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건설소송

신혼집 매매계약 시에 주의할 점 - 부동산법률 김윤권 변호사 신혼집 매매계약 시에 주의할 점 - 부동산법률 변호사 김윤권 변호사 신혼집을 구입하기로 결정하였다면 매매계약을 체결하기 전에 부동산등기기록과 건축물대장을 비롯한 각종 공적 기록을 확인해서 구입하려는 부동산의 권리관계 등을 확인하는 것이 좋습니다. 부동산 매매계약을 체결할 때는 계약의 상대방이 소유권을 가진 본인(대리인)이 맞는 지 확인하고 매매계약서에 매매목적물, 매매대금, 대금지급절차, 부동산소유권이전일자와 그 밖의 조건에 대해 명확하게 명시해야 합니다. 부동산매매계약을 체결한 후 잔금까지 모두 지급했다면 소유권이전등기를 함으로써 부동산의 소유권을 완전하게 취득하게 됩니다. 신혼집을 구입할 때는 취득세, 인지세 등의 세금을 내야 합니다. ※ 무주택 신혼부부는 공공건설임대주택 및 분양주택을 특별공급받을 .. 더보기
소액보증금의 최우선변제 _ 김윤권 부동산법 변호사 소액보증금의 최우선변제 _ 김윤권 부동산법 변호사 일정한 금액 이하의 임대보증금을 지급한 임대주택의 입주자(소액임차인)가 대항력을 갖춘 경우에는 임대보증금 중 일정액을 다른 담보물권자나, 국세ㆍ가산금 또는 체납처분비에 우선하여 변제받습니다. 소액보증금 최우선변제란 ”소액보증금 최우선변제”란 임대주택의 입주자가 임대보증금 중 일정액을 다른 담보물권자나, 국세·가산금 또는 체납처분비에 우선하여 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. ※ 소액임차인의 우선변제를 받을 수 있는 채권은 압류하지 못합니다. 최우선변제의 요건 임대주택의 입주자는 해당 임대주택에 대한 경매신청의 등기 전에 주민등록 전입신고와 임대주택에 거주하는 대항요건을 갖추어야 합니다. Q. 의정부에 거주.. 더보기
[재건축사업 시행시의 부담금] 재건축법 변호사 김윤권 변호사 [재건축사업 시행시의 부담금] 재건축법 변호사 김윤권 변호사 일정한 규모의 주택재건축사업을 시행하는 사업시행자는 광역교통시설부담금, 학교용지부담금 등의 부담금을 납부해야 합니다. 재건축사업으로 인하여 정상주택가격상승분을 초과하여 해당 재건축조합 또는 조합원에 귀속되는 주택가액의 증가분으로 산정된 재건축부담금은 1차적으로 재건축조합이 납부해야 하며, 2차적으로 조합원이 납부해야 합니다. 광역교통시설부담금 대도시권 중 광역교통시행계획이 수립·고시된 대도시권에서 주택재건축사업을 시행하는 자는 광역교통시설 등의 건설 및 개량을 위한 광역교통시설부담금(이하 “부담금”이라 함)을 50% 경감받아 납부해야 합니다. 부담금 = [1㎡ 당 표준건축비 × 부과율 × 건축연면적] - 공제액 표준건축비는 「임대주택법」 제16.. 더보기
[건축변호사] 내 집앞 환경조차 보기가 힘들다. 건물의 조망권 수인한도에 대해 [건축변호사] 내 집앞 환경조차 보기가 힘들다. 건물의 조망권 수인한도에 대해 김윤권변호사 건축, 건설소송 관련 글 더 보기>> [건축소송변호사] 옆집 건물이 우리집 일조권을 침해한다? 수인한도론에 대한 정확한 내용 [건축변호사] 일조가 사람의 생활환경에 미치는 영향들과 그로 인한 일조권침해 법무법인 우송 건축소송변호사 김윤권변호사 하자소송의 종류와 하자보수보증금청구소송 [건축하자소송변호사 김윤권변호사] 건축물하자, 아파트하자 꼭 소송까지 해야할까? 조망권이란 조망권이란 아름다운 자연적, 역사적, 문화적 경관을 조망하여 미적 만족감이나 정신적 휴식을 향수할 수 있는 조망적 이익 내지 환경적 이익을 말합니다. 어떤 토지 또는 건물에서 향수하고 있던 주변 경관에 대한 조망이익이 인접지의 건물 건축으로 인하여.. 더보기
[건설분쟁변호사/김윤권변호사] 건설분쟁조정의 과정과 궁금점들 [건설분쟁변호사/김윤권변호사] 건설분쟁조정의 과정과 궁금점들 김윤권변호사 건설, 부동산 이야기 더 보기>> [법률정보/건설/아파트하자] - [건축소송변호사/건설소송변호사] 건설소송에서 건설분쟁조정제도의 도입에 대해 [법률정보/건설/아파트하자] - [건축변호사/건설분쟁] 걸설분쟁조정에서 건설분쟁조정위원회의 심사 및 조정대상 [법률정보/부동산 일반] - [부동산소송/미등기부동산] 미등기부동산에서 소유권보존에 대해 [법률정보/부동산 일반] - [주택분쟁/주택부동산소송] 주택임대차보호법중 임차권등기명령제도 건설분쟁조정신청 분쟁을 조정받고자 하는 자는 그 신청취지와 신청사건의 내용을 명확히 하여 서면(건설분쟁조정신청서)로 위원회에 제출하여야 한다(영 제 66조, 규칙 제35조 별지 제27호 서식) 건설분쟁조정신청.. 더보기
