법률정보 썸네일형 리스트형 재개발조합원 입주권 소송상담 통해 재개발조합원 입주권 소송상담 통해 부동산 법률은 정말 알수록 복잡합니다. 아무래도 많은 형태의 부동산이 존재하고, 그 나름대로 삶들이 얽혀 있으며, 사람과 떼려야 뗄 수 없는 생계 터전에 관련된 일이기 때문인 것 같습니다. 그러나 보니 관련된 사건도 많아 이 모든 것이 헷갈리지 않고 공평하게 판단되기 위해 법으로 권리를 하나하나 구분을 지어야 하는 것도 많아지기에 참 복잡해집니다. 아이러니하게도, 부동산에 관련된 여러 사건을 처리하기 위해 기준을 확실히 해서 분쟁을 좀 더 잘 해결하려다 보니 부동산 법률은 오히려 더더욱 복잡해져서 사람들에 게는 매우 어렵게 느껴지고 혼자서는 잘 모르는 법률이 되어버렸습니다. 하지만 걱정하지 마십시오. 자, 오늘도 부동산에 대한 지식을 하나 더 쌓아봅시다. 물론 직접 소송.. 더보기 상가임대차보호법 환산보증금 소송 상담은 상가임대차보호법 환산보증금 소송 상담은 부동산으로 고민을 해보신 적이 있으십니까? 주택, 빌라, 아파트, 상가 등 부동산의 종류가 많은 만큼 그에 따른 규정 역시 복잡하고 어렵습니다. 하지만 삶의 터전이 되는 부동산은 실생활과 가장 밀접하게 관련 있는 만큼, 최소한 한 번쯤은 부동산 관련된 법률을 들어보거나 얽히게 되는 경우가 있을 겁니다. 특히나 상가는 수입이 벌어지는 곳이니 더욱 민감할 수밖에 없는데요. 오늘 알아볼 '상가임대차보호법' 역시 이런 부동산과 관련한 법률이 적용되는 사안입니다. 다만 이 상가임대차보호법은 모든 건물에 해당하는 게 아니라 상가건물의 임대 혹은 임차에 관해 민법에 특례를 규정하여 영세상인들의 안정적인 생업 터전을 보장하는 것입니다. 이건 사업자등록을 할 수 있는 영업용 건물에.. 더보기 재건축변호사 소송 휘말린다면 재건축변호사 소송 휘말린다면 낙후된 지역에 새 건축물을 짓는 광경은 어렵지 않게 찾아볼 수 있습니다. 이를 재건축이라 하죠. 여기서 재건축이란 건물 소유주들이 조합을 구성해 노후주택을 헐고 새로 짓는 것을 말하는데요. 공공사업의 성격을 띠는 재개발과는 달리 재건축은 민간주택사업 성격을 띠고 있기 때문에 분쟁이 종종 발생하곤 합니다. 때문에 재건축분쟁에 휩싸인다면 분쟁에 대한 파악이 제대로 확인되어야 할 텐데요. 이번 포스팅에서는 재건축변호사와 함께 재건축조합 문제와 분쟁에 대해 알아보겠습니다. 얼마 전, 헌법재판소에서 재건축초과이익환수에 대한 법률 위헌소송을 각하 결정이 내려진 일이 있었습니다. 재건축초과이익환수법에 따라 재건축부담금이 재건축사업의 준공인가가 이뤄진 다음에 결정된다는 점에서, 본인의 기본.. 더보기 임차보증금 반환채권 명도청구도? 임차보증금 반환채권 명도청구도? 명도청구 소송 등에 연루되어 해결책에 대해 고민을 하고 있다면 우선 사실 관계를 정리하고 그와 관련해 어떻게 대처할 지 판단을 내려야 합니다. 하지만 혼자서 법적 지식과 관련된 상황을 인지하는 것이 무리가 따르기에 관련해 적절히 조력해줄 수 있는 변호사를 찾아 충분한 상담을 받은 후 어떻게 대응해야 할지 자문을 구하기 바랍니다. 명도 청구를 한다는 것은 생각처럼 쉬운 일이 아니라 할 수 있는 한 법적 근거를 기반으로 접근하여야 하므로 관련한 사례 확인이 필요합니다. 건물명도 관련 사례 판시와 판결요지부터 채무자 A는 임차보증금 반환 채권을 전부 받은 채권자 B가 제3채권자 C를 대위한다는 것과 함께 점유물을 직접 자기에게 명도 할 것을 청구할 수 있는지 여부가 주요 쟁점이.. 더보기 아파트 하자보수 기간 손해배상소송에서 아파트 하자보수 기간 손해배상소송에서 아파트 하자보수 기간에 대해서 관심이 높아지는 요즘인데요. 재건축 조합이 중도금 대납 의무를 피하려고 하자 등으로 입주를 할 수 없는 상황에 무리하게 입주 지정 기간을 통보한 사례가 있었습니다. 이때 수분양자는 아파트 하자보수 기간 중도금에 대한 대출이자를 내지 않아도 된다고 법원의 판례가 나왔는데요 구체적으로 어떤 내용인지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 곳곳에서 재건축 아파트를 지으면서 공사날림이나 무분별한 시공으로 하자가 발생하여 손해배상 청구를 하는 사례들이 많은 가운데 하자가 있는 상황에서 입주 지연을 했다면 대출이자를 낼 필요가 없다는 판례는 이목을 집중한 상황이라고 볼 수 있습니다. 아파트 하자보수 기간 관련 사례 A는 재건축조합 분양을 하면서 아파트 1가.. 더보기 부동산경매소송 휘말렸다면 부동산경매소송 휘말렸다면 부동산 경매란 매도인이 다수의 매수희망인 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람과 계약을 체결하는 매매의 한 형태로서 그 매매의 목적물이 부동산인 경우를 부동산 경매라고 합니다. 