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부동산변호사

부동산변호사 집 매매시 주의사항은? 부동산변호사 집 매매시 주의사항은? 부동산 매매는 토지와 그 정착물을 뜻하는 부동산의 매도인 및 매수인이 그 소유권의 변동을 목적으로 하는 매매계약 체결 및 이행을 하고 소유권이전등기를 행하는 것입니다. 그렇다면 집 매매시 주의사항은 어떻게 될까? 오늘은 이에 대해서 부동산변호사 김윤권변호사와 함께 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 중개보수를 확인하자! 주택의 중개에 대한 보수는 매매 및 교환의 경우는 거래금액의 0.9% 이내, 임대차 등의 경우는 거래금액의 0.8% 이내에서 각 시·도의 조례로 정하고 있고, 주택 외의 중개대상물의 중개에 대한 보수는 거래금액의 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정을 합니다. 개업공인중개사는 어떤 명목으로도 정하여진 중개보수 또는 실비 외의.. 더보기
부동산변호사 전대차계약 등 부동산변호사 전대차계약 등 전대차란 임차인이 임차물을 다시 제3자에게 임대하는 계약으로 임차권의 양도와 구별이 되고 임차인, 임대인간의 임대관계는 여전이 존속되면서 임차인, 전차인간에 새롭게 대차관계가 발생을 하게 됩니다. 그리고 임차인이 전대차를 할 경우에는 임대인의 동의를 얻어야 되고 동의없이 전대를 하게 되면 임대인은 임대차해지를 할 수 있습니다. 오늘은 부동산변호사 김윤권변호사와 함께 전대차계약에 관해서 알아보도록 하겠습니다. 전대차계약에 대해 알아보자! 임차인이 임차물을 제3자에게 임대를 하는계약을 말합니다. 임대인의 동의가 있는 경우에만 허용이 되고, 임대인의 동의가 없이 무단으로 임차물을 전대한 경우에는 임대인이 임대차계약 해지를 할 수 있습니다. 그러나 건물의 임차인이 그 건물의 소부분을 .. 더보기
부동산변호사 인도명령신청서 양식 부동산변호사 인도명령신청서 양식 부동산인도명령은 매수인이 매각대금 지급을 하고 유효한 소유권을 취득했음에도 불구하고 채무자나 점유자가 해당 부동산을 계속점유하고 있어서 예상치 못한 손해를 보게 됐을 경우에 매수인이 법원에 신청하여 채무, 전소유자, 점유자로부터 그 부동산을 회복하는 것을 말합니다. 이번 시간에는 부동산 임도명령신청서 양식과 인도명령에 대해서 부동산소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 부동산인도명령이란? 법원경매를 통하여 부동산을 낙찰받은 자가 대금을 완납을 하고 소유권을 취득했지만, 채무자나 점유자가 해당하는 부동산의 인도를 거부할 경우에 부동산을 인도받기 위해 법원으로부터 받아내는 집행권원을 이르는 말입니다. 2002년 민사집행법 시행으로 생긴 제도로써 이 제도 시행 이.. 더보기
부동산변호사 소유권이전등기말소 부동산변호사 소유권이전등기말소 소유권이전등기에 관해서 종종 분쟁이 발생하곤 합니다. 채무자가 연속을 해서 수개의 재산처분행위를 한 경우에 사해성 여부의 판단기준은 어떻게 될까? 이번 시간에는 부동산변호사 김윤권변호사와 소유권이전등기말소 판결사례를 통해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 소유권이전등기말소 사례 판결요지는? 채무자가 연속해서 수개의 재산처분행위를 한 경우에는 원칙으로 각 행위별로 그로 인해서 무자력이 초래되었는지 여부에 따라서 사해성 여부를 판단해야 하는 것이지만, 일련의 행위를 하나의 행위로 볼만한 특별한 사정이 있는 경우는 이를 일괄해서 전체적으로 사해성이 있는지 여부를 판단을 해야 하고, 그러한 특별 사정이 있는지 여부는 처분의 상대방이 동일한지, 각 처분이 시간적으로 근접한지, 상.. 더보기