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법률정보

아파트하자보수변호사 분쟁 대처는 어떻게? 아파트하자보수변호사 분쟁 대처는 어떻게? 주택법에 의거하면 아파트하자보수에 대해 결함이 발생하게 되어 공동주택이 무너지게 되거나 무너질 우려성을 가지고 있다면 사용승인일로부터 10년 내에서 주택건설사업주체가 해당 하자보수를 보수하거나 피해를 배상할 책임을 가지게 된다는 규정이 있습니다. 그렇다면 아파트 내력구조에 하자로 아파트가 무너질 우려성이 존재하지 않는다면 아파트하자보수 기간을 3년으로 보아야 할까요? 다음 아파트하자보수 사건을 아파트하자보수변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다.해당 사안에서 Z아파트 입주자대표회는 X사가 시공을 한 아파트에 입주하게 되었지만 아파트 외벽이나 내벽에 균열과 누수 등의 하자가 발생하게 되었습니다. 이러한 하자로 인해 아파트하자보수를 보증하고 있던 Y주택보증을 상대로 손해.. 더보기
상가임대차변호사 분쟁준비 제대로 상가임대차변호사 분쟁준비 제대로 하루에도 빈번하게 발생되고 있는 민사분쟁을 살펴보면 부동산문제로 발생되는 분쟁들이 많습니다. 특히나 상가임대차분쟁에 대한 빈도가 높은데요. 상가임대차분쟁은 경제적인 문제가 크게 작용되기 때문에 갈등의 양상이 치열합니다. 때문에 재판에서 긍정적으로 결과를 이끌어내기 위해서는 상가임대차변호사의 법률적 자문을 받는 것이 좋습니다. 이와 관련하여 임차인이 임차료를 미뤄 이를 원인을 상가임대차분쟁이 발생한 사건이 있었습니다. 해당 사안에 서 법원은 상가임대차계약 해지 기준에 대해 규정하며 판결을 내린 바 있었는데요. 오늘은 김윤권 상가임대차변호사와 함께 해당 사안을 통해 상가임대차분쟁과 관련된 법률사항에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 사안에 따르면 ㄱ씨는 ㄴ시에 위치한 상가를.. 더보기
토지수용보상금 분쟁이 발생했을 때 토지수용보상금 분쟁이 발생했을 때 국가는 공익사업을 위해 토지가 필요할 때 그에 따른 취득과 보상을 하고 토지를 사들입니다. 이는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 의거하고 있는데요. 해당 법률은 공익사업의 효율적인 수행을 통해 공공이익의 증가와 재산권의 적당한 보호를 도모하는 것을 목적으로 하고 있습니다.이와 관련하여 토지수용에 따른 토지보상금을 산정할 때 농작물이 식재 된 토지를 수용한 경우, 보상 기준에 대해 분쟁이 발생한 사건이 있었습니다. 해당 사안에서 법원은 토지보상 기준에 대해 규정하며 판결을 내린 바 있었는데요. 오늘은 김윤권변호사와 해당 사안을 통해 토지보상금 기준에 대해 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 아래에서 자세한 살펴보겠습니다. 자세한 사안 살펴보면, .. 더보기
주택임대차보호법 보호받을 수 있는 조건 주택임대차보호법 보호받을 수 있는 조건 살고 있는 집세가 갑작스럽게 올라 떠나야 한다거나, 안정적인 주거생활이 이루어지지 않는다면 불안할 텐데요. 쉼의 공간이 되어야 할 주거문제가 불안하지 않고 보다 안정적으로 보장할 수 있기 위해 건물의 임대차에 관해 민법에서 특례를 규정하고 있으며, 이를 주택임대차보호법이라고 합니다. 민법에서는 전세권이나 임대차계약의 규정들이 있지만, 이것들은 현실과 동떨어진 측면이 있는데요. 이에 따라 경제적 약자인 임차인의 권리를 더욱 보호하기 위해 제정된 특별법이라고 할 수 있습니다. 오늘은 김윤권변호사와 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는 조건, 범위 등을 살펴보도록 하겠습니다. 원칙적으로 주택임대차보호법은 그 보호대상이 대한민국 국적을 가진 사람인데요. 주택을 임차한 외.. 더보기
재건축변호사 조합설립인가 취소 알아보기 재건축변호사 조합설립인가 취소 알아보기 주택단지의 재건축사업의 추진을 위해서는 소유자들의 동의를 얻어 조합을 설립해야 하는데요. 이를 위해서는 주택단지의 공동주택의 각 동별 구분소유자의 과반수 동의(공동주택의 각 동별 구분소유자가 5이하인 경우에는 제외)와 주택단지 전체 구분소유자의 75%이상 및 토지면적의 75%이상의 토지소유자의 동의를 받고 정관 및 시와 도의 조례로 정하는 서류 등을 구비하여 시장이나 군수 등의 인가를 받게 되면 조합설립인가가 완성됩니다. 이러한 재건축 조합설립이 정당하게 이루어졌다면 문제가 없겠지만, 조합설립에 있어 여러 가지 갈등이 발생하는 경우가 있는데요. 오늘은 재건축변호사 김윤권변호사와 조합설립인가 취소 사례를 살펴보도록 하겠습니다. 재건축변호사와 조합설립인가 취소 사례 살.. 더보기
