받고 개발사업을 시행한다는 계약을 맺어 토지 소유권이전등기를 넘겨받았습니다... 더보기 부동산상담변호사 매매계약취소 부동산상담변호사 매매계약취소 최근 부동산상담변호사에게 법률적인 상담을 받아보시는 분들을 많이 볼 수 있습니다. 부동산과 관련해서는 여러 유형의 법률적인 분쟁이 발생할 수 있는데요. 그 중에서도 오늘 부동산상담변호사와 함께 살펴볼 부동산 관련 분쟁 사례는 매매계약취소 당시 계약금의 일부만 받았을 시 위약금은 어떻게 산정하는지에 대해 알아볼 것입니다. A씨는 B씨에게 수도권 모 지역에 있는 아파트 한 채를 팔기로 했습니다. 이 때 계약금을 1억 1천만원으로 정했는데 매수인이 매매계약을 해제하려고 할 때는 계약금을 포기하고 매도인이 해제할 경우 계약금의 배를 배상하기로 하는 조항을 마련하기도 했습니다. A씨는 계약당일 1천만원을 받았으며 나머지 계약금 1억원은 다음날 받기로 했습니다. 그런데 A씨는 계약 직후.. 더보기 부동산상담변호사 전세권 소멸 부동산상담변호사 전세권 소멸 전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유해서 그 용도에 따라 사용 및 수익을 하고 그 부동산을 반환하고 전세금 반환을 받는 권리를 말합니다. 그렇다면 어떤 경우에 전세권 소멸이 될까? 오늘은 부동산상담변호사 김윤권변호사와 같이 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 전세권 소멸에 대해 알아보자! 보통의 소멸사유는? 전세권은 물권의 일반적 소멸원인에 의해서 소멸이되는데 존속기간 만료, 혼동, 소멸시효, 전세권에 우선하는 저당권 실행에 의한 경매나 토지수용 등으로 소멸을 하게 됩니다. 전세권에 특유한 소멸사유는? 전세권설장자 소멸청구는? 전세권설정자는 전세권자가 전세권설정계약 및 그 건물의 성질에 따라서 정해진 용법으로 이를 사용 및 수익하지 않은 경우는 전세권 소멸 청구.. 더보기 상가임대차보호법 대항력 상가임대차보호법 대항력 상가임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로써 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용이 되고 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용이 됩니다. 그렇다면 상가임대차보호법 대항력 요건 등은 어떻게 될까? 오늘은 부동산상담변호사 김윤권변호사와 함께 포스팅을 통해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 상가임대차보호법 대항력에 대해서 알아보자 질문) 저는 2년약정으로 하여 상가건물을 임차해 음식점을 운영하던 중에 건물이 다른 사람에게 팔렸습니다. 이런 경우 저는 어떻게 해야 할까요? 답변) 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물 임대차는 그 등기가 없어도, 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 경우에는 그 다음 날부터 대항력이 생기게 됩니다. .. 더보기 부동산상담변호사_전세권 변경등기 란? 부동산상담변호사_전세권 변경등기 란? 변경등기란 어떤 등기가 행해진 뒤 발생한 변경 사항을 기재하는 등기입니다. 전세권변경등기는 전사계약의 존속기간이나 전세금 등을 변경하는 등기를 말하는데요. 하지만 전세권 변경등기란 무엇이고 어떻게 신청을 하는지 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 부동산상담변호사 김윤권변호사와 함께 전세권 변경등기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세권 변경등기란 무엇인가? 전세권변경등기는 전세계약의 존속기간, 전세금 등을 변경하는 등기입니다. 전세권 변경등기의 원인은? 전세권 변경등기는 아래와 같은 사유가 발생하게 되면 해야 합니다. -존속기간의 연장이나 단축 -전세금 증감 -전세권 범위 변경 전세권 변경등기의 신청인은? -등기의무자: 등기부상 불이익을 받는 사람 -등기권리자: .. 더보기 이전 1 다음
