재건축변호사 썸네일형 리스트형 재건축변호사 조합설립인가 취소 알아보기 재건축변호사 조합설립인가 취소 알아보기 주택단지의 재건축사업의 추진을 위해서는 소유자들의 동의를 얻어 조합을 설립해야 하는데요. 이를 위해서는 주택단지의 공동주택의 각 동별 구분소유자의 과반수 동의(공동주택의 각 동별 구분소유자가 5이하인 경우에는 제외)와 주택단지 전체 구분소유자의 75%이상 및 토지면적의 75%이상의 토지소유자의 동의를 받고 정관 및 시와 도의 조례로 정하는 서류 등을 구비하여 시장이나 군수 등의 인가를 받게 되면 조합설립인가가 완성됩니다. 이러한 재건축 조합설립이 정당하게 이루어졌다면 문제가 없겠지만, 조합설립에 있어 여러 가지 갈등이 발생하는 경우가 있는데요. 오늘은 재건축변호사 김윤권변호사와 조합설립인가 취소 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 재건축변호사와 조합설립인가 취소 사례 살.. 더보기 재건축절차 조합설립인가 재건축절차 조합설립인가 김윤권 변호사입니다. 근래 재건축절차와 관련하여 문의해주시는 분들이 많아졌습니다. 이 중에서도 조합설립인가의 조건에 대해 궁금해하시는 분들이 많았는데요. 재건축절차 진행 시 조합설립은 어떻게 이루어지는지 알아볼 필요가 있겠습니다. 이와 관련하여 도시정비법에 의거하여 정비사업조합을 설립할 수 있는 조건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구청장이나 한국토지주택공사 및 지방공사가 아닌 자가 주택재건축사업을 진행하려면 토지 등 소유자로 구성된 주택재건축 정비사업조합을 설립해야 합니다. 정비사업조합이란 재건축사업의 시행을 목적으로 조합설립추진위원회가 설립한 단체로서 정비사업구역 내의 노후, 불량주택을 철거하고 그 철거한 대지 위에 새.. 더보기 재건축 총회에 대해 재건축변호사 재건축 총회에 대해 재건축변호사 재건축 총회에는 창립총회와 조합원 총회가 있습니다. 재건축 조합설립추진위원회는 조합설립을 위해서 토지 등 소유자에게 동의를 받은 뒤 조합설립인가 신청 전 창립총회 개최를 하여야 합니다. 또한 재건축 정비사업조합은 정관변경, 사업시행계획서 수립 등 사항 의결을 할 수 있는 총회를 두어야 합니다. 하지만 재건축 총회에 관한 규정에 관해서 잘 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 이번 시간에는 재건축변호사 김윤권변호사와 함께 재건축 총회에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축 창립총회에 대해 재건축 조합설립추진위원회는 조합설립을 위한 토지 등 소유자의 동의를 받은 후에 조합설립인가의 신청을 하기 전에 조합설립을 위한 창립총회 개최를 하여야 됩니다. 재건축 창립총회는 추진위원회 위원.. 더보기 재건축변호사 주택재건축 분쟁조정은? 재건축변호사 주택재건축 분쟁조정은? 주택재건축사업을 비롯하여 정비사업과 관련한 분쟁당사자는 조정위원회에 조정신청을 할 수 가 있고, 조정위원회는 조정신청을 받은 날부터 60일 이내에 조정절차를 마쳐야 됩니다. 이번 시간에는 재건축변호사 김윤권변호사와 함께 주택재건축 분쟁조정에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 정비사업(주택재건축사업, 주택재개발사업, 도시환경정비사업, 주거환경정비사업)의 시행으로 인하여 발생이 된 분쟁의 조정을 위하여 정비구역 지정이 된 특별자치시, 특별자치도, 또는 시·군·구(자치구를 말함)에 도시분쟁조정위원회를 둡니다. 조정위원회는 정비사업의 시행과 관련한 분쟁 사항을 심사·조정하되, 「주택법」, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」, 그 밖의 관계 법률에.. 더보기 재건축변호사 조합설립인가 취소소송 재건축변호사 조합설립인가 취소소송 주택재건축설립인가를 위한 동의율과 관련해서 주택재개발과 다르게 주택단지 여부에 따라서 동의율이 다르게 규정이 되어 있습니다. 재건축 조합설립 인가를 위한 동의률과 관련한 조합설립인가 취소소송 사례가 있었습니다. 오늘은 재건축변호사 김윤권변호사와 함께 판결사례에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 선행처분의 취소를 구하는 소가 후속처분의 취소를 구하는 소로 교환적으로 변경이 되었다가 다시 선행처분의 취소를 구하는 소로 변경이 되고, 후속처분의 취소를 구하는 소에 선행처분의 취소를 구하는 취지가 그대로 남아 있었던 경우에, 선행처분의 취소를 구하는 소의 제소기간 준수 여부의 결정 기준시기는 어떻게 될까? 주택재건축사업의 추진위원회가 조합설립을 하는데 정비구역에 주택단지가 포함되는.. 