아파트하자보수 책임기간 알아보기 아파트하자보수 책임기간 알아보기 늘 이용하고 있는 건물에 하자가 발생한다면 불안할 텐데요. 여러 이유로 하자가 발생할 수 있지만, 하자보수의 책임이 건설업체 등에 있다고 판단된다면 어떻게 대응해야 할까요? 만일 건축 도중 또는 준공을 한지 얼마되지 않아 하자나 결함이 발생한 것이 드러난다면 이에 대한 책임과 수정을 요구할 수 있습니다. 일반적으로는 시공업체에서 건축물 하자에 관해 배상을 지게 되며, 미리 작성한 계약 내용과 범위에 따라 손해배상 등의 책임 의무를 물을 수 있습니다. 따라서 공사 도중 또는 공사가 완료된 후 하자보수 계약서나 관련 문서를 작성할 때 유의해야 합니다. 일반적으로는 품질 보증에 관련한 규정에 의거하여 인도자가 하자에 대한 보증의 책임을 지며, 공사업체는 고객이 하자로 인한 수리.. 더보기
부동산처분신탁에 대해서 부동산처분신탁에 대해서 부동산과 관련한 법적 분쟁은 각종 예기치 못한 문제를 수반하며 다양한 형태로 발생합니다. 상가, 주택, 매매 계약 등 임차인 – 임대인간 이해관계가 복잡하게 얽혀있기 때문에 부동산 문제는 쉽게 해결하기 어려운 것도 사실이죠. 부동산 법적 분쟁이 발생하면 민사소송, 사안에 따라 형사소송까지 이어질 수 있어 가능한 한 빠른 시일 내에 해결 방안을 마련하는 게 중요합니다. 때문에 부동산 거래를 앞둔 경우 분쟁 여지가 있는 부동산 문제에 대해 미리 알아보고 해결 방안을 마련해 보는 것도 좋을 텐데요. 특히 부동산 신탁은 분쟁 요소로 종종 야기되는 문제입니다. 이번 포스팅에서는 김윤권변호사와 함께 부동산처분신탁 등에 대해 알아보고자 합니다. 부동산처분신탁은 부동산을 소유하고 있는 사람이 매.. 더보기
부동산처분금지가처분 알아보기 부동산처분금지가처분 알아보기 살면서 독립을 하고 학교생활, 사회생활을 하다보면 부동산 계약을 할 일이 생기게 됩니다. 내 집 마련, 사업 관련, 매매 등 부동산 계약 도장을 찍는 이유도 다양합니다. 부동산 계약을 하는 경우 큰 금액이 오가기 때문에 계약서 작성부터 꼼꼼하게 따져 봐야 할 텐데요. 아무리 정확하게 확인한다고 해도 부동산 관련 분쟁은 끊임없이 발생하는 문제입니다. 부동산 매매계약 시 임차인과 임대인간 금전 관계가 연관되어 있기 때문인데요. 특히 부동산 계약을 파기하는 경우 중도금 및 계약금, 해약금 등 문제가 생기기 때문에 대처방안에 대해 정확하게 알아두는 게 좋습니다. 특히 부동산처분금지가처분 신청에 대해 숙지하고 있는 것이 좋습니다. 부동산처분금지가처분이란 금전채권 이외 청구권 강제집행을.. 더보기
부동산명의신탁 해지, 조건과 유형은 부동산명의신탁 해지, 조건과 유형은 부동산 명의신탁. 부동산 실소유자가 소유자의 명의를 타인에게 신탁하는 것을 말합니다. 구체적으로 부동산을 실질적으로 소유하고 있는 자가 다른 사람의 명의를 빌려 소유권을 등기한 후, 실질소유자는 해당 사실에 대한 공증 및 계약을 진행한 후 명의이전한 자의 이익을 위해 임의로 해당 부동산을 사용하거나 처분할 수 없음을 전제로 하고 있습니다. 취득세, 양도소득세 등 세금회피 및 각종 규제를 회피하는 수단이 되기도 하였습니다. 이렇게 부동산 명의신탁에 대해서는 많은 분쟁점이 있습니다. 때문에 부동산명의신탁 해지 등 일련의 과정에 대한 정확한 이해가 필요한 것이죠. 관련해 이번 포스팅에서는 김윤권변호사와 함께 판례를 살펴보며 부동산 명의신탁의 유형과 효과에 대해 자세히 알아보.. 더보기
전세보증금반환소송 미리 준비해야 전세보증금반환소송 미리 준비해야 집 값은 계속해서 상승하고, 경제는 어려워짐에 따라 내 집 마련을 무리하게 하는 것 보다는 전세로 임차하여 살아가는 분들이 많이 계시는데요. 일정 금액의 보증금을 임대인에게 지급하여 계약을 했고, 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 반환해야하는 날이 한참을 지나도록 반환하지 않는 등의 문제가 발생하곤 합니다. 보증금을 반환받지 못하면 큰 돈을 제때 돌려받지 못하는 것이기 때문에 생활에 문제가 생길 수 있고, 새로운 집을 구하기 어려운 상황에 놓일 수도 있는데요. 만약 대화를 통해 이 문제가 해결되지 않는다면, 전세보증금반환소송을 통해 임대인이 보증금을 반환할 수 있도록 조치를 취해야 합니다. 우선 임대인이 임대차가 종료되었음에도 불구하고 보증금을 돌려주지 않는 경우에는.. 더보기

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