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재개발소송

정비사업 관리업자_재개발소송변호사 정비사업 관리업자_재개발소송변호사 재개발,재건축 사업을 진행할때 관리업체에 대행을 맡겨 진행을 할 수 있습니다. 정비사업 관리업자는 도시 및 주거환경 정비법에 정하는 재개발, 재건축 사업을 대행하는 업자입니다. 정비사업 관리업자와 재개발사업을 진행하시다가 종종 재개발소송이 발생하곤 합니다. 그래서 오늘은 정비사업 관리업에 대해서 재개발소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 정비사업 정문관리업자에 대해 알아보자! 정비사업 관리업 등록은? 정비사업의 시행을 위해서 필요한 아래 각호의 사항을 추진위원회나 사업시행자로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문을 하고자 하는 자는 대통령령이 정하는 자본·기술인력 등의 기준을 갖춰 시·도지사에게 등록이나 변경(대통령령이 정하는 경미한 사항의 변경을 제외함)등록.. 더보기
재개발 관리처분인가_재개발소송변호사 재개발 관리처분인가_재개발소송변호사 재개발 관리처분계획이란 재개발 및 재건축 등의 정비사업 시행 뒤 분양되는 대지나 건축시설 등에 대해 합리적이고 균형있는 권리의 배분 내용을 정하는 계획입니다. 하지만 재개발 관리처분계획인가에 대해 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 재개발 관리처분인가에 대해 재개발소송변호사 김윤권변호사와 같이 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 재개발 관리처분계획 인가 등은? 사업시행자(제6조제1항제1호부터 제3호까지의 방법으로 시행하는 주거환경개선사업 및 같은 조 제5항의 방법으로 시행하는 주거환경관리사업의 사업시행자는 제외함)는 제46조에 따른 분양신청기간이 종료된 때는 제46조에 따른 분양신청의 현황을 기초로 다음 각호의 사항이 포함된 관리처분계획을 수립해서 시장 및 군수의.. 더보기
재개발소송변호사_재개발사업시행인가 재개발소송변호사_재개발사업시행인가 얼마 전 의정부시, 장암 1구역 주택재개발 사업시행인가를 고시했다고 밝혔습니다. 하지만 재개발사업시행인가에 대해 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 도시 및 주거환경정비법에 규정되어 있는 재개발사업시행인가에 대해 알아보는 시간을 갖도로 하겠습니다. 재개발 사업시행인가란? 사업시행자(제8조제1항 내지 제3항의 규정에 의한 공동시행의 경우를 포함하되, 사업시행자가 시장·군수인 경우를 제외한다)는 정비사업을 시행하고자 하는 경우는 제30조의 규정에 의한 사업시행계획서에 정관등과 그 밖에 국토교통부령이 정하는 서류를 첨부해서 시장·군수에게 제출하고 사업시행인가를 받아야 합니다. 인가받은 내용을 변경하거나 정비사업을 중지나 폐지하고자 하는 경우에도 또한 같습니다. 단, 대통.. 더보기
재개발변호사_재개발 조합원에 대해 재개발변호사_재개발 조합원에 대해 얼마 전 법원에서 무허가건축물 소유자도 재개발조합원이라는 판결이 있었습니다. 재개발 조합은 도시재개발법에 의해 사업을 시행하기 위해 설립한 조합을 말합니다. 하지만 재개발 조합원에 대해 모르시는 분들이 많습니다. 오늘은 재개발조합원에 대해 재개발변호사 김윤권변호사와 같이 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 재개발 조합원의 자격은? 정비사업(시장·군수 또는 주택공사등이 시행하는 정비사업을 제외한다)의 조합원은 토지등소유자(주택재건축사업과 가로주택정비사업의 경우는 주택재건축사업과 가로주택정비사업에 각각 동의한 자만 해당한다)로 하되, 아래 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 그 수인을 대표하는 1인을 조합원으로 봅니다. 1. 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 수인의 공.. 더보기
재개발소송변호사_재개발 세입자 요건 재개발소송변호사_재개발 세입자 요건 오늘 재개발 건물주는 철거 전 상가세입자를 내쫒지 못한다고 하여 언론이 떠뜰썩합니다. 재개발사업에서 세입자는 자주 분쟁을 하곤합니다. 허가 건물 세입자에 대한 주거이전비의 보상을 받는 재개발 세입자의 거주 요건은 어떻게 될까? 오늘은 재개발 세입자 요건에 대한 사례에 대해 재개발소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 주거이전비의 보상을 받는 세입자의 거주요건은? 질문) 「도시 및 주거환경정비법 시행규칙」 제9조의2제3항에 따른 허가건물 세입자에 대한 주거이전비의 보상은 세입자가 같은 법 시행령 제11조에 따른 공람공고일 현재 해당 정비구역에 거주하기만 하면 되는지 아니면 공람공고일 당시 3개월 이상 거주하고 있어야 할까요? 답변) 「도시 및 주거환경정비법.. 더보기
