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임대차소송변호사

임대차소송변호사 명도소송을 임대차소송변호사 명도소송을 부동산 매수인이 해당 부동산에 대한 대금을 모두 지급했음에도 이전 점유자가 부동산 인도를 거절하는 경우 명도소송을 제기해 부동산을 넘겨받을 수 있는데요, 명도소송을 제기할 수 있는 사람은 부동산 매수인, 매수인의 상속인 등이며 소송을 제기할 수 있는 기간의 제한은 없습니다. 명도소송의 판결이 나고 집행문이 발효되면 매수인 등은 강제집행을 통해 이전 부동산 점유자를 내보내고 인도를 받게 되는데요. 오늘은 김윤권 임대차소송변호사와 함께 명도소송에 대해 알아보겠습니다. 명도소송사례 A씨는 B씨와 상가 임대차계약을 체결하고 미용실을 운영하던 중 적자가 발생해 두달치 임대료를 내지 못했는데요. 결국 미용실 문을 닫게 되고 임대인B씨에게 임대차계약을 해지한다는 내용증명을 보냈습니다. 하지.. 더보기
임대차소송변호사 소액보증금 최우선변제권을 임대차소송변호사 소액보증금 최우선변제권을 주택을 임대하기 전에 임대인의 채무초과상태에 대해 주의를 기울여야 하겠습니다. 보증금 액수와 채무초과상태를 의심할 만한 사정이 있다면, 소액보증금으로 임대하지 않는 것이 좋은데요. 그 이유를 임대차소송변호사와 함께하신다면 쉽게 풀어나갈 수 있는 판례를 통해 알려드리겠습니다. A금융기관은 B씨에게 약 2억3000만원을 빌려주면서 B씨가 남양주시 일대에 소유하고 있던 유일한 재산인 아파트에 근저당권을 설정했지만, 약정기간에 대출금을 받지 못하자 B씨의 아파트를 경매에 넘겼습니다. 그러나 B씨는 경매 개시 두달 전에 C씨와 보증금 1600만원에 임대차계약을 체결했습니다. C씨는 소액보증금 최우선변제권을 받았는데요. 그러나 A금융기관은 B씨가 돈을 빼돌리기 위해 거짓 임.. 더보기
상가 임대인의 지위승계 임대차소송변호사 상가 임대인의 지위승계 임대차소송변호사 임차상가건물의 양도에 따라서 양도인인 임대인의 지위는 양수인에게 이전이 됩니다. 임차인이 임차상가건물의 양수인에게 임차권 주장을 하기 위하여는 대항력을 갖추고 있어야 됩니다. 임대인의 지위승계와 관련해서 법적인 분쟁이 종종 일어나곤 하는데요. 그래서 오늘은 상가 임대인의 지위승계에 관해서 임대차소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 질문) 서울에서 2억원의 보증금으로 상가건물 임차를 해서 음식점 운영을 하던 중에 임대차 계약기간이 끝나기 전 건물주인이 건물을 다른 사람에게 팔았는데요. 주인이 바뀌었으니 주인이 나가라고 하게 되면 나가야 될까요? 답변) 나가지 않아도 됩니다. 임차상가건물의 양수인, 그 밖에 상속, 경매 등으로 인해서 임차상가건물 소유권.. 더보기