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부동산신탁

부동산상담변호사 신탁회사가 부동산상담변호사 신탁회사가 오늘은 판례를 살펴보기 전에 부동산신탁이 무엇인지 알아보겠습니다. 부동산신탁이란 부동산 소유자인 위탁자가 부동산의 유지관리 및 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부동산을 수탁자에게 신탁하고, 수탁자는 그 부동산을 유지관리 및 토지를 개발하여 임대하거나 분양하며 수익을 올려 수익자에게 교부하는 행위를 말하는데요. 그렇다면, 신탁을 맡긴 부동산에 대한 소유권이 누구에게 있는지 알아보기 위해 판례 속 재판부의 판결을 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ회사는 2006년 충남 A시로부터 A시 일대에 아파트를 신축하는 주택건설사업에 대한 사업계획승인을 받았습니다. 부동산신탁회사 ㄴ회사는 2007년 2월 ㄱ사로부터 토지를 신탁 받고 개발사업을 시행한다는 계약을 맺어 토지 소유권이전등기를 넘겨받았습니다... 더보기
부동산신탁 간주취득세 납세 부동산신탁 간주취득세 납세 최근에는 부동산신탁과 관련하여 문의하시는 분들이 많습니다. 이와 관련된 법적 분쟁이 그만큼 빈번하게 발생하고 있다는 의미이기도 할 텐데요. 그 중에서도 근래에는 간주취득세 납세와 관련하여 문의해주시는 분이 있었습니다. 오늘은 부동산신탁과 관련하여 간주취득세 납세에 대해서 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 신탁법상 신탁관계가 있는 경우 수탁자가 신탁업무를 수행하는 과정에서 성립하게 되는 각종 조세 납세의무가 누구에게 귀속될 것인가는 계속해서 논의되고 있는 사항입니다. 특히 개별세법에서 명문의 규정이 없는 당해 세목의 납세의무자가 누구인지 여부의 문제는 위탁자, 수탁자 등 관련 이행당사자에 있어서나 과세행정에 있어 치열하게 다투어지는 문제입니다. 대법원은 취득세에 있어 취득의 본.. 더보기
부동산신탁 유의사항 살펴보기 부동산신탁 유의사항 살펴보기 아파트 건설 사업을 할 때 사업의 부지를 신탁 회사에 신탁하여 사업 부지의 소유자 또는 시행사의 채권자 등의 이해 관계자에게서 권리를 행사하여 안전한 사업을 추진하는 경우가 많습니다. 이 때 부동산신탁 절차를 악용하여 사해 행위를 자행하는 사람들도 있는데요. 오늘은 이와 관련하여 부동산신탁 유의사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 신탁은 부동산의 소유자가 신탁 회사에 본인의 부동산을 이전한 후 수탁자가 신탁 이익을 누리게 되는 금융 기관 등의 수익자의 이익이나 일정 목적을 가지고자 부동산을 관리 및 처분하게 하는 법률상의 관계를 말하는데요. 이 때 신탁의 종류에는 담보 신탁, 관리 신탁, 처분 신탁, 개발 신탁 등이 존재합니다(신탁법 1조). 건설 사업의 경우 부동산 .. 더보기