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재건축분쟁변호사

재건축사업의 주택분양 재건축분쟁변호사 재건축사업의 주택분양 재건축분쟁변호사 주거환경개선을 목적으로 시행이 된 주택재개발사업 및 주택재건축사업에서 관리처분에 따라서 건설을 한 주택을 토지 등의 소유자에게 분양을 하고 남은 주택에 대해서 일반인에게 분양을 할 수 있도록 한 제도를 말합니다. 오늘은 재건축사업의 주택분양에 대해서 재건축분쟁변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 분양공고는? 사업시행자는 사업시행인가의 고시가 있은 날(사업시행인가 이후 시공자를 선정한 경우는 시공자와 계약체결을 한 날)부터 60일 이내에 개략적인 부담금 내역 및 분양신청기간 등 해당 사항을 토지 등 소유자에게 통지를 하고 분양의 대상이 되는 대지 및 건축물의 내역 등을 해당 지역에서 발간이 되는 일간신문에 공고하여야 합니다. 분양신청은? 대지 및 건축물에 .. 더보기
재건축분쟁변호사 -재건축 동의율 등 재건축분쟁변호사 -재건축 동의율 등 주민들이 재건축 결의를 하는데 가장 기본적이며 중요한 사항입니다. 아파트 재건축을 결의하기 위하여는 반드시 조합원들의 동의서와 함께 인감증명서를 제출받아서 요건을 충족시켜야만 조합설립인가 사업계획승인 등의 절차를 밟을 수 가 있습니다. 이번 시간에는 재건축 동의율 등에 대해서 재건축분쟁변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재건축은 해당하는 건물을 소유한 사람들이 의견을 모아서 재건축조합을 구성한 뒤, 낡은 건물을 다시 건설하는 것을 말합니다. 재건축은 재개발과 비슷해서 혼동을 할 수가 있는데, 재개발은 공공사업이지만 재건축은 민간에서 시행이 되는 사업이라는 점이 가장 큰 차이라고 할 수 있습니다. 주민들이 재건축을 결의를 하는데 있어 가장 기본적이며 중요한.. 더보기
재개발 뉴타운 재건축변호사 재개발 뉴타운 재건축변호사 재개발 뉴타운 사업은 대한민국에서 낙후된 기성 시가지의 주거환경을 정비하는 광역단위 도시개발사업이 한 형태로 동일생활권 지역 전체를 대상으로 도시기반시설은 공공부문이, 아파트 등 건축사업은 민간이나 공공부문이 계획에 따라 추진하는 사업입니다. 오늘은 재개발 뉴타운 사업에 대해서 재건축변호사 김윤권변호사와 함께 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 재개발 뉴타운 사업에 대해 알아보자! 뉴타운사업은 동일생활권의 도시기능을 종합적으로 증진시키기 위해 시행하는 제반사업을 말합니다. 서울 특별시 지역균형발전지원에 관한 조례에 의해 뉴타운사업이라하면 동일생활권의 도시기능을 종합적으로 증진 시키기 위해 시행하는 제반사업을 말합니다. 서울특별시 지영균형발전 지원에 관한 조례에서는 서울의 지역.. 더보기
재건축분쟁_아파트공사 금지가처분 신청 아파트공사 금지가처분 신청 재건축분쟁_김윤권 변호사 오늘은 재건축분쟁 문제 중에 아파트 공사 금지 가처분 신청에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 예를 들어, 학교 인근에 대규모 아파트 신축공사가 시작되면 큰 공사인만큼 주변에 소음이라는 민폐를 끼치기 십상입니다. 이런 소음은 아무리 방음벽을 해놓는다 하여도 쉽게 해결되질 않아 청각을 통한 신체적고통을 끊임없이 주기 마련인데요. 소음으로 인한 피해가 사회통념상 그 기간이나 정도에 있어 참기 힘든 수준이고 계속 진행하여 큰 피해를 야기시킬 우려가 있는 경우, 공사 중지 가처분을 신청할 수 있습니다. 공사중지 가처분 신청은 공사중지청구소송을 제기하면서 함께 할 수 있고 소송제기 전이라도 잠정적으로 미리 처리가 가능합니다. (1) 가처분 가처분이란 환경을 침해하는.. 더보기
