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법률정보/재개발 재건축

재건축상담변호사 재건축 조합원 자격은? 재건축상담변호사 재건축 조합원 자격은? 재건축조합은 노후·불량한 주택 철거를 하고 그 철거한 대지 위에 주택을 건설하기 위해서 기존의 주택 소유자가 설립을 한 주택조합을 말합니다. 그렇다면 재건축 조합원이 될려면 어떤 조건을 갖추어야 할까? 오늘은 재건축 조합원 자격 등에 대해서 재건축상담변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축 정비사업조합이 단독으로나 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구청장이나 한국토지주택공사·지방공사와 공동으로 시행을 하는 경우에 주택재건축사업에 동의를 한 토지 등 소유자는 조합원이 됩니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당을 하는 경우는 그 수인을 대표하는 1명을 조합원으로 보고 있습니다. - 토지나 건축물의 소유권과 지상권이 수인의 공유에 속하.. 더보기
주택재개발정비사업이란? 재개발분쟁변호사 주택재개발정비사업이란? 재개발분쟁변호사 주택재개발사업은 도시 및 주거환경 정비사업 중 하나이며, 해당하는 사업은 정비기반시설이 열악하며 노후와 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경 개선을 위하여 시행을 하는 정비사업입니다. 그렇다면 재개발 사업은 어떤경우에 진행될 수 있을까? 오늘은 재개발분쟁변호사 김윤권변호사와 주택재개발정비사업에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 정비기반시설이 열악하고 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경 개선을 하기 위해서 시행을 하는 개발사업을 말합니다. 주택재개발사업은 조합이 시행을 하거나 조합이 조합원 과반수의 동의를 얻어서 시장·군수, 주택공사 등, 건설산업기본법의 규정에 의한 건설업자, 주택법의 규정에 의해서 건설업자로 보는 등록사업자 및 대통령령이 정하는 요건.. 더보기
재건축사업의 주택분양 재건축분쟁변호사 재건축사업의 주택분양 재건축분쟁변호사 주거환경개선을 목적으로 시행이 된 주택재개발사업 및 주택재건축사업에서 관리처분에 따라서 건설을 한 주택을 토지 등의 소유자에게 분양을 하고 남은 주택에 대해서 일반인에게 분양을 할 수 있도록 한 제도를 말합니다. 오늘은 재건축사업의 주택분양에 대해서 재건축분쟁변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 분양공고는? 사업시행자는 사업시행인가의 고시가 있은 날(사업시행인가 이후 시공자를 선정한 경우는 시공자와 계약체결을 한 날)부터 60일 이내에 개략적인 부담금 내역 및 분양신청기간 등 해당 사항을 토지 등 소유자에게 통지를 하고 분양의 대상이 되는 대지 및 건축물의 내역 등을 해당 지역에서 발간이 되는 일간신문에 공고하여야 합니다. 분양신청은? 대지 및 건축물에 .. 더보기
재개발 세입자 이주비 어떻게? 재개발 세입자 이주비 어떻게? 주거이전비는 공익사업을 위한 손실 보상 중 이주정착금 등의 보상에 해당이 되는 보상으로, 공익사업 시행지구에 편입이 되는 주거용 건물의 소유자에게 당해 건축물에 대한 보상을 하는 때 가구원 수에 따라서 지급을 하는 보상액을 말합니다. 오늘은 개배라 세입자 이주비에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 질문) 주택재개발구역 세입자는 어떤 보상을 받게 될까요? 주택재개발 정비구역 지정에 따른 공람공고일 현재 해당 주택재개발 정비구역에 거주를 하고 있는 세입자에게 가구원수에 따라서 4개월분 주거이전비 보상을 하여야 합니다. 주거이전비는 통계법에 따른 통계작성기관이 조사 및 발표를 하는 가계조사통계 도시근로자 가구의 가구원 수별 월평균 가계지출비 기준으로 산정을 합니다. 도시근로자 가구.. 더보기
재건축변호사 재건축 회계감사 재건축변호사 재건축 회계감사 시장, 군수나 자치구의 구청장, 한국토지주택공사나 지방공사가 아닌 사업시행자의 경우 납부나 지출금액이 일정금액 이상인 경우 비용 납부와 지출내역에 대해 조합원의 80% 이상의 동의를 얻지 않는 경우 감사인의 회계감사를 받아야 됩니다. 이번 시간에는 재건축변호사와 함께 재건축 회계감사에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구청장, 한국토지주택공사나 지방공사가 아닌 사업시행자나 추진위원회는 아래의 어느 하나에 해당을 하는 경우로 비용 납부 및 지출내역에 대해서 조합원(조합 구성이 되지 않은 경우는 토지 등 소유자를 말함)의 80% 이상의 동의를 얻지 않은 경우엔 각각 해당하는 시기까지 「주식회사의 외부감사에 관한 법률」에 따른 감사.. 더보기
