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재개발소송변호사

재개발소송변호사 공탁금 출급절차 재개발소송변호사 공탁금 출급절차 공탁물을 출급하려는 사람은 공탁물 출급청구서 2통에 공탁통지서, 출급청구권 증명을 하는 서면, 인감증명서 등을 첨부해 공탁관에게 제출을 하여야 됩니다. 오늘 이 시간에는 재개발소송변호사 김윤권변호사와 같이 곹탁금 출급절차 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공탁물 출급청구서에는 아래의 사항을 적고서 청구인이 기명날인을 하여야 됩니다. 단, 대표자 또는 관리인이나 대리인이 청구를 하는 경우는 그 사람의 주소를 적고서 기명날인을 하여야 하고, 공무원이 직무상 청구하는 경우엔 소속 관서명과 그 직을 적고 기명날인을 하여야 합니다. 공탁물을 출급하려는 사람은 공탁물 출급청구서에 아래의 서류를 첨부하여야 됩니다. - 공탁통지서 - 출급청구권이 있음 증명을 하는 서면 단, 공탁서의 .. 더보기
재개발소송변호사 재개발구역 지정요건은? 재개발소송변호사 재개발구역 지정요건은? 재개발구역이란 도시재개발법에 의한 재개발사업을 시행하기 위해서 도시계획으로 지정고시가 된 구역을 말합니다. 그렇다면 재개발구역의 지정은 어떻게 될까? 이번 시간에는 재개발소송변호사 김윤권변호사와 함께 재개발구역 지정요건은 어떻게 되어 있는지 포스팅으로 알아보도록 하겠습니다. 재개발구역 지정요건 어떻게? 건설교통부장관은 아래 각호 1에 해당하는 구역에 대해서 도시계획으로 재개발구역을 지정할 수 있습니다. 1. 재개발구역 안의 토지면적(공공시설용지 제외)의 1/2을 초과를 하는 부분이 최저고도지구이고 그 최저고도지구 안에 있는 총건축물의 바닥면적의 2/3 이상에 해당을 하는 건축물이 최저한도의 높이에 미달되어 있을 경우 2. 방화지구로서 그 방화지구 안에 있는 총건축물.. 더보기
재개발 현금청산_재개발소송변호사 재개발 현금청산_재개발소송변호사 재개발 현금청산은 재개발사업에서 조합원이 새 아파트의 분양권을 포기하는 대산에 조합으로부터 현금을 받고 사업에서 빠지는 것을 말합니다. 하지만 재개발 사업을 포기를 하는 사람들이 많아지면서 현금청산을 지불할 여력이 없어 재개발 사업추친이 붕괴가되고 있다고 합니다. 오늘은 재개발소송변호사와 같이 재개발 현금청산 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재개발 현금청산에 대해 알아보자! 청산금이란 무엇인가? 청산금은 대지 및 건축물을 분양받은 사람이 종전에 소유하고 있던 토지 및 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격사이에 차이가 있는 경우에 사업시행자가 그 차액에 해당하는 금액을 분양받은 자로부터 징수하거나 분양받은 사람에게 지급을 하는 금액입니다. 청산금 산정방법은 .. 더보기
정비사업 관리업자_재개발소송변호사 정비사업 관리업자_재개발소송변호사 재개발,재건축 사업을 진행할때 관리업체에 대행을 맡겨 진행을 할 수 있습니다. 정비사업 관리업자는 도시 및 주거환경 정비법에 정하는 재개발, 재건축 사업을 대행하는 업자입니다. 정비사업 관리업자와 재개발사업을 진행하시다가 종종 재개발소송이 발생하곤 합니다. 그래서 오늘은 정비사업 관리업에 대해서 재개발소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 정비사업 정문관리업자에 대해 알아보자! 정비사업 관리업 등록은? 정비사업의 시행을 위해서 필요한 아래 각호의 사항을 추진위원회나 사업시행자로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문을 하고자 하는 자는 대통령령이 정하는 자본·기술인력 등의 기준을 갖춰 시·도지사에게 등록이나 변경(대통령령이 정하는 경미한 사항의 변경을 제외함)등록.. 더보기
재개발 관리처분인가_재개발소송변호사 재개발 관리처분인가_재개발소송변호사 재개발 관리처분계획이란 재개발 및 재건축 등의 정비사업 시행 뒤 분양되는 대지나 건축시설 등에 대해 합리적이고 균형있는 권리의 배분 내용을 정하는 계획입니다. 하지만 재개발 관리처분계획인가에 대해 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 재개발 관리처분인가에 대해 재개발소송변호사 김윤권변호사와 같이 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 재개발 관리처분계획 인가 등은? 사업시행자(제6조제1항제1호부터 제3호까지의 방법으로 시행하는 주거환경개선사업 및 같은 조 제5항의 방법으로 시행하는 주거환경관리사업의 사업시행자는 제외함)는 제46조에 따른 분양신청기간이 종료된 때는 제46조에 따른 분양신청의 현황을 기초로 다음 각호의 사항이 포함된 관리처분계획을 수립해서 시장 및 군수의.. 더보기