재건축분쟁_분양공고와 분양신청 분양공고와 분양신청 재건축분쟁_김윤권변호사 재건축분쟁변호사 김윤권변호사가 알려드리는 분양공고와 분양신청! 이해가 쉽도록 질문을 예를 들어 요점을 말씀드리도록 하겠습니다. Q : 주택재건축 설립에 동의한 사람은, 재건축이 완료되었을 때, 별도의 절차 없이 주택을 바로 분양받을 수 있을까요? 답변을 말씀드리면 'No' 입니다. 재건축 사업 완료 후, 대지 또는 건축물을 분양받으려는 토지 등 소유자는 분양공고에서 정하는 분양신청 기간 내에 분양신청서에 소유권의 내역을 분명히 기록하고, 그 소유의 토지 및 건축물에 관한 등기부등본이나 환지예정지증명원을 첨부해 사업시행자에게 제출하여 대지 또는 건축물에 대한 분양신청을 해야합니다. 다음은 분양공고와 신청에 대해 말씀드리겠습니다. ● 분양공고 - 사업시행자는 사업시.. 더보기
[건축법변호사] 재개발·재건축으로 건설된 주택의 분양 재개발·재건축으로 건설된 주택의 분양 [건축법변호사_부동산변호사_김윤권변호사] [건축법변호사_부동산변호사_김윤권변호사] 주거환경개선을 목적으로 시행된 주택재개발사업 및 주택재건축사업에서 관리처분계획에 따라 건설한 주택을 토지 등의 소유자(조합원)에게 분양하고 남은 주택에 대하여는 「주택법」제38조 및 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 일반인에게 분양할 수 있습니다. [건축법변호사_부동산변호사_김윤권변호사] ① 주택의 분양 - 「도시 및 주거환경정비법」제50조제1항에 따라, 사업시행자는 정비사업의 시행으로 건설된 건축물을 인가된 관리처분계획에 따라 토지등소유자에게 분양해야합니다. 사업시행자가 정비구역에 주택을 건설하는 경우, 입주자 모집요건 · 방법 · 절차, 입주금(계약금 · 중도금 및 잔금)의 납부방법 .. 더보기
[재건축변호사] 주택재건축사업의 개념과 사업절차 주택재건축사업의 개념과 사업절차 [재건축변호사_재건축분쟁_김윤권변호사] [재건축변호사_재건축분쟁_김윤권변호사] 어제는 주택재개발사업에 대해 소개했는데요. 오늘은 비슷하지만 다른 단어인 주택재건축사업에 대해 말씀드리려합니다. 의미를 정확히 확인해두시어 앞날에 이루실 사업에 대해 혼동하지 않고 유용히 쓰이길 바랍니다. [재건축변호사_재건축분쟁_김윤권변호사] - 주택재건축사업이란, 정비기반시설은 양호하지만, 노후·불량한 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업(정비구역이 아닌 구역에서 시행하는 주택재건축사업도 포함)을 말합니다. (「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호다목) - 주택재건축사업은 정비구역 안 또는, 정비구역이 아닌 구역에서 인가받은 관리처분계획에 따라 공동주택이나 부대시.. 더보기
[재건축소송] 재건축 투자시 유의할 점 [재건축소송] 재건축 투자시 유의할 점 김윤권변호사 건설 관련 글 더 보기>> [법률정보/재개발/재건축] - [재개발소송변호사] 재건축, 재개발, 뉴타운의 차이점 [법률정보/건설/아파트하자] - [건설소송변호사]건설분쟁의 유형과 특징 [법률정보/법률서식/양식] - 물품 가공 위탁 계약서 - [법률정보/부동산 일반] - 부동산매매관련 법규 1. 아파트의 노후정도에 상관없이 땅값이 비싼 지역이 유리합니다. 즉, 땅값이 비싸면 분양가가 높게 책정돼 개발이익이 많아지며 개발이익이 많을수록 조합원이 추가부담이 적어지기때문입니다. 2. 기존의 주택의 면적과 비교하여 대지지분(등기된 대지권)이 넓을수록 유리합니다. 즉,대지지분의 많고 적음은 조합원이 무상으로 분양받을 수 있는 평형의 크기를 결정하는 중요한 요소이기 .. 더보기