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법률정보/재개발 재건축

재건축 연한 단축 등 재건축 연한 단축 등 새00당 서울시장 경선 일정을 재개한 김 전 국무 총리가 재건축 연한 단축 등 재건축 규제를 대폭 완화해 주택공급을 늘리겠다고 공약을 했습니다. 그렇다면 왜 재건축 연한 단축이 필요할까? 오늘은 재건축 연한 단축 등에 대해서 재건축변호사추천 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 재건축 연한 단축 등에 대해 알아보자! 노후 아타프는 내진, 구조적 결함으로 인해 주민들의 안전이 크게 위협받고 있고 주차장 부족 등 생활분편이 심각한 실정이지만 재건축 연한은 일률적으로 40년을 기준으로 하고 있다며 연한 단축을 통해 재건축을 용이하게 하여 쾌적한 주거환경을 만드는데 도움이 되도록 하겠다고 김 전 총리는 밝혔습니다. 주택재건축 사업이란? 도로, 상하수도, 가스공급시설, 공원, 공용주차장.. 더보기
재개발 뉴타운 재건축변호사 재개발 뉴타운 재건축변호사 재개발 뉴타운 사업은 대한민국에서 낙후된 기성 시가지의 주거환경을 정비하는 광역단위 도시개발사업이 한 형태로 동일생활권 지역 전체를 대상으로 도시기반시설은 공공부문이, 아파트 등 건축사업은 민간이나 공공부문이 계획에 따라 추진하는 사업입니다. 오늘은 재개발 뉴타운 사업에 대해서 재건축변호사 김윤권변호사와 함께 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 재개발 뉴타운 사업에 대해 알아보자! 뉴타운사업은 동일생활권의 도시기능을 종합적으로 증진시키기 위해 시행하는 제반사업을 말합니다. 서울 특별시 지역균형발전지원에 관한 조례에 의해 뉴타운사업이라하면 동일생활권의 도시기능을 종합적으로 증진 시키기 위해 시행하는 제반사업을 말합니다. 서울특별시 지영균형발전 지원에 관한 조례에서는 서울의 지역.. 더보기
재건축 결의무효 사례 재건축 결의무효 사례 1인이 다수필지의 토지나 다수의 건축물이나 그 부속토지를 소유하고 있는 경우 주택재건축사업의 조합설립에 관한 구 도시및 주거환경정비버의 동의자 수 산정방법과 재건축조합설입인가 요건인 토지등 소유자의 동의여부를 심사할 때 동의의 내용과 진정성에 관한 심사기준에 관한 재건축 결의무효 사례에 대해 재건축변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 재건축 결의무효 사례 주택재건축사업 조합설립에서 토지나 건축물만을 소유한 사람이 구 도시 및 주거환경정비법에 의해 조합원이 될 수 있을 지와 그로부터 받은 동의서에 구 도시 및 주거환경에서 정한 토지 등 소유자로부터 받아야 하는 동의서에 관한 법정사항이 적용되는지 여부에 대한 판결요지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 판결요지는? [1] 구 도.. 더보기
재개발 현금청산_재개발소송변호사 재개발 현금청산_재개발소송변호사 재개발 현금청산은 재개발사업에서 조합원이 새 아파트의 분양권을 포기하는 대산에 조합으로부터 현금을 받고 사업에서 빠지는 것을 말합니다. 하지만 재개발 사업을 포기를 하는 사람들이 많아지면서 현금청산을 지불할 여력이 없어 재개발 사업추친이 붕괴가되고 있다고 합니다. 오늘은 재개발소송변호사와 같이 재개발 현금청산 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재개발 현금청산에 대해 알아보자! 청산금이란 무엇인가? 청산금은 대지 및 건축물을 분양받은 사람이 종전에 소유하고 있던 토지 및 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격사이에 차이가 있는 경우에 사업시행자가 그 차액에 해당하는 금액을 분양받은 자로부터 징수하거나 분양받은 사람에게 지급을 하는 금액입니다. 청산금 산정방법은 .. 더보기
재건축소송변호사_토지수용재결 재건축소송변호사_토지수용재결 토지수용은 공익사업을 위해서 법률이 정하는 바에 따라 강제적으로 토지소유권 등을 취득하는 것을 말합니다. 토지수용 협의가 불성립한 경우 토지수용재결이 진행되게 됩니다. 오늘은 재건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 토지수용재결 절차 등에 대해서 알아보는 시간을 갖겠습니다. 토지수용 재결에 대해 알아보자! 토지수용 재결이란? 재결은 협의가 불성립하는 경우나 협의가 불가능한 경우에 사업시행자의 신청에 의하여 관할 토지수용위원회가 사업시행자의 토지수용보상금 지급을 조건으로 해서 토지구역, 손실보상, 수용 개시일 등을 결정해 그 토지에 관한 권리를 사업시행자가 취득하게 하며, 토지소유자 등은 그 권리를 상실하게 하는 효과를 발생하는 형성행위입니다. 토지수용 재결 절차는? 신청 단계 협의.. 더보기