[건축소송변호사/건설소송변호사] 건설소송에서 건설분쟁조정제도의 도입에 대해 [건축소송변호사/건설소송변호사] 건설소송에서 건설분쟁조정제도의 도입에 대해 김윤권변호사 건설, 부동산 이야기 더 보기>> [법률정보/건설/아파트하자] - [건축변호사/건설분쟁] 걸설분쟁조정에서 건설분쟁조정위원회의 심사 및 조정대상 [법률정보/부동산 일반] - [부동산소송/미등기부동산] 미등기부동산에서 소유권보존에 대해 [법률정보/부동산 일반] - [주택분쟁/주택부동산소송] 주택임대차보호법중 임차권등기명령제도 [법률정보/부동산 일반] - [부동산분쟁/주택부동산소송] 주택임대차보호법의 전반적인 적용범위에 대해 건설분쟁조정이란? 중앙 또는 지방건설분쟁조정위원회에 관할 지역 건설분쟁이 발생시 이를 조정하는 위원회(민간요원)을 구성하여 분쟁당사자간 합의를 도출하도록 하는 제도입니다. ▶ 건설분쟁조정제도의 도입 1.. 더보기
[건축변호사/건설분쟁] 걸설분쟁조정에서 건설분쟁조정위원회의 심사 및 조정대상 [건축변호사/건설분쟁] 걸설분쟁조정에서 건설분쟁조정위원회의 심사 및 조정대상 김윤권변호사 건설, 부동산 관련 이야기 더 보기>> [부동산소송/미등기부동산] 미등기부동산에서 소유권보존에 대해 [주택분쟁/주택부동산소송] 주택임대차보호법중 임차권등기명령제도 [부동산분쟁/주택부동산소송] 주택임대차보호법의 전반적인 적용범위에 대해 [건축변호사/건축소송변호사] 건설법, 건설관계법령에 대해 알아보겠습니다. 건설분쟁조정제도란? 중앙 또는 지방건설분쟁조정위원회에 관할 지역 건설분쟁이 발생시 이를 조정하는 위원회(민간요원)을 구성하여 분쟁당사자간 합의를 도출하도록 하는 제도입니다. 건설분쟁조정위원회의 분쟁심사 및 조정의 대상 1. 설계, 시공, 감리 등 건설공사에 관계한 자간의 책임에 관한 분쟁 2. 발주자와 수급인간의 .. 더보기
[건설소송변호사/건설소송] 임차인이 건물을 증축했을경우 [건설소송변호사/건설소송변호사] 임차인이 건물을 증축했을경우 김윤권변호사 건설, 부동산 소송 관련 글 더 보기>> [건설소송변호사/공사대금분쟁] 공사대금분쟁과 용역대금문제 [건축물하자소송/건축물하자분쟁] 건축물하자소송의 단계별 원인들 [건설소송/아파트하자보수] 아파트하자보수금 소송에서 가장 중요한 것들 [하도금대금/하도금분쟁] 하도금분쟁에 있어서 법률을 알아야 합니다. 임차인이 임차한 건물에 그 권원에 의하여 증축한 부분이 구조상·이용상으로 기존 건물과 구분되는 독립성이 있는 경우, 그 증축 부분이 독립한 소유권의 객체가 될 수 있는지에 대해 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 이런 문제는 애매한 해석이 낄수 있는 여지가 있어 변호사와의 상담을 통해 정확하게 일을 해결하기를 권합니다. ▶ 사례를 .. 더보기
[건설소송/아파트하자보수] 아파트하자보수금 소송에서 가장 중요한 것들 [건설소송/아파트하자보수] 아파트하자보수금 소송에서 가장 중요한 것들 김윤권변호사 건설,건축 소송 관련 글 더 보기>> [법률정보/법률서식/양식] - [하도금대금/하도금분쟁] 하도금분쟁에 있어서 법률을 알아야 합니다. [법률정보/부동산 일반] - [건축소송/부동산소송]김윤권변호사가 알려주는 저당권자와 저당권설정자 [법률정보/건설/아파트하자] - [김윤권변호사/건설유치권소송] 건설유치권부존대확인소송 [법률정보/건설/아파트하자] - [건설소송/부동산소유권분쟁] 건설분쟁 유치권에 대하여 아파트 하자보수금 소송 입주 5년차 아파트는 하자보수 최장 보증 기간인 10년이 지나기 전에 `중간정산` 차원에서 소송이 늘고 있으나 신중할 필요가 있습니다. 판결이 확정되면 더 이상 그 하자에 대해선 보수금을 청구할 수 없습.. 더보기
[하도금대금/하도금분쟁] 하도금분쟁에 있어서 법률을 알아야 합니다. [하도금대금/하도금분쟁] 하도금분쟁에 있어서 법률을 알아야 합니다. 김윤권변호사 건설관련 글 더 보기>> [법률정보/부동산 일반] - [건축소송/부동산소송]김윤권변호사가 알려주는 저당권자와 저당권설정자 [법률정보/건설/아파트하자] - [김윤권변호사/건설유치권소송] 건설유치권부존대확인소송 [법률정보/건설/아파트하자] - [건설소송/부동산소유권분쟁] 건설분쟁 유치권에 대하여 [법률정보/재개발/재건축] - [재개발소송변호사] 재개발 투자시 유의할 점 하도급대금 이란? 하청(하도급) 받은 중소하도급업체가 정해진 날짜에 원청업체에 물건을 납품하고 받는 돈을 일컫는다. 제조업과 건설업은 대부분 하청방식에 의해 완제품을 만들거나 공사를 진행한다. 이때에 약자의 위치에 있는 하청업체가 물건을 납품하고도 돈은 제때 받지.. 더보기

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