부동산변호사 썸네일형 리스트형 부동산소송변호사 위약금 계산 부동산소송변호사 위약금 계산 부동산 거래를 할 때는 잔금을 치르기 전에 계약금을 지불하게 되는데요. 위 계약금은 매매 계약이 해제되었을 때 임차인 또는 임대인에게 일괄적으로 넘어가게 됩니다. 한편 부동산 계약을 해제하면서 위약금 계산을 할 경우 계약금 전부를 지급하지 않은 상황이라 하여 임차인과 임대인의 분쟁이 심화될 수 있는데요. 오늘은 부동산소송변호사와 함께 위 내용에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 사례에 따르면 ㄱ씨는 서초구에 있는 한 아파트를 약 11억 원으로 ㄴ씨에게 매도하기로 하였으며 이에 계약금으로는 1억 1천만원을 설정하였는데요. 매매계약서를 작성하면서 매수인의 계약 해제시에는 계약금의 포기, 매도인의 계약 해제시에는 계약금의 배를 배상한다는 내용의 위약금 계산조항을 기재하였습니다. ㄱ씨는.. 더보기 부동산변호사 월세연체 하면? 부동산변호사 월세연체 하면? 임대차에서는 임차물의 사용의 대가로 지급을 하는 금전, 그 밖의 물건을 차임이라고 합니다. 차임을 주택에서는 월세라고 부르고 있습니다. 그런데 이 월세연체를 하게 되면 어떤 불이익을 받게 될까? 이번 시간에는 월세 연체에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임차인은 임차주택의 사용 및 수익의 대가로 임대인에게 차임지급을 하여야 됩니다. 임차인과 임대인 사이에 차임의 지급시기에 관해서 별다른 약정이 없는 경우엔, 매월 말에 지급을 하면은 됩니다. 임대인은 임차인이 차임을 2회 이상 연체를 한 경우엔 임대차계약에 대해서 해지를 할 수 가 있습니다. 2회는 차임의 지급시기를 기준으로 판단을 하게 됩니다. 예를 들어보면 1년에 한 번씩 120만원 지급을 하기로 한 임대차의 경우에는 2년분.. 더보기 부동산변호사 임차권의 양도 부동산변호사 임차권의 양도 임대차계약에 의해 임차인이 목적물을 사용과 수익을 할 수 있는 권리를 임차권이라고 합니다. 임차권의 성질은 임대인의 사용 및 수익을 하게 할 채무에 대응을 하는 임차인의 사용과 수익청구권이라는 채권에 부수를 하는 일종의 권리입니다. 오늘은 임차권의 양도에 관해서 부동산 변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 임차권은 그 동일성을 유지하면서 이전을 하는 계약이 임차권의 양도입니다. 임차권을 양도하면은 임차인은 그의 지위를 벗어나고 양수인이 임차인의 지위를 승계해서 임차인으로 권리 및 의무를 가지게 됩니다. 임차인이 그 권리를 양도하려면은 임대인의 동의가 필요합니다. 만약에 임대인의 동의가 없이 임차권 양도를 하거나 임차주택을 전대한 경우에는 임차인과의 임대차계약을 해지.. 더보기 이전 1 다음
