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재건축소송변호사

재건축변호사 소송 휘말린다면 재건축변호사 소송 휘말린다면 낙후된 지역에 새 건축물을 짓는 광경은 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다. 이를 재건축이라 하죠. 여기서 재건축이란 건물 소유주들이 조합을 구성해 노후주택을 헐고 새로 짓는 것을 말하는데요. 공공사업의 성격을 띠는 재개발과는 달리 재건축은 민간주택사업 성격을 띠고 있기 때문에 분쟁이 종종 발생하곤 합니다. 때문에 재건축분쟁에 휩싸인다면 분쟁에 대한 파악이 제대로 확인되어야 할 텐데요. 이번 포스팅에서는 재건축변호사와 함께 재건축조합 문제와 분쟁에 대해 알아보겠습니다. 얼마 전, 헌법재판소에서 재건축초과이익환수에 대한 법률 위헌소송을 각하 결정이 내려진 일이 있었습니다. 재건축초과이익환수법에 따라 재건축부담금이 재건축사업의 준공인가가 이뤄진 다음에 결정된다는 점에서, 본인의 기본.. 더보기
재건축소송변호사 추진위원회 복수설립 재건축소송변호사 추진위원회 복수설립 최근 재건축과 관련하여 법적인 분쟁이 발생하여 재건축소송변호사와 상담을 받는 분들을 많이 접해볼 수 있습니다. 이와 관련하여 수많은 판례들이 있지만 그 중에서도 과거에 있었던 판례 중에는 재건축추진위원회 복수설립과 관련하여 A씨와 B씨가 법정공방을 다투던 사례가 있었습니다. 해당 사례에 대해 재건축소송변호사와 함께 자세히 살펴보겠습니다. 사건의 개요를 재건축소송변호사와 함께 보면 재건축추진위원회의 조합장으로 선출된 A씨는 선출된 이후 건설업자와 공사계약을 맺고 계약금을 지급하는 등 재건축을 추진했습니다. 그러던 중 이에 반대하던 B씨 등이 주축이 되어 결성된 또 다른 재건축추진위원회에 의해 재건축조합 설립이 무산된 것입니다. 이에 재건축추진위원회의 조합장인 A씨는 별도.. 더보기
재건축소송변호사 재건축 분담금 사례 재건축소송변호사 재건축 분담금 사례 분담금이란 지방공공단체가 부과를 하는 수익자 부담금의 일종입니다. 얼마전 완공을 앞둔 안산 재건축 아파트가 추가 분담금을 두고 법정싸움으로 언론이 이슈가 되었습니다. 이처럼 재건축 분담금으로 인해서 종종 분쟁이 발생하곤 하는데요. 이번 시간에는 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 재건축 분담금 소송 사례에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축 분담금 반환소송 사례 국민주택규모 아파트의 분양가격에 국민주택규모 초과 아파트의 건설용역에 관한 부가가치세 중 일부라도 포함을 시키는 내용으로 비용의 분담에 관한 사항결의를 하는 경우에, 재건축 결의시의 특별다수의 정족수 요건을 갖추어야 할까? 국민주택규모 초과 아파트의 건설용역에 관한 부가가치세를 총사업비에 포함을 시키는 내용의.. 더보기
재건축소송변호사 재건축 매몰비용 재건축소송변호사 재건축 매몰비용 매몰비용이란 한번 지불을 하고나면 다시 회수할 수 없는 비용을 말합니다. 최근에 재건축 매몰비용 문제로 오도가도 못하는 일부 지역의 재건축 사업에 출구를열어 주어야 한다는 말이 나오고 있습니다. 이번 시간에는 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 재건축 매몰비용 문제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축 매몰비용 문제에 대해 알아보자! 이미 정비구역으로 지정된 곳은 각종 개발행위가 제한되어 사유재한을 마음대로 하지 못하는 상황에 봉착을 한데다 장기간 개발이 되지 않을 경우 주거 환경이 갈수록 악화되어 주민들의 불편이 가중될게 뻔하기 때문입니다. 게다가 조합이 설립되어 재개발 재건축 사업이 진행되는 곳은 그나마 다행이지만 추진위원회를 구성한 뒤 사업이 중단 된 지역은 사업 .. 더보기
재건축소송변호사_토지수용재결 재건축소송변호사_토지수용재결 토지수용은 공익사업을 위해서 법률이 정하는 바에 따라 강제적으로 토지소유권 등을 취득하는 것을 말합니다. 토지수용 협의가 불성립한 경우 토지수용재결이 진행되게 됩니다. 오늘은 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 토지수용재결 절차 등에 대해서 알아보는 시간을 갖겠습니다. 토지수용 재결에 대해 알아보자! 토지수용 재결이란? 재결은 협의가 불성립하는 경우나 협의가 불가능한 경우에 사업시행자의 신청에 의하여 관할 토지수용위원회가 사업시행자의 토지수용보상금 지급을 조건으로 해서 토지구역, 손실보상, 수용 개시일 등을 결정해 그 토지에 관한 권리를 사업시행자가 취득하게 하며, 토지소유자 등은 그 권리를 상실하게 하는 효과를 발생하는 형성행위입니다. 토지수용 재결 절차는? 신청 단계 협의.. 더보기