법원의 부동산 경매절차는 일반적으로 채권자가 경매를 신청하고 법원이 경매개시결정을 내려 매각의 준비 및 매각기일 등 공고하면 입찰자의 정보수집 및 입찰참여 후에 법원의 최고가매수인의 선정 및 매수신청보증금의 반환, 법원의 매각허가 결정 후 매수인의 매각대금 지급 및 권리취득, 채권자에 대한 배당 순서로 진행됩니다. 오늘은 이런 부동산경매와 관련 소송에 대하여 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 만약 소유권을 취득했음에도 불구하고 채무자 혹은 점유자의 점유 등으로 인해 해당 부동산에 대한 정당한 소.. 더보기 임대차계약분쟁 해결책은 임대차계약분쟁 해결책은 임대차 계약은 임대인과 임차인의 계약에 따라 성립되는 것으로 임대인이 임차인에게 목적물을 사용 또는 수익하게 할 것을 약정하고 임차인이 이에 대해서 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립되는 계약입니다. 이 때 임대차의 존속기간, 임차인의 지급, 계약의 해지 등에 관한 사항은 민법의 규정에 따르게 됩니다. 부동산과 관련된 분쟁들은 걸려있는 금액들이 상당한 만큼 조심성이 많아지는 부분인데요. 오늘은 임대차 계약분쟁에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 먼저 한 가지 사례를 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 1997년 1월 B씨로부터 D부동산을 전세보증금 1억 1천만 원, 전세기간은 A씨가 분양 받아 입주예정인 서울 S구 H동 재개발지구 W아파트의 입주 시까지로 정하여 전세계약을 하였습니다. 그.. 더보기 재개발분쟁변호사 찾는다면 재개발분쟁변호사 찾는다면 자신이 살고 있던 보금자리를 갑자기 재개발해야 한다며 비워달라고 요구 하면 얼마나 난감할까요? 갑작스럽게 자신들의 주거 공간을 상실하게 된 세입자들이 신속하게 다른 주거 공간을 찾을 수 있도록 돕는 주거 이전 비는 꼭 필요한 보상일 텐데요. 오늘 주거이전비와 재개발 문제에 대하여 재개발분쟁변호사 김윤권 변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 도시 정비나 도시 개발 혹은 산업단지의 조성 등 공익사업을 목적으로 자신이 살고 있던 토지가 수용 당한다면 그 대가로 보상을 받을 수 있습니다. 이런 공익사업을 위한 손실 보상 가운데에는 보금자리를 잃은 사람들을 위한 이주 정착금이라는 보상 역시 존재합니다. 공익사업을 시행하는 지역에 위치한 주거용 건물의 소유자는 해당 건축물에 사는 가구원의 .. 더보기 토지수용절차 분쟁 도움으로 토지수용절차 분쟁 도움으로 토지수용이란 공익사업을 위해 법률이 정하는 바에 따라 강제적으로 토지소유권 등을 취득하는 것을 말합니다. 예를 들어 국가에서 새로운 고속도로를 만들게 된다면 거기에 필요한 개인의 토지 소유권을 강제적으로 매입하게 되는 것이지요. 다시 말하면 특정한 공익사업을 위해서 국가나 지방자치단체 또는 공공단체가 법률이 정한 토지수용절차에 따라 강제적으로 국가 소유가 아닌 토지의 소유권을 취득하는 것을 토지수용이라고 하는 것입니다. 오늘은 김윤권 변호사와 함께 이 토지수용의 절차에 대해서 알아보겠습니다. 토지의 수용절차는 먼저 사업시행자가 법률에 따라 사업인정을 받고, 토지의 소유자와 협의를 하여야 합니다. 협의가 잘 이루어지지 않는 경우에는 토지수용위원회에 재결을 신청하여 결정하고, 그 .. 더보기 지하상가권리금 거래 전면금지? 지하상가권리금 거래 전면금지? 최근 서울시에서 지하상가의 권리금 거래를 금지하는 방향으로 조례를 개정하였습니다. 서울시 내에 있는 지하상가 대부분은 민간이 개발한 후 일정 기간 운영하고 시에 기부 채납한 공유재산인데요. 해당 시는 그 동안 조례를 통하여 지하상가의 임차권 양도, 양수를 허용해 왔었으나 이번에 갑작스럽게 전면 금지된 것입니다. 이에 상인들의 반발이 뜨거웠는데요. 많게는 수억 원의 권리금을 주고 입점하여 시설 수리 등으로 그보다 더한 돈을 투자하여 운영해왔는데 양도가 불가능해질 경우 투자금의 회수가 어렵기 때문입니다. 마지막으로 들어온 상인들의 피해가 클 것이라는 의견이 많아 논란이 한동안 지속될 것 같습니다. 오늘은 이런 권리금 문제에 대해서 살펴보고자 합니다. 먼저 이 권리금이란 가게 등.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 101 다음
