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재건축소송

재건축변호사 소송 휘말린다면 재건축변호사 소송 휘말린다면 낙후된 지역에 새 건축물을 짓는 광경은 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다. 이를 재건축이라 하죠. 여기서 재건축이란 건물 소유주들이 조합을 구성해 노후주택을 헐고 새로 짓는 것을 말하는데요. 공공사업의 성격을 띠는 재개발과는 달리 재건축은 민간주택사업 성격을 띠고 있기 때문에 분쟁이 종종 발생하곤 합니다. 때문에 재건축분쟁에 휩싸인다면 분쟁에 대한 파악이 제대로 확인되어야 할 텐데요. 이번 포스팅에서는 재건축변호사와 함께 재건축조합 문제와 분쟁에 대해 알아보겠습니다. 얼마 전, 헌법재판소에서 재건축초과이익환수에 대한 법률 위헌소송을 각하 결정이 내려진 일이 있었습니다. 재건축초과이익환수법에 따라 재건축부담금이 재건축사업의 준공인가가 이뤄진 다음에 결정된다는 점에서, 본인의 기본.. 더보기
재건축분쟁변호사 명칭변경은? 재건축분쟁변호사 명칭변경은? 아파트의 경우 주변 환경과 아파트의 노후도 등 다양한 조건에 의해 시세가 결정됩니다. 이러한 시세결정 요인 중에는 아파트의 브렌드도 포함될 수 있는데요. 이와 관련하여 재건축 공사를 통해 아파트 마감재 등을 개선하여 아파트의 품질을 향상 시켰을 경우 아파트의 브랜드를 바꿀 수 있다는 판결이 내려진 바 있습니다. 사건에 대해서 재건축분쟁변호사의 해설과 함께 판결문을 살펴보겠습니다. A아파트 입주자 대표회의는 아파트 재건축 공사가 시작된 이후부터 아파트 재건축 시공사인 B사가 브랜드 변경을 추진하면서 아파트 마감재의 수준상승이 필요하다고 밝히자 이를 위해 60억원을 추가로 부담하였습니다. 재건축분쟁변호사와 함께 판결문을 살펴본 바로는 이로 인해 A아파트는 출입구와 외부계단 지붕 .. 더보기
재건축소송변호사 추진위원회 복수설립 재건축소송변호사 추진위원회 복수설립 최근 재건축과 관련하여 법적인 분쟁이 발생하여 재건축소송변호사와 상담을 받는 분들을 많이 접해볼 수 있습니다. 이와 관련하여 수많은 판례들이 있지만 그 중에서도 과거에 있었던 판례 중에는 재건축추진위원회 복수설립과 관련하여 A씨와 B씨가 법정공방을 다투던 사례가 있었습니다. 해당 사례에 대해 재건축소송변호사와 함께 자세히 살펴보겠습니다. 사건의 개요를 재건축소송변호사와 함께 보면 재건축추진위원회의 조합장으로 선출된 A씨는 선출된 이후 건설업자와 공사계약을 맺고 계약금을 지급하는 등 재건축을 추진했습니다. 그러던 중 이에 반대하던 B씨 등이 주축이 되어 결성된 또 다른 재건축추진위원회에 의해 재건축조합 설립이 무산된 것입니다. 이에 재건축추진위원회의 조합장인 A씨는 별도.. 더보기
재건축소송 재건축 매도청구와 반대 재건축소송 재건축 매도청구와 반대 재건축사업을 진행하려고 하는데 반대하는 사람들이 나오는 경우가 많습니다. 이런 경우에 어떻게 대처를 할 수 있을까? 재건축 반대를 하는 사람들이 있는 경우 매도청구를 할 수가 있습니다. 오늘은 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 재건축 매도청구에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 질문) 재건축조합을 설립해서 재건축사업을 하려고 하는데, 재건축 사업에 반대를 하는 사람들이 있는 어떻게 할 수 있을까요? 답변) 사업시행자는 주택재건축사업을 시행함에 있어서 주택재건축 정비사업조합 설립에 동의하지 않은 사람, 건축물이나 토지만 소유를 한 사람, 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구청장, 한국토지주택공사이나 지방공사의 사업시행자 지정에 동의를 하지 않은 자의 토지.. 더보기
재건축소송변호사 국유지 재건축조합설립 동의 재건축소송변호사 국유지 재건축조합설립 동의 국가나 도시정비구역을 지정하는 지방자치단체가 정비구역 내 국 공유지를 소유한 경우에 서면동의를 하지않았다고 해도 주택재건축조합 설립에 동의를 한 것으로 볼 수 있다는 판결이 나왔습니다. 이번 시간에는 국유지 재건축조합설립 동의에 관한 판결사례에 관해서 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 그동안 주택재건축 실무에서는 국가 및 지자체가 조합설립에 동의를 한 것으로 처리하여 왔습니다. 조합설립인가 처분을 하는 지자체가 도시정비구역 내에 토지를 소유했을 경우에 조합설립에 동의한 것으로 볼 수 있다는 대법원 판례는 있었습니다. 그러나 국가나 정비구역 지정권자인 지자체도 조합설립에 동의를 한 것으로 볼 수 있는지에 대해서는 명시적인 대법원 판례가 없.. 더보기
