재개발변호사 썸네일형 리스트형 재개발변호사 재개발 주거이전비 지급 재개발변호사 재개발 주거이전비 지급 재개발 주거이전비란 공익사업을 위한 손실 보상 중에 이주정착금 등의 보상에 해당이 되는 보상을 말하며, 공익사업 시행지구에 편입이 되는 주거용 건물의 소유자에게 당해 건축물에 대한 보상을 하는 때에 가구원 수에 따라서 지급을 하는 2월분의 보상액을 말합니다. 이번 시간에는 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 재개발 주거이전비 지급에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택재개발 구역의 세입자는 어떤 보상을 받게 될까? 주택재개발 정비구역 지정에 따른 공람공고일 현재 해당 주택재개발 정비구역에 거주를 1하고 있는 세입자에게 가구원수에 따라서 4개월분의 주거이전비 보상을 하여야 합니다. 주거이전비는 통계법에 따른 통계작성기관이 조사 및 발표를 하는 가계조사통계의 도시근로자 가구의 .. 더보기 재개발 절차 어떻게 재개발 절차 어떻게 토지를 합리적이고 효율적으로 이용을 하고 도시기능을 회복하기 위해서 시행이 되는 사업입니다. 도시 및 주거환경정비법이 적용되고, 재개발사업은 도시계획사업의 하나이기 때문에 사업대상구역의 지정절차는 도시계획법에 의하며, 대상구역에 대한 사업계획과 시행은 도시 및 주거환경정비법이 정하는 절차에 따릅니다. 이번 시간에는 재개발 절차에 관해서 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 주택재개발사업은 도시 및 주거환경 정비사업 중에 하나에 해당을 하는 사업으로, 정비기반시설이 열악하며, 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행을 하는 사업을 말합니다. 주택재개발 정비계획 수립 대상구역은? 주택재개발 정비계획은 원칙적으로 아래 하나의 해당을 하는 지역에 대하여 수립.. 더보기 재개발변호사 재개발 감정평가 공개 재개발변호사 재개발 감정평가 공개 국토교통부가 7월 10일 내년 하반기부터 감정평가사들이 수행을 한 재개발 감정평가 결과를 일반에 공개를 하겠다는 방침을 밝히면서 감정평가사 논란과 직결이 되어 있는 서울 뉴타운과 재개발 사업에 미칠 파장이 클것으로 전망되었습니다. 재개발 감정평가에 관해서 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재개발 감정평가 공개 추진 뉴타운과 재개발 사업 관련법에 따르면 해당사업구역 조합원들에 대한 보상가를 감정평가액에 준해 책정을 하도록 되어 있는데, 이에 따라 그동안 뉴타운과 재개발 사업구역에서는 감정평가에 대한 해묵은 논란이 끊이질 않았습니다. 조합원은 시세 대지 60%정도 선에서 책정이 되는 감정평가액만 보상을 받아야 하기에 해당 구역에 포함이 되지 않은 인근 .. 더보기 재개발사업의 시행주체는? 재개발사업의 시행주체는? 재개발사업의 시행주체는 1. 재개발지구안의 토지 및 건축물의 소유자, 2.재개발구역 안의 토지 및 건축물이 소유자들이 설립한 재개발조합, 3.지방자치단체, 4.한국토지공사, 주택공사, 특수법인, 5.제 3의 개발자로 지정된 사람입니다. 이번 시간에는 재개발사업의 시행주체에 관해서 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재개발사업 시행주체는? 주택재개발사업은 원칙적으로 주택재개발 정비구역 안에 소재한 토지나 건축물 소유자 및 그 지상권자가 주택재개발사업조합을 구성해 사업을 시행하거나, 조합이 토지주택공사 이나 건설업자 등과 공동으로 시행을 합니다. 토지등소유자는 정비사업의 초기단계에 조합설립 승인을 받기 전까지 정비사업 전반의 제반 업무 준비를 하기 위하여 주택재개.. 더보기 재개발 보상 등 재개발 보상 등 재개발 사업으로 영업손실이 일어나게 되면 영업손실 보상을 해주어야 되고, 주거이전비의 보상도 해주어야 합니다. 하지만 재개발 보상에 관해서 모르는 분들이 많습니다. 그래서 이번 시간에는 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 재개발 보상 등 에 관해서 포스팅을 통해서 알아보도록 하겠습니다. 재개발 보상에 대해서 알아보자! 영업손실보상은? 정비사업의 시행으로 영업장소를 이전을 하여야 하는 경우의 영업손실은 휴업기간에 해당을 하는 영업이익에 아래의 비용을 합한 금액으로 평가를 합니다. -휴업기간 중의 영업용 자산에 대한 감가상각비, 유지관리비와 휴업기간 중에도 정상적으로 근무를 하여야 하는 최소인원에 대한 인건비 등 고정적 비용 -영업시설, 원재료, 제품 또는 상품의 이전에 소요가 되는 비용과 그 .. 