재개발변호사 재개발 주거이전비 지급 재개발변호사 재개발 주거이전비 지급 재개발 주거이전비란 공익사업을 위한 손실 보상 중에 이주정착금 등의 보상에 해당이 되는 보상을 말하며, 공익사업 시행지구에 편입이 되는 주거용 건물의 소유자에게 당해 건축물에 대한 보상을 하는 때에 가구원 수에 따라서 지급을 하는 2월분의 보상액을 말합니다. 이번 시간에는 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 재개발 주거이전비 지급에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택재개발 구역의 세입자는 어떤 보상을 받게 될까? 주택재개발 정비구역 지정에 따른 공람공고일 현재 해당 주택재개발 정비구역에 거주를 1하고 있는 세입자에게 가구원수에 따라서 4개월분의 주거이전비 보상을 하여야 합니다. 주거이전비는 통계법에 따른 통계작성기관이 조사 및 발표를 하는 가계조사통계의 도시근로자 가구의 .. 더보기
재건축 비용 부담 재건축 비용 부담 재건축사업이란 기존 낡은 아파트 또는 연립주택지구를 허물고 다시 짓는 사업을 말합니다. 보통 재건축 과정은 추진위구성을 시초로 해서, 행위허가 및 조합설립인가 등의 절차를 받게 된 다음에 다시 사업시행인가를 하게 되면 사업승인을 하게 됩니다. 그렇다면 재건축 비용 부담은 누가 하게 될까? 이번 시간에는 재건축 비용에 관해서 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업의 비용 부담은 어떻게 할까요? 답변) 주택재건축사업비는 「도시 및 주거환경정비법」이나 다른 법령에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하곤 사업시행자가 부담을 합니다. 하지만 주택재건축사업의 정비계획에 따라서 설치가 되는 주요 정비기반시설, 공동이용시설 및 임시수용시설에 대하여 그 건설에 소요가 되는 비용의 전부 및 일부를 특별자치시장.. 더보기
재개발 절차 어떻게 재개발 절차 어떻게 토지를 합리적이고 효율적으로 이용을 하고 도시기능을 회복하기 위해서 시행이 되는 사업입니다. 도시 및 주거환경정비법이 적용되고, 재개발사업은 도시계획사업의 하나이기 때문에 사업대상구역의 지정절차는 도시계획법에 의하며, 대상구역에 대한 사업계획과 시행은 도시 및 주거환경정비법이 정하는 절차에 따릅니다. 이번 시간에는 재개발 절차에 관해서 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 주택재개발사업은 도시 및 주거환경 정비사업 중에 하나에 해당을 하는 사업으로, 정비기반시설이 열악하며, 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행을 하는 사업을 말합니다. 주택재개발 정비계획 수립 대상구역은? 주택재개발 정비계획은 원칙적으로 아래 하나의 해당을 하는 지역에 대하여 수립.. 더보기
재건축변호사 조합설립인가 취소소송 재건축변호사 조합설립인가 취소소송 주택재건축설립인가를 위한 동의율과 관련해서 주택재개발과 다르게 주택단지 여부에 따라서 동의율이 다르게 규정이 되어 있습니다. 재건축 조합설립 인가를 위한 동의률과 관련한 조합설립인가 취소소송 사례가 있었습니다. 오늘은 재건축변호사 김윤권변호사와 함께 판결사례에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 선행처분의 취소를 구하는 소가 후속처분의 취소를 구하는 소로 교환적으로 변경이 되었다가 다시 선행처분의 취소를 구하는 소로 변경이 되고, 후속처분의 취소를 구하는 소에 선행처분의 취소를 구하는 취지가 그대로 남아 있었던 경우에, 선행처분의 취소를 구하는 소의 제소기간 준수 여부의 결정 기준시기는 어떻게 될까? 주택재건축사업의 추진위원회가 조합설립을 하는데 정비구역에 주택단지가 포함되는.. 더보기
주택재건축조합 건물인도소송 사례 주택재건축조합 건물인도소송 사례 재건축조합은 노후 및 불량한 주택을 철거하고 그 철거한 대지 위에 주택을 건설하기 위해서 기존의 주택 소유자가 설립을 한 주택조합을 말합니다. 이번 시간에는 주택재건축조합 건물인도소송 사례에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 구 도시 및 주거환경정비법 제49조 제6항 단서가 사업시행자에게 정비구역 안의 토지 등을 수용 및 사용할 권한이 부여가 되지 않은 주택재건축사업에 적용 또는 적용되는지 여부와 구 도시 및 주거환경정비법 제49조 제6항 단서나 ‘공익사업을 위한 토지 등의 보상에 관한 법률’ 규정이 주택재건축사업에 유추적용이 될까? 2. 구 도시 및 주거환경정비법 제44조 제1항, 제2항에 따라서 임차권자가 사업시행자를 상대로 보증금 등의 반환을 구하려면 토지등소유자에.. 더보기

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