재건축 용적률에 대해_재건축변호사 재건축 용적률에 대해_재건축변호사 안녕하세요? 재건축 재개발 소송에 경험과 노하우를 갖춘 재건축변호사 김윤권변호사입니다. 최근 정비사업 용적률 300% 완화로 시끌시끌 한데요 빛좋은 개살구라고 하며 떠뜰썩합니다. 하지만 재건축 용적률에 대해서 모르시는 분들이 많습니다. 오늘은 재건축 용적률에 대해 재건축변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재건축 용적률에 대한 질문 질문) 주택재건축 정비계획에 정해진 용적률을 초과하여 재건축사업을 진행할 수 있나요? 답변) 사업시행자는 법적상한용적률에서 정비계획으로 정하여진 용적률을 뺀 용적률의 100분의 30 이상 100분의 50 이하로서 특별시·광역시 또는 도의 조례로 정하는 비율에 해당하는 면적에 주거전용면적 60㎡ 이하의 소형주택을 건설함으로써, 이를.. 더보기
재개발 임대주택 건설비율 재개발 임대주택 건설비율 뉴타운 활성화차원에 재개발 임대주택 비율을 완화하겠다는 기사로 언론이 떠들썩 한데요. 주택 재개발사업의 임대주택의 건설비율을 100분의 17이상으로 할 수 있을까? 오늘은 재개발 임대주택 건설비율에 대한 사례에 대해 재개발소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 재개발 임대주택 건설비율을 늘릴 수 있을까? 질문) 「도시 및 주거환경정비법」 제4조의2 및 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제13조의3제1항제2호에서는 주택재개발사업시 임대주택의 건설비율을 건설하는 주택 전체 세대수의 100분의 17 ‘이하’로 규정하고 있음에도 불구하고, 「도시 및 주거환경정비법」의 위임에 따른 고시에서 임대주택의 건설비율을 건설하는 주택 전체 세대수의 100분의 17 ‘이상.. 더보기
관리처분계획인가에 대해_재개발변호사 관리처분계획인가에 대해_재개발변호사 관리처분계획이란 재개발이나 재건축정비사업 시행 후 분양되는 대지 또는 건축 시설에 대해 합리적이며 균형있는 권리의 배분 내용을 정하는 계획입니다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 재개발 사업의 관리처분계획인가 고시일 전 분양신청 철회가 가능할까? 오늘 이 시간에는 관리처분계획인가에 대한 사례에 대해 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 관리처분계획인가 고시일 전 분양신청 철회가 가능할까? 질문) 도시 및 주거환경정비법」에 따라 주택재개발조합이 사업시행자가 되어 주택재개발사업을 시행함에 있어, 분양신청 기간 중 분양신청을 한 사람은 분양신청 기간이 종료된 이후부터 같은 법 제49조제3항에 따른 관리처분계획 인가 고시일 이전의 기간 중에 무제한으로 분양신청.. 더보기
아파트하자소송 - 재건축소송 변호사 아파트하자소송 [재건축소송 변호사 김윤권변호사] 몇 해 전 전국에 분 재개발 붐은 사람들의 마음을 설레게 했다지요. 하지만 이와 관련된 문제가 터져 나오면서 재개발, 재건축관련 소송이 폭증했습니다. 이와 연계된 정비사업까지 지연되면서 재개발, 재건축 조합에 소속된 조합원들의 이자비용 누적은 물론이고 관련사업의 사업성 악화로 인한 부담금 증가 등의 문제가 발생되고 있는 상황입니다. 예전에는 주택재건축 조합의 관리처분계획 관련 소송은 민사소송으로 진행되었지만 2009년 대법원의 행정소송 전환 판결에 따라 행정소송을 통해 인가 취소를 청구하도록 바뀌었습니다. 당시 재판부는 "주택재건축조합은 관할 행정청의 감독 아래 사업을 시행하는 공법인으로 행정주체의 지위를 갖기 때문에 조합이 수립하는 관리처분계획은 구속력을.. 더보기
[재개발소송변호사] 재개발 중단 잇달아…수백억 배상금 요구 [재개발소송변호사] 재개발 중단 잇달아…수백억 배상금 요구 재개발이 추진되던 부천 춘의동 1-1 구역에 재개발 사업이 중단되며 시공사 측은 부천 춘의동 주민들에게 약 300억 원 이상의 배상금을 요구하며 논란이 일고 있습니다. MBN 뉴스 보도에 따르면, 돈이 되지 않는다는 이유로 재개발 사업이 잇달아 좌초되고 있는 실정에 부천 춘의동 지역에서는 재개발 사업이 중단되며 시공사 측에서 조합원을 상대로 약 325억 원의 배상금을 요구하고 있다고 합니다. 주택 경기 침체 등으로 재개발 사업이 중단됐는데, 시공사 측은 재개발 조합에 대여원금 50억 원을 포함한 300억 원 대의 배상금을 요구하고 있는데요. 이들은 계약이 해지되었으므로 기존에 투입되었던 경비나 대여금 위약금이 계산된 것이라 설명했습니다. 이러한 .. 더보기