더보기 재개발변호사 토지수용 재개발변호사 토지수용 재개발사업시행자는 주택재개발 정비구역 안에서 필요한 경우 사업에 반대하는 조합원의 물건, 토지 등 그 밖의 권리를 수용 및 사용 할 수 있습니다. 이번 시간에는 재개발 토지수용에 대해서 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 포스팅을 통해서 알아보도록 하겠습니다. 재개발 토지수용이란? 사업시행자는 주택재개발 정비구역 안에서 정비사업을 시행하기 위하여 필요한 경우는 주택재개발사업에 반대하는 조합원 토지, 물건과 그 밖의 권리를 그 밖의 권리를 취득하거나 사용을 할 수 있습니다. 수용과 사용이란 무엇인가? 수용은 특정 공익사업을 위하여 국가 등 행정주체(사업주체)가 개인소유의 토지나 그 밖의 재산권을 소유자의 의사에 반해서 강제로 취득하는 것을 말하고, 사용은 재산권의 사용권만을 취득하는 것입.. 더보기 재개발 관리처분계획 이란 재개발 관리처분계획 이란 재개발 관리처분계획이란 재개발 등 정비사업 지역에 조성된 대지와 기존 건축물 처분 및 관리 관한 계획을 말합니다. 종전의 토지나 건축물에 대한 소유권이나 그 이외의 권리를 정비사업으로 새롭게 조성이 되는 토지와 건축물에 대한 권리로 변환시켜 배분하는 것입니다. 이번 시간에는 재개발 관리처분계획이란 무엇인지 재개발변호사 김윤권변호사와 같이 알아바도록 하겠습니다. 재개발 관리처분계획에 대해 알아보자! 도시 및 주거환경정비법에 의하여 정비사업을 시행하는 경우에는 주거환경개선사업을 제외한 나머지 재개발 재건축 및 도시환경정비사업의 경우에는 사업 시행 후에 조합원들에게 분양되는 대지나 건축시설에 대한 배분계획이 반드시 수립되어야 하고 이를 관리처분계획이라고 합니다. 도시개발사업의 시행 방.. 더보기 재개발 현금청산_재개발소송변호사 재개발 현금청산_재개발소송변호사 재개발 현금청산은 재개발사업에서 조합원이 새 아파트의 분양권을 포기하는 대산에 조합으로부터 현금을 받고 사업에서 빠지는 것을 말합니다. 하지만 재개발 사업을 포기를 하는 사람들이 많아지면서 현금청산을 지불할 여력이 없어 재개발 사업추친이 붕괴가되고 있다고 합니다. 오늘은 재개발소송변호사와 같이 재개발 현금청산 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재개발 현금청산에 대해 알아보자! 청산금이란 무엇인가? 청산금은 대지 및 건축물을 분양받은 사람이 종전에 소유하고 있던 토지 및 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격사이에 차이가 있는 경우에 사업시행자가 그 차액에 해당하는 금액을 분양받은 자로부터 징수하거나 분양받은 사람에게 지급을 하는 금액입니다. 청산금 산정방법은 .. 더보기 재개발 재건축 차이 재개발 재건축 차이 재개발사업과 재건축 사업을 동일한 사업이라고 착각하는 분들이 많습니다. 하지만 재개발 재건축 사업은 엄연하게 차이나는 사업입니다. 그래서 이번시간에는 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 재개발 재건축 차이란 무엇인지 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 재개발 재건축 차이는? 질문) 재개발 재건축 사업이 너무 혼동이 됩니다. 재개발 사업이란 무엇이고 재건축 사업은 무엇인가요 재개발 재건축 차이좀 알려주세요!!! 답변) 안녕하세요? 재개발사업이란? 주택재개발사업은 도시 및 주거환경 정비사업 중 하나에 해당하는 사업을 말하며 정비기반시설이 열악하고, 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행을 하는 사업을 말합니다. 반면에 주택재건축사업은 정비기반시설은 양호하지만,.. 더보기 재개발 조합설립인가 변호사 재개발 조합설립인가 변호사 재개발 구역이 지정되게 되면 정식 조합을 설립한 뒤 재개발 사업에 들어가야 하는데 재개발 조합은 재개발 구역안의 토지 등의 소유자 5인 이상이 재개발 사업시행을 위한 조합정관을 작성하며 토지 등의 소유자 총 수의 2/3이상의 동의를 얻어 구청장의 재개발 조합설립인가를 받아야 합니다. 오늘은 재개발 조합설립인가 판결사례에 대해 재개발변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재개발 조합설인가취소 사례 재개발조합설인가 신청을 받은 행정청이 재개발 조합설입인가를 할 것이지 결정할 때에 심사해야 할 사항 과 재개발조합설인가 요건인 토지 등의 소유자 동의 여부를 심사할 때 동의의 내용과 진정성의 관한 심사 기준은 어떻게될까? 또한 갑이 주택재개발 정비사업조합 설립추진위원회가 정비구역 내 토지.. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
