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법률정보

건축분쟁변호사 위법한 건축불허 건축분쟁변호사 위법한 건축불허 건축을 하기위해선 관할 관청에 관련 내용을 허가받아야 하지만 이 과정에서 적법하지 못한 내용이 포함되어 있거나 특별한 사정이 있을 경우 건축허가가 떨어지지 않을 수 있습니다. 이와 관련해 도시발전계획을 추진하겠다는 이유로 건축을 불허한 지방자치단체의 판단에 대해 위법한 판단이라는 판결이 내려진 바 있는데요. 건축분쟁변호사인 김윤권 변호사의 법률적 자문이 필요할 수 있는 사건에 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 서울이 위치한 자신의 토지에 자동차정비소를 건설하려 관할 구청에 건축허가를 신청하였고 관할 구청은 이를 받아들였습니다. 하지만 두달 뒤 A씨는 생각을 바꾸어 자동차정비공장을 개설하기로 하고 관할 구청에 용도변경 신청을 하였는데요. 건축분쟁변호사와 함께 판결문 내용을.. 더보기
토지수용보상금 영업손실도 포함 토지수용보상금 영업손실도 포함 공익사업 등을 목적으로 지방자치단체로부터 토지가 수용도리 경우 그에 대한 토지 주인의 손해를 보상하고자 토지수용보상금이 지급될 수 있습니다. 이와 관련하여 지자체에 토지를 무단으로 점유하여 영업을 해왔다 해도 그에 대한 영업손실이 보상되어야 한다는 판결이 내려진 바 있습니다. 사건을 살펴보면 A씨는 B시 소유의 토지 일부에 무단으로 비닐하우스를 지어 화원으로 사용하였으나 이후 도로확장공사로 인하여 중앙토지수용위원회에 의해 수용재결을 받게 되었습니다. 그러나 중앙토지수용위원회는 수용재결 결과 A씨는 토지를 무단 점유해 사용해 왔기에 영업손실 보상 대상이 아니라고 보았고 이에 부당함을 느낀 A씨는 소송을 제기하게 되었는데요. 이 같은 A씨의 소송 제기에 대해서 재판부는 A씨가 .. 더보기
부동산가치평가 하락 책임은? 부동산가치평가 하락 책임은? 부동산은 단순히 부동산 자체의 조건으로만 가격이 형성되지 않습니다. 주변 교통 환경이나 주거환경, 편의시설 등이 함께 고려되어 가격이 형성되는데요. 이와 관련하여 부동산가치평가에 영향을 줄 수 있는 쓰레기 매립장 건설 사실을 아파트 분양자들에게 고지하지 않은데 대한 소송이 제기된 바 있습니다. 사건에 대해 살펴보면 A씨 등은 주택공사 측의 아파트를 분양받게 되었고 계약을 체결하였습니다. 하지만 그 후 A씨 등은 입주를 2달 앞둔 시점에서 인근에 쓰레기 매립장이 건설 중인 사실을 알게 되었는데요. 이에 A씨 등은 주택공사 측이 부동산가치평가에 악영향을 미칠수 있는 쓰레기 매립장 건설을 고의로 알리지 않아 해당 아파트의 매매가에 비해 가치하락의 손해를 입게 되었다는 이유에서 소송.. 더보기
부동산분쟁변호사 일가구 이주택 부동산분쟁변호사 일가구 이주택 주택이 철거되면 해당 주택에 거주 중이었던 다른 집을 찾아 계약을 체결하곤 합니다. 그러나 이 과정에서 주택이 철거되고 난 뒤 해당 토지에 대한 등기를 넘기기 전에 새집을 계약하여 잠시 동안 일가구 이주택이 되었을 경우 그에 대한 중과세가 가능한지에 대해 소송이 제기된 바 있는데요. 부동산분쟁변호사 김윤권 변호사와 같은 법률가의 도움이 필요할 수 있는 이번 사건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. A씨는 철거예정이었던 단독주택을 판매하면서 발생한 양도소득세로 4,700여만원을 자진 납부하였고 이 과정에서 새집을 구입한 시기와 이전등기가 이뤄지는 시점이 일시적으로 겹치게 되었습니다. 이에 관할 세무서는 A씨를 일가구 이주택 보유자로 판단하여 1억 4000여만원의 양도소득세를 부과.. 더보기
재건축분쟁변호사 명칭변경은? 재건축분쟁변호사 명칭변경은? 아파트의 경우 주변 환경과 아파트의 노후도 등 다양한 조건에 의해 시세가 결정됩니다. 이러한 시세결정 요인 중에는 아파트의 브렌드도 포함될 수 있는데요. 이와 관련하여 재건축 공사를 통해 아파트 마감재 등을 개선하여 아파트의 품질을 향상 시켰을 경우 아파트의 브랜드를 바꿀 수 있다는 판결이 내려진 바 있습니다. 사건에 대해서 재건축분쟁변호사의 해설과 함께 판결문을 살펴보겠습니다. A아파트 입주자 대표회의는 아파트 재건축 공사가 시작된 이후부터 아파트 재건축 시공사인 B사가 브랜드 변경을 추진하면서 아파트 마감재의 수준상승이 필요하다고 밝히자 이를 위해 60억원을 추가로 부담하였습니다. 재건축분쟁변호사와 함께 판결문을 살펴본 바로는 이로 인해 A아파트는 출입구와 외부계단 지붕 .. 더보기