재건축 분양_재건축소송변호사 재건축 분양_재건축소송변호사 재건축 일반분양은 기존의 낡은 주택을 허물고 아파를 새로 짓는 재개발, 재건축 사업에서 조합원들에게 먼저 분양하고 남는 물량을 일반인에게 분양하는 것입니다. 하지만 재건축 분양에 대해 잘모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 도시 및 주거 환경정비법에 규정되어 있는 재건축 분양에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 재건축 분양이란 무엇인가? 분양공고 및 분양신청은? 사업시행자는 제28조제4항의 규정에 의한 사업시행인가의 고시가 있은 날(사업시행인가 이후 시공자를 선정한 경우는 시공자와 계약을 체결한 날)부터 60일 이내에 개략적인 부담금내역 및 분양신청기간 그 밖에 대통령령이 정하는 사항을 토지등소유자에게 통지하고 분양의 대상이 되는 대지 또는.. 더보기
재건축 분담금 제공_재건축소송변호사 재건축 분담금 제공_재건축소송변호사 부동산 침체로 인해 재개발, 재건축 조합원 분담금이 몸살을 겪고 있어 언론이 떠들썩 합니다. 재건축사업시행인가가 이루어진 구역에 대해서도 개략적인 정비사업비 및 추정 분담금 등을 제공해야 할까? 오늘은 재건축 분담금 제공여부에 대한 사례에 대해 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재건축 분담금 제공을 해야 하나? 질문)「도시 및 주거환경정비법」 제16조의2제2항 전단에 따르면 토지등소유자의 100분의 10 이상 100분의 25 이하의 범위에서 시·도조례로 정하는 비율 이상의 요청이 있는 경우, 시장·군수는 토지등소유자의 의사결정에 필요한 정보를 제공하기 위해서 개략적인 정비사업비 및 추정 분담금 등을 조사해서 토지등소유자에게 제공할 수 있다고 규.. 더보기
[건축법률변호사]재개발시 이주대책/세입자대책② 재개발시 이주대책/세입자대책② [건축법률변호사]김윤권변호사 안녕하세요 [건축법률변호사]김윤권변호사 입니다. 재개발을 하게되면 재개발 지역에 거주하거나, 영업을 하던 사람들은 어떻게 보상받을수 있을까요? 오늘은 전포스팅에 이어 재개발시 이주대책/세입자대책 중 보상에 대해 말씀 드리겠습니다. 영업손실 보상 정비사업의 시행으로 영업장소를 이전해야 하는 경우의 영업손실은 휴업기간에 해당하는 영업이익에 다음의 비용을 합한 금액으로 평가합니다. - 휴업기간 중의 영업용 자산에 대한 감가상각비·유지관리비와 휴업기간 중에도 정상적으로 근무해야 하는 최소인원에 대한 인건비 등 고정적 비용 - 영업시설·원재료·제품 및 상품의 이전에 소요되는 비용 및 그 이전에 따른 감손(減損)상당액 - 이전광고비 및 개업비 등 영업장소를.. 더보기
[건축법률변호사]재개발시 이주대책/세입자대책① 재개발시 이주대책/세입자대책① [건축법률변호사]김윤권 변호사 안녕하세요 [건축법률변호사]김윤권변호사 입니다. 재개발을 하게되면 재개발 지역에 거주하거나, 영업을 하던 사람들은 어떻게 보상받을수 있을까요? 오늘은 재개발시 이주대책/세입자대책 중 수용시설에 대해 말씀 드리겠습니다. 이주대책 사업시행자는 임시수용시설을 포함한 주민 이주대책 및 세입자의 주거 및 이주대책을 사업시행계획서에 반영해야 합니다. 또한, 관리처분계획에 세입자별 손실보상을 위한 권리명세 및 그 평가액을 포함시켜야합니다. 이주대책의 대상자로는 주택재개발 정비구역 안의 주택재개발 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자 및 세입자는 이주대책 대상자가 됩니다. 그러나 주택재개발 정비구역 지정에 대한 공람 공고일부터 계.. 더보기
아파트하자소송 - 재건축소송 변호사 아파트하자소송 [재건축소송 변호사 김윤권변호사] 몇 해 전 전국에 분 재개발 붐은 사람들의 마음을 설레게 했다지요. 하지만 이와 관련된 문제가 터져 나오면서 재개발, 재건축관련 소송이 폭증했습니다. 이와 연계된 정비사업까지 지연되면서 재개발, 재건축 조합에 소속된 조합원들의 이자비용 누적은 물론이고 관련사업의 사업성 악화로 인한 부담금 증가 등의 문제가 발생되고 있는 상황입니다. 예전에는 주택재건축 조합의 관리처분계획 관련 소송은 민사소송으로 진행되었지만 2009년 대법원의 행정소송 전환 판결에 따라 행정소송을 통해 인가 취소를 청구하도록 바뀌었습니다. 당시 재판부는 "주택재건축조합은 관할 행정청의 감독 아래 사업을 시행하는 공법인으로 행정주체의 지위를 갖기 때문에 조합이 수립하는 관리처분계획은 구속력을.. 더보기

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