더보기 재건축변호사 재건축 소형주택 의무비율제도 재건축변호사 재건축 소형주택 의무비율제도 재건축 소형주택 의무비율제도란 공동주택 재건축 시 전용면적 약 18평 이하 크기의 주택을 일정비율 이상 짓도록 하는 제도를 말합니다. 그런데 재건축 소형주택 의무비율제도를 완화한다고 하는데요. 이번 시간에는 재건축변호사 김윤권변호사와 함께 이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 재건축 소형주택 의무비율제도란? 서민주택 문제 해결을 위하여 1990년 도입된 이 제도는 처음 시행 때는 전체의 40%(서울 기준) 이상을 소형으로 짓도록 규제를 해오다, 소형주택의 대규모 미분양 사태가 발생하자 1996년 30%로 완화가 되었습니다. 이후에 외환위기로 주택가격이 폭락하면서 1998년 일시 폐지되었다가 2001년 집값 상승이 이어지면서 다시 도입이 되었습니다. 그러나 2010년.. 더보기 강남 재건축 추가분담금 문제 강남 재건축 추가분담금 문제 강남의 재건축 단지들이 추가분담금 때문에 비상상황에 놓이게 되었습니다. 부동산 산업계에 따르면 강남 개포, 서초 잠원, 반포 등 강남 주요 재건축단지들이 사업시행인가를 받아 진행을 한참하고 잇는 가운데 추가분담금이 당초에 예상했던 것보다 크게 나타나 문제로 나타나고 있습니다. 이번 시간에는 강남 재건축 추가분담금문제에 관해서 재건축 변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 강남 재건축 추가분담금 문제에 대해서 추가분담금은 보통 조합설립인가 때 개략적인 그림이 그려지며, 사업시행인가 후에 조합원 분양 때에 구체적으로 드러난 후 최종적으로는 시공사 본계약과 관리처분계획 신청 때 금액이 확정이 됩니다. 하지만 조합 설립 때에 산정을 한 추가분담금 액수와 이번에 사업 추진을.. 더보기 재건축변호사 재건축 안전진단 재건축변호사 재건축 안전진단 주택재건축 사업을 위해서는 안전진단 과정을 거쳐야 합니다. 하지만 재건축 안전진단을 실시하려면 어떻게 해야 하는지 잘 모르는 분들이 많습니다. 그래서 이번 시간에는 재건축변호사 김윤권변호사와 같이 재건축 안전진단에 대해서 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 재건축 안전진단 실시는? 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구청장은 정비계획의 수립 및 주택재건축사업의 시행 여부를 결정하기 위하여 안전진단을 실시를 하여야 합니다. 천재지변 등으로 주택이 붕괴되어서 신속히 재건축을 추진할 필요가 있다고 인정하거나 주택의 구조안전상 사용금지가 필요하다고 인정하는 경우엔 안전진단이 없이 주택재건축사업을 진행을 시킬 수 있습니다. 안전진단은 1.도시·주거환경정비기본계획의 .. 더보기 재건축 결의무효 사례 재건축 결의무효 사례 1인이 다수필지의 토지나 다수의 건축물이나 그 부속토지를 소유하고 있는 경우 주택재건축사업의 조합설립에 관한 구 도시및 주거환경정비버의 동의자 수 산정방법과 재건축조합설입인가 요건인 토지등 소유자의 동의여부를 심사할 때 동의의 내용과 진정성에 관한 심사기준에 관한 재건축 결의무효 사례에 대해 재건축변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 재건축 결의무효 사례 주택재건축사업 조합설립에서 토지나 건축물만을 소유한 사람이 구 도시 및 주거환경정비법에 의해 조합원이 될 수 있을 지와 그로부터 받은 동의서에 구 도시 및 주거환경에서 정한 토지 등 소유자로부터 받아야 하는 동의서에 관한 법정사항이 적용되는지 여부에 대한 판결요지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 판결요지는? [1] 구 도.. 더보기 재건축 정비구역 사례 재건축 정비구역 사례 도시및 주거환경정비법을 다 목을 보면 노후화로 인해 철거가 불가피한 건축물에 해당하게 됩니다. 이렇듯 건물이 낡게되면 재건축 사업을 진행할 수 있는 요소가 됩니다. 하지만 재건축 사업을 집행려다 많은 분쟁이 일어나곤 합니다. 그래서 오늘은 재건축변호사와 함께 재건축 정비구역지정 처분취소 사례에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 정비구역 지정처분 취소 사례 준공 된지 20년 등 일정기간이 경과하기만 하면 그로써 곧 도시및 주거환경 정비법에서 정한 노후화로 인해 철가가 불가피한 건축물에 대해 해당하게 될까? 판결요지는? 시 및 주거환경정비법과 그 시행령이 ‘준공된 후 20년(시·도 조례가 그 이상의 연수로 정하는 경우는 그 연수로 함, 이하 ‘20년 등’이라 함)이 지난 건축물’을 .. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 16 다음