재개발 재건축 차이 재개발 재건축 차이 재개발사업과 재건축 사업을 동일한 사업이라고 착각하는 분들이 많습니다. 하지만 재개발 재건축 사업은 엄연하게 차이나는 사업입니다. 그래서 이번시간에는 재개발변호사 김윤권변호사와 함께 재개발 재건축 차이란 무엇인지 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 재개발 재건축 차이는? 질문) 재개발 재건축 사업이 너무 혼동이 됩니다. 재개발 사업이란 무엇이고 재건축 사업은 무엇인가요 재개발 재건축 차이좀 알려주세요!!! 답변) 안녕하세요? 재개발사업이란? 주택재개발사업은 도시 및 주거환경 정비사업 중 하나에 해당하는 사업을 말하며 정비기반시설이 열악하고, 노후 및 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행을 하는 사업을 말합니다. 반면에 주택재건축사업은 정비기반시설은 양호하지만,.. 더보기
재건축 정비구역 사례 재건축 정비구역 사례 도시및 주거환경정비법을 다 목을 보면 노후화로 인해 철거가 불가피한 건축물에 해당하게 됩니다. 이렇듯 건물이 낡게되면 재건축 사업을 진행할 수 있는 요소가 됩니다. 하지만 재건축 사업을 집행려다 많은 분쟁이 일어나곤 합니다. 그래서 오늘은 재건축변호사와 함께 재건축 정비구역지정 처분취소 사례에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재건축 정비구역 지정처분 취소 사례 준공 된지 20년 등 일정기간이 경과하기만 하면 그로써 곧 도시및 주거환경 정비법에서 정한 노후화로 인해 철가가 불가피한 건축물에 대해 해당하게 될까? 판결요지는? 시 및 주거환경정비법과 그 시행령이 ‘준공된 후 20년(시·도 조례가 그 이상의 연수로 정하는 경우는 그 연수로 함, 이하 ‘20년 등’이라 함)이 지난 건축물’을 .. 더보기
재개발 조합설립인가 변호사 재개발 조합설립인가 변호사 재개발 구역이 지정되게 되면 정식 조합을 설립한 뒤 재개발 사업에 들어가야 하는데 재개발 조합은 재개발 구역안의 토지 등의 소유자 5인 이상이 재개발 사업시행을 위한 조합정관을 작성하며 토지 등의 소유자 총 수의 2/3이상의 동의를 얻어 구청장의 재개발 조합설립인가를 받아야 합니다. 오늘은 재개발 조합설립인가 판결사례에 대해 재개발변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 재개발 조합설인가취소 사례 재개발조합설인가 신청을 받은 행정청이 재개발 조합설입인가를 할 것이지 결정할 때에 심사해야 할 사항 과 재개발조합설인가 요건인 토지 등의 소유자 동의 여부를 심사할 때 동의의 내용과 진정성의 관한 심사 기준은 어떻게될까? 또한 갑이 주택재개발 정비사업조합 설립추진위원회가 정비구역 내 토지.. 더보기
재건축 조합설립 등 재건축 조합설립 등 재건축 조합은 노후 및 불량한 주택을 철거하고 그 철거한 대지 위에 주택을 건설하기 위해 기존 주택소유자가 설립한 주택조합을 말합니다. 하지만 재건축 조합설립은 어떤 방식으로 하는지 잘 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘이 시간에는 재건축 조합설립 등에 관하여 재건축소송변호사와 알아보도록 하겠습니다. 재건축 조합설립 기준과 방법은? 재건축 조합설립을 위한 토지 등 소유자의 동의는? 주택재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하려는 경우는 아래와 같은 동의 기준을 모두 충족해서 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구정장의 인가 받아야 합니다. - 주택단지 안 공동주택의 각 동별 구분소유자의 3분의 2 이상의 동의 또는 토지면적의 2분의 1 이상 토지소유자의 동의(공동주.. 더보기
정비사업 관리업자_재개발소송변호사 정비사업 관리업자_재개발소송변호사 재개발,재건축 사업을 진행할때 관리업체에 대행을 맡겨 진행을 할 수 있습니다. 정비사업 관리업자는 도시 및 주거환경 정비법에 정하는 재개발, 재건축 사업을 대행하는 업자입니다. 정비사업 관리업자와 재개발사업을 진행하시다가 종종 재개발소송이 발생하곤 합니다. 그래서 오늘은 정비사업 관리업에 대해서 재개발소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 정비사업 정문관리업자에 대해 알아보자! 정비사업 관리업 등록은? 정비사업의 시행을 위해서 필요한 아래 각호의 사항을 추진위원회나 사업시행자로부터 위탁받거나 이와 관련한 자문을 하고자 하는 자는 대통령령이 정하는 자본·기술인력 등의 기준을 갖춰 시·도지사에게 등록이나 변경(대통령령이 정하는 경미한 사항의 변경을 제외함)등록.. 더보기

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