재건축소송 재건축 도급제 지분제 재건축소송 재건축 도급제 지분제 재지분제는 아파트 재건축 때에 시공사가 모든 사업을 책임지고 수행을 하는 거스올 계약 시 조합원의 무상지분율이 확정이 됩니다. 재건축 도급제는 시공사가 건축공사에 대하여만 책임을 지는 계약방식으로 조합이 공사간접비용과 공과금을 부담하여야 합니다. 이번 시간에는 재건축 도급제 지분제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축사업은 사업방식에 따라서 지분제와 도급제로 구분이 되고 사업 방식에 따라서 장단점 들도 존재를 합니다. 건설사가 재건축 사업을 수주할 때에 지분제나 단순도급제로 사업방싱을 정하게 되는데, 이중에서 기대되는 개발이익을 같이 나누는 것이 지분제이며 지분제는 시공사가 조합원에게 무상지분율만큼 확정이 된 개발이익을 제공하며 사업이익을 물론 위험까지도 부담을하는 사업.. 더보기
재건축소송변호사 재건축 매몰비용 재건축소송변호사 재건축 매몰비용 매몰비용이란 한번 지불을 하고나면 다시 회수할 수 없는 비용을 말합니다. 최근에 재건축 매몰비용 문제로 오도가도 못하는 일부 지역의 재건축 사업에 출구를열어 주어야 한다는 말이 나오고 있습니다. 이번 시간에는 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 재건축 매몰비용 문제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축 매몰비용 문제에 대해 알아보자! 이미 정비구역으로 지정된 곳은 각종 개발행위가 제한되어 사유재한을 마음대로 하지 못하는 상황에 봉착을 한데다 장기간 개발이 되지 않을 경우 주거 환경이 갈수록 악화되어 주민들의 불편이 가중될게 뻔하기 때문입니다. 게다가 조합이 설립되어 재개발 재건축 사업이 진행되는 곳은 그나마 다행이지만 추진위원회를 구성한 뒤 사업이 중단 된 지역은 사업 .. 더보기
재건축 절차 등 재건축 절차 등 재건축이란 건물 소유주들이 조합을 구성하여 노후주택을 헐고 새로운 집을 짓는 것을 말합니다. 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업 중에 정비기반시설은 양호하지만 노후 및 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 말합니다. 이번 시간에는 재건축 절차에 대해서 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재건축 절차는 어떻게 진행될까? 주택재건축사업은 과거에 주택건설촉진법에 근거하여 민간에서 자율적으로 재건축사업을 시행을 하여 오다가 2003년 도시 및 주거환경정비법으로 통합이 되면서 정비사업의 한 종류로 정의가 되고 있습니다. 주택재건축 절차는 아래와 같습니다. - 도시주거환경정비기본계획수립 - 정비계획수립 및 정비구역지정 - 조합설립추진위원회.. 더보기
재건축소송변호사 재건축 임대주택 혼란 재건축소송변호사 재건축 임대주택 혼란 어설픈 규제완화로 인해 재건축 임대주택이 혼란을 겪고 있습니다. 법률조항 하나가 잇다른 규제 안화로 활기가 돌았던 재건축 사업에 혼란을 빚게 하였습니다. 이번 시간에는 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 재건축 임대주택 혼란에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축 임대주택 규제완화 혼란 재건축 관련 법률인 도시 및 주거환경정비법 4조 4항인 과한 기대감을 불어 넣은데 따른 혼란을 빚고 있습니다. 지난 1월 1일 국회를 통과하여 같은 5월 14일 공포와 함께 시행에 들어간 이 조항은 재건축 기본계획이나 정비계획 용적률을 법적 상항으로 정할 수 있도록 하였습니다. 재건축 용적률은 재건축 사업성을 좌우하는 가장 중요한 변수인데요. 용적률을 높여 많이 지어야 그만큼 더 많은.. 더보기
재건축소송변호사_토지수용재결 재건축소송변호사_토지수용재결 토지수용은 공익사업을 위해서 법률이 정하는 바에 따라 강제적으로 토지소유권 등을 취득하는 것을 말합니다. 토지수용 협의가 불성립한 경우 토지수용재결이 진행되게 됩니다. 오늘은 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 토지수용재결 절차 등에 대해서 알아보는 시간을 갖겠습니다. 토지수용 재결에 대해 알아보자! 토지수용 재결이란? 재결은 협의가 불성립하는 경우나 협의가 불가능한 경우에 사업시행자의 신청에 의하여 관할 토지수용위원회가 사업시행자의 토지수용보상금 지급을 조건으로 해서 토지구역, 손실보상, 수용 개시일 등을 결정해 그 토지에 관한 권리를 사업시행자가 취득하게 하며, 토지소유자 등은 그 권리를 상실하게 하는 효과를 발생하는 형성행위입니다. 토지수용 재결 절차는? 신청 단계 협의.. 더보기

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