재개발소송변호사_재개발사업시행인가 재개발소송변호사_재개발사업시행인가 얼마 전 의정부시, 장암 1구역 주택재개발 사업시행인가를 고시했다고 밝혔습니다. 하지만 재개발사업시행인가에 대해 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 도시 및 주거환경정비법에 규정되어 있는 재개발사업시행인가에 대해 알아보는 시간을 갖도로 하겠습니다. 재개발 사업시행인가란? 사업시행자(제8조제1항 내지 제3항의 규정에 의한 공동시행의 경우를 포함하되, 사업시행자가 시장·군수인 경우를 제외한다)는 정비사업을 시행하고자 하는 경우는 제30조의 규정에 의한 사업시행계획서에 정관등과 그 밖에 국토교통부령이 정하는 서류를 첨부해서 시장·군수에게 제출하고 사업시행인가를 받아야 합니다. 인가받은 내용을 변경하거나 정비사업을 중지나 폐지하고자 하는 경우에도 또한 같습니다. 단, 대통.. 더보기
재개발소송변호사_재개발 세입자 요건 재개발소송변호사_재개발 세입자 요건 오늘 재개발 건물주는 철거 전 상가세입자를 내쫒지 못한다고 하여 언론이 떠뜰썩합니다. 재개발사업에서 세입자는 자주 분쟁을 하곤합니다. 허가 건물 세입자에 대한 주거이전비의 보상을 받는 재개발 세입자의 거주 요건은 어떻게 될까? 오늘은 재개발 세입자 요건에 대한 사례에 대해 재개발소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 주거이전비의 보상을 받는 세입자의 거주요건은? 질문) 「도시 및 주거환경정비법 시행규칙」 제9조의2제3항에 따른 허가건물 세입자에 대한 주거이전비의 보상은 세입자가 같은 법 시행령 제11조에 따른 공람공고일 현재 해당 정비구역에 거주하기만 하면 되는지 아니면 공람공고일 당시 3개월 이상 거주하고 있어야 할까요? 답변) 「도시 및 주거환경정비법.. 더보기
재개발 임대주택 건설비율 재개발 임대주택 건설비율 뉴타운 활성화차원에 재개발 임대주택 비율을 완화하겠다는 기사로 언론이 떠들썩 한데요. 주택 재개발사업의 임대주택의 건설비율을 100분의 17이상으로 할 수 있을까? 오늘은 재개발 임대주택 건설비율에 대한 사례에 대해 재개발소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 재개발 임대주택 건설비율을 늘릴 수 있을까? 질문) 「도시 및 주거환경정비법」 제4조의2 및 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제13조의3제1항제2호에서는 주택재개발사업시 임대주택의 건설비율을 건설하는 주택 전체 세대수의 100분의 17 ‘이하’로 규정하고 있음에도 불구하고, 「도시 및 주거환경정비법」의 위임에 따른 고시에서 임대주택의 건설비율을 건설하는 주택 전체 세대수의 100분의 17 ‘이상.. 더보기
관리처분계획인가에 대해_재개발변호사 관리처분계획인가에 대해_재개발변호사 관리처분계획이란 재개발이나 재건축정비사업 시행 후 분양되는 대지 또는 건축 시설에 대해 합리적이며 균형있는 권리의 배분 내용을 정하는 계획입니다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 재개발 사업의 관리처분계획인가 고시일 전 분양신청 철회가 가능할까? 오늘 이 시간에는 관리처분계획인가에 대한 사례에 대해 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 관리처분계획인가 고시일 전 분양신청 철회가 가능할까? 질문) 도시 및 주거환경정비법」에 따라 주택재개발조합이 사업시행자가 되어 주택재개발사업을 시행함에 있어, 분양신청 기간 중 분양신청을 한 사람은 분양신청 기간이 종료된 이후부터 같은 법 제49조제3항에 따른 관리처분계획 인가 고시일 이전의 기간 중에 무제한으로 분양신청.. 더보기
[건축법률변호사]재개발시 이주대책/세입자대책② 재개발시 이주대책/세입자대책② [건축법률변호사]김윤권변호사 안녕하세요 [건축법률변호사]김윤권변호사 입니다. 재개발을 하게되면 재개발 지역에 거주하거나, 영업을 하던 사람들은 어떻게 보상받을수 있을까요? 오늘은 전포스팅에 이어 재개발시 이주대책/세입자대책 중 보상에 대해 말씀 드리겠습니다. 영업손실 보상 정비사업의 시행으로 영업장소를 이전해야 하는 경우의 영업손실은 휴업기간에 해당하는 영업이익에 다음의 비용을 합한 금액으로 평가합니다. - 휴업기간 중의 영업용 자산에 대한 감가상각비·유지관리비와 휴업기간 중에도 정상적으로 근무해야 하는 최소인원에 대한 인건비 등 고정적 비용 - 영업시설·원재료·제품 및 상품의 이전에 소요되는 비용 및 그 이전에 따른 감손(減損)상당액 - 이전광고비 및 개업비 등 영업장소를.. 더보기

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