부동산경매변호사 점포관리비는 누가? 부동산경매변호사 점포관리비는 누가? 부동산 경매는 통해 부동산을 입찰하였을 경우 그에 대한 매각대급을 납부하여야만 합니다. 하지만 오늘 부동산경매변호사와 함께 살펴볼 사건의 경우 이 같은 매각대급은 납부하였으나 그 후 소유권 이전등기를 하지 않았을 경우 해당 부동산에 발생하는 점포관리비는 누구 지불하야 하는 지에 대한 소송이 제기된 사례인데요, 사건에 대해서 자세히 살펴 보도록 하겠습니다. A씨는 경상도에 위치한 B상가 점포일부를 부동산경매를 통해 얻게 되었고 이에 대한 매각대금까지 완납하였으나 그에 대한 소유권이전등기는 마치지 않았습니다. 이후 B상가 측에서는 A씨를 상대로 B상가에 대한 점포 관리비를 청구하게 되었고 이에 A씨는 아직 소유권이전등기를 마치지 않은 상태이며 B상가에서 영업을 개시하지도 .. 더보기
아파트하자보수소송 손해배상 청구 아파트하자보수소송 손해배상 청구 아파트를 시공한 건설사는 분양이 끝난 이후에도 자사가 공사를 진행한 아파트에 대한 책임을 지기 위해 아파트하자보수를 해야만 합니다. 실제로도 이와 관련된 소송이 제기되는 경우가 많은데요. 오늘 살펴볼 사례의 경우 아파트하자보수소송이 진행되어 시공을 책임진 건설사로부터 수 억원의 손해배상을 받게 된 사례입니다. 사건에 대해 알아보면 A아파트 주민들은 A아파트의 시공을 책임진 B사를 상대로 아파트하자보수소송을 제기하였고 소송 사유를 살펴보면 B사는 A아파트를 시공하면서 설계도면을 준수하지 않았으며 부실시공 또는 변경시공을 하여 전용부분과 공용부분에서 균열과 누수 등의 하자가 발생하고 있다는 것이 소송 청구 사유였습니다. 따라서 A아파트 주민들은 이러한 아파트 하자의 책임을 아.. 더보기
부동산분쟁소송변호사 임대아파트 입주권 부동산분쟁소송변호사 임대아파트 입주권 지자체로부터 아파트를 철거당할 경우 아파트에 거주 중이었던 입주자 들은 생활에 터전을 잃게 되기 때문에 그에 따른 적법한 보상이 이뤄져야 합니다. 그렇기 때문에 지자체는 주거이전비를 제공하거나 임대아파트 입주권 등을 입주자들에게 제공해 그에 따른 보상을 해주곤 하는데요. 그러나 이와 관련하여 한 지자체가 철거 세입자들에게 주거이전비를 받았다는 이유로 기존에 제공한 임대아파트 입주권을 취소하거나 환수한 사건이 있었습니다. 사건에 대한 판결은 어떻게 내려졌는지 부동산분쟁소송변호사 김윤권변호사와 알아보도록 하겠습니다. 지자체 A시는 녹지조성사업과 관련해 B아파트를 철거하게 되었고 이에 B아파트 철거민들에게 자체적으로 마련한 특별공급규칙에 따라 임대아파트 입주권과 주거이전비.. 더보기
유치권포기 판단 여부 유치권포기 판단 여부 만약 하수급업자가 어음으로 공사대금 일부를 받은 뒤 부동산을 넘겨줬다면 이를 두고 유치권포기로 볼 수 있을까요? 실제로 이와 관련된 소송이 제기 된 사례가 있었으며 대법원 재판부는 이번 사건에 대해서 유치권을 포기한 것으로 봐선 안 된다는 판결을 내린 바 있습니다, 대법원 재판부로부터 이 같은 판결이 내려진 원인은 무엇인지 함께 살펴보도록 하겠습니다. A사는 공장을 신축하기로 한 뒤 B건설사와 공사계약을 체결하게 되었습니다. 이후 B사는 C사에 공사대금 15억여원을 하도급으로 지불하였고 공사를 완료한 C사는 B건설사로부터 총 액면가 10억 여원에 달하는 약속어음 6장을 받은 뒤 이를 B건설사에 인도하였는데요. 이후 A사는 은행으로부터 40억원을 대출받게 되면서 해당 공장에 근저당권을.. 더보기
부동산법률변호사 설명의무에 대해 부동산법률변호사 설명의무에 대해 부동산 거래를 하게 되면 공인중개사를 통해 매매 목적물에 대한 상세한 설명을 듣게 됩니다. 이는 부동산을 거래하면서 의뢰인이 당연히 누려야할 권리인데요. 이와 관련해 부동산 중개인에게 부동산 거래를 의뢰한 의뢰인 외에 거래상대자에게도 부동산 중개업자의 설명의무가 적용되어야 한다는 판결이 내려진 바 있습니다. 사건에 대해서 부동산법률변호사와 함께 살펴보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 이번 사건은 부동산 중개업자의 말만을 믿고 토지 매매계약을 체결하였으나 이에 대한 손해가 발생하자 부동산 매매를 중개한 부동산 중개업자를 상대로 손해배상을 청구한 사건입니다. 특이하게도 이번 소송의 경우 부동산 중개업자의 의뢰인이 아닌 거래상대방에게도 부동산 중개업자가 손해를 배상해 주어야 한다.. 더보기

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