부동산소송 썸네일형 리스트형 부동산소송변호사 위약금 계산 부동산소송변호사 위약금 계산 부동산 거래를 할 때는 잔금을 치르기 전에 계약금을 지불하게 되는데요. 위 계약금은 매매 계약이 해제되었을 때 임차인 또는 임대인에게 일괄적으로 넘어가게 됩니다. 한편 부동산 계약을 해제하면서 위약금 계산을 할 경우 계약금 전부를 지급하지 않은 상황이라 하여 임차인과 임대인의 분쟁이 심화될 수 있는데요. 오늘은 부동산소송변호사와 함께 위 내용에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 사례에 따르면 ㄱ씨는 서초구에 있는 한 아파트를 약 11억 원으로 ㄴ씨에게 매도하기로 하였으며 이에 계약금으로는 1억 1천만원을 설정하였는데요. 매매계약서를 작성하면서 매수인의 계약 해제시에는 계약금의 포기, 매도인의 계약 해제시에는 계약금의 배를 배상한다는 내용의 위약금 계산조항을 기재하였습니다. ㄱ씨는.. 더보기 부동산소송상담 매매신고 사항은 부동산소송상담 매매신고 사항은 부동산 매매를 한 후에는 거래 내역을 신고해야 하는데요. 이는 부동산의 실제 거래 가격을 다른 소비자에게 알림으로써 원활한 거래 내역을 제공할 수 있도록 도와줍니다. 한편 부동산소송상담으로 실제 거래 가격보다 저렴하게 신고하여 세금을 회피하고자 하는 사람들도 있는데요. 이 경우 관련 법령에 의거하여 처벌을 받을 수 있어 유의해야 합니다. 우선 부동산 매매 후에는 부동산거래 신고를 해야 하는데요. 이는 실제 거래 가격보다 저렴하게 계약서를 작성하는 것을 막기 위함입니다. 일반적으로 매도인과 매수인은 부동산에 대한 매매 계약을 체결한 후에는 60일 안에 시장이나 군수 등에게 신고해야 하며 또는 국토교통부 홈페이지를 통해서 신고해야 합니다. 이 때는 토지나 건축물, 도시 및 주거.. 더보기 부동산소송 임대인 몰래 다른 세입자 받았다면? 부동산소송 임대인 몰래 다른 세입자 받았다면? 전대차란 임차인이 자기의 임차권에 기초하여 임차주택을 제 삼자에게 사용과 수익을 할 수 있도록 하는 계약을 말합니다. 그렇다면 임대인 몰래 다른 세입자를 받았다면 해지를 해주어야 할까? 이번 시간에는 부동산소송 김윤권변호사와 함께 이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 질문) 저는 임대차계약 당시 그 집에 살고 있었던 갑을 집주인으로 알고서 임대차계약을 체결을 하고 입주를 해서 주민등록전입신고를 마쳤습니다. 그런데 알고 보니까 집주인은 을이고 갑은 을과 임대차계약을 체결하고 살고 있었던 임차인이었습니다. 현재 집주인 을은 저에게 퇴거요구를 하고 있는데요. 이에 응할 의무가 있는지 또한, 임차보증금은 누구로부터 반환 받을 수 가 있을까요? 답변) 임대인이 아닌 임.. 더보기 부동산소송 전세계약 자동연장에 대해서 부동산소송 전세계약 자동연장에 대해서 상가건물에 대해 2년 전세계약을 맺었는데 계약기간이 다가오고 있는데 집주인이 이에 대해서 별다른 말이 없다면 전세계약 자동연장이 될까? 이와 관련해서 법적 분쟁이 자주 발생하곤 합니다. 이번 시간에는 부동산소송 김윤권변호사와 함께 이에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 질문) 저는 서울에서 보증금 2억원의 상가에서 음식장사를 2년째 하고 있는데, 계약기간 2년이 만료가 되었습니다. 서로 별다른 말이 없이서 계약기간을 마쳤는데, 이렇게 되면 다시 2년으로 자동연장이 되나요? 답변)1년으로 재계약이 된 것으로 보고 있습니다. 임대인이 임대차기간 만료가 되기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지하지 않았거나 계약조건에 대해서 변경을 하지.. 더보기 이전 1 다음
