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건설소송

건설시공 및 관리_건설소송변호사 건설시공 및 관리_건설소송변호사 소정의 법에 따라서 건설기술자격을 취득해서 국가로부터 기술사·기사의 각급 면허를 취득한 사람으로, 도급금액 30억 원 초과 공사는 기술사, 5억 원 초과하는 공사는 기사 이상을, 5억 원 이하 공사는 산업기사 이상을 배치하여야 합니다. 오늘은 건설산업기본법에 규정되어 있는 건설시공 및 관리에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 건설시공 및 관리는? 건설업자는 건설공사 시공관리, 그 밖에 기술상의 관리를 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 건설공사 현장에 건설기술자를 1명 이상 배치해야 합니다. 단, 시공관리, 품질 및 안전에 지장이 없는 경우로서 일정 기간 해당 공종의 공사가 중단되는 등 국토교통부령으로 정하는 요건에 해당하여 발주자가 서면으로 승낙하는 경우에는 배치하지 않을.. 더보기
건설소송변호사_하자보수보증 사고 건설소송변호사_하자보수보증 사고 하자보수보증예치금제도는 건축주나 시공자의 하자보수 책임을 담보하기 위해 건축주나 시공자가 하자보수보증금을 금융기관에 예치하도록 하는제도입니다. 그렇다면 하자보수보증에서 보증사고가 무엇인지 판단하는 기준은 어떻게 될까? 하자보수보증관련 건설소송에 자주 나타나곤 합니다. 오늘은 건설소송변호사와 함께 하자보수보증 사고에 대해 알아보도록 하겠습니다. 하자보수보증 사고 사례에 대해 알아보자! 건설공제조합의 하자보수보증에서 보증사고가 무엇인지 판단하는 기준에 대한 판결이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 판결이유는? 1. 건설공제조합이 건설산업기본법에 따라서 하는 각종 보증에 있어서 보증사고라 함은 보증인인 건설공제조합의 보증책임을 구체화하여 정하는 불확정한 사고를 의미하는 것이기 때.. 더보기
하도급 대금 지급 기한 등 하도급 대금 지급 기한 등 하도급 거래를 하게 되면 대급 지급을 하여야 합니다. 하도급 대금 지급 기한을 꼭 지켜야 합니다. 하지만 하도급 대금 지급에 대해서 잘 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘 이 시간에는 하도급거래 공정화에 관한 법률에 규정되어 있는 하도급 대금 지급 기한 등에 대해서 건설소송변호사 김윤권변호사와 살펴보도록 하겠습니다. 하도급 대금 지급에 대해 알아보자! 원사업자가 수급사업자에게 제조등의 위탁을 하는 경우는 목적물등의 수령일(건설위탁의 경우에는 인수일을, 용역위탁의 경에는 수급사업자가 위탁받은 용역의 수행을 마친 날을, 납품등이 잦아 원사업자와 수급사업자가 월 1회 이상 세금계산서의 발행일을 정한 경우에는 그 정한 날을 말함)부터 60일 이내의 가능한 짧은 기한으로 정한 지급기.. 더보기
건설업 양도양수_건설변호사 건설업 양도양수_건설변호사 안녕하세요. 건설업이란 토목, 건축 기타 이와 관련되는 건설공사의 도급 받는 영업을 말하는데 공사 종류에 따라서 일반건설업, 특수건설업, 건설업 등으로 구분이 됩니다. 종종 건설업 양도양수를 하는 경우가 찾아옵니다. 그래서 오늘은 건설산업기본법에 규정되어 있는 건설업 양도양수에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 건설업 양도양수에 대해 알아보자! 설업자는 아래 각 호의 어느 하나에 해당는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 국토교통부장관에게 신고해야 합니다. - 건설업자가 건설업을 양도하려는 경우 - 건설업자인 법인이 다른 법인과 합병하려는 경우. 단, 건설업자인 법인이 건설업자가 아닌 법인을 흡수합병하려는 경우는 제외합니다. 건설업양도신고를 하려는 자가 「국가를 .. 더보기
