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임대차변호사

임대차분쟁변호사 최우선 변제 임대차분쟁변호사 최우선 변제 공인중개사가 소액임차보증금 금액에 대한 설명 없이 오피스텔 전세 계약을 체결하고 보증금까지 지급하였지만 이 후에 오피스텔이 경매에 넘어가면서 보증금을 전부 잃었다면 소송을 통해 보증금을 돌려 받을 수 있을까요? 임대차분쟁변호사의 상담이 필요한 사례를 통해 살펴보겠습니다. A씨는 신혼 집을 구하던 중 공인중개사 B씨를 통해 오피스텔 전세 계약을 보증금 6000만원을 지급하고 체결했는데요. 그러나 이 지역은 최우선 변제를 받을 수 있는 소액임차보증금이 5500만원 이하였습니다. 이 후 오피스텔이 경매에 넘어가며 A씨는 보증금을 전부 잃었는데요. 이에 A씨는 공인중개사 B씨를 상대로 손해배상 청구소송을 냈습니다. 1심은 공인중개사인 B씨가 최우선 변제에 대해 받을 수 있는 금액을 .. 더보기
임대차분쟁변호사 건물주의 권리금 방해 임대차분쟁변호사 건물주의 권리금 방해 임대차 보호법이 개정되면서 임차인들의 권리금이 법적으로 보호받을 수 있는 길이 생겼지만 여전히 임차인과 건물주의 갈등은 끊이지 않고 있는데요. 임대차분쟁변호사가 살펴본 바로 건물주가 임차인으로 하여금 권리금을 회수하는데 협조하지 않을 경우 손해배상 청구를 당할 수 있습니다. 따라서 오늘은 건물주의 권리금 방해에 대한 대처 방안에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 임대차 보호법에서는 권리금에 대해서 임차인이 계약이 종료되기 3개월 전부터 새로운 임차인을 구해 권리금을 회수할 수 있다고 규정하고 있으며 이 때 새로운 임차인을 구하는 데 임대인 역시 협조해야 한다고 규정하고 있는데요. 이 외에도 권리금에 대한 여러 가지 예외 규정이 있어 여전히 권리금을 확실하게 보장받지 못하.. 더보기