건설소송변호사_건설 도급계약 건설소송변호사_건설 도급계약 건설 도급이란 건설물의 완성을 목적으로 하는 건설도급계약에서는 그 내용이 위임이나 고용적 요소가 많이 섞여있는 경우가 있습니다. 도급자가 시공방법 등에 관해 지시나 감독하는 것 등인데, 특히 토목공사나 관공서 공사는 위임적 요소가 강한 것이 건설도급입니다. 건설 도급계약을 진행하시다가 분쟁이 발생하여 건설소송으로 발전하는 경우가 있습니다. 그래서 오늘은 건설산업기본법에 규정되어 있는 건설 도급계약에 대해 건설소송변호사 김윤권변호사와 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 건설 도급계약 이란? 건설공사에 관한 도급계약의 원칙은? 건설공사에 관한 도급계약의 당사자는 대등한 입장에서 합의에 따라 공정하게 계약을 체결하고 신의를 지켜 성실하게 계약을 이행해야 합니다. 건설공사에 관한 도.. 더보기
건축물 용도변경 절차 는? 건축물 용도변경 절차 는? 음식점 영업을 위해 건축물 용도변경을 원하시는 분들이 있습니다. 하지만 용도별 건축물의 종류가 음식점영업에 부적합한 경우에는 건축물의 용도변경이 가능한지 여부를 검토할 필요가 있는데요. 그래서 오늘은 건축물 용도변경 절차는 어떻게 되는지 건설소송변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 건축물 용도변경이란? 건축물의 용도변경은 당초의 용도와 다른 용도로 사용하는 것을 말하는 것으로 이미 불법 변경된 건축물을 그대로 사용하는 것도 포함됩니다. 「건축법」 제19조제2항 및 「건축법 시행령」 제14조의 용도변경행위는 「건축법 시행령」 별표 1의 용도에서 다른 용도로 “변경”하는 행위뿐만 아니라 다른 용도로 “사용”하는 행위도 포함됩니다. 건축물의 용도변경에는 반드시 유형적인 .. 더보기
건설소송변호사_건축물 유지관리 건설소송변호사_건축물 유지관리 10년 지난 다중이용 건축물은 2년 마다 정기점검을 해야한다는 기사가 나와 떠뜰썩 합니다. 건축물이나 설비의 기능을 유지하고 열화를 방지해서 자산 가치를 보전하기 위해서 점검, 보수, 청소, 경비 등을 일상적, 정기적으로 하는 것을 건축물 유지관리라고 합니다. 오늘 이 시간에는 건축물 유지관리에 대해 건설소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 건축물 유지관리에 대해 알아보자! 건축물의 유지 및 관리는? 건축물의 소유자나 관리자는 건축물, 대지 및 건축설비를 제40조부터 제50조까지, 제50조의2, 제51조부터 제58조까지, 제60조부터 제64조까지, 제64조의2, 제65조의2, 제67조 및 제68조와 「녹색건축물 조성 지원법」 제15조부터 제17조까지의 규정에.. 더보기
[건축분쟁변호사] 재개발, 재건축 사업의 투자방법 안녕하세요 건축분쟁변호사 김윤권입니다. 오늘은 재개발, 재건축 사업의 투자방법에 대해서 알아보겠습니다. 정비사업 중 하나인 재개발, 재건축을 하면 많은 노후화된 주택들이 허물어지고 새 아파트가 들어섭니다. 아파트가 흔치 않았던 시기엔 정비사업을 할 경우 조합원이 되면 큰 차익을 얻을 수 있으리라는 기대감이 있었지만 요즘에는 시공사와 조합원들 간 분양가 책정과 무상지분율 문제로 마찰이 있고 서울시 뉴타운 출구전략에 의해 지역 지정이 취소되어 매몰비용 걱정을 해야하는 지역도 생기며 경기침체로 인한 불확실한 사업성 때문에 재건축 아파트 시공사 입찰에서 유찰사태가 이어지는 등 2000년대 초중반 정비사업지역에 투자하면 큰돈 된다는 말은 옛말이 되었습니다. 많은 지역이 수익률없이 실수요자 위주로 바뀐다고 합니다... 더보기
주택하자 책임 조정위원회_김윤권변호사 주택하자 책임 조정위원회_김윤권변호사 강남 서초구 김윤권변호사 최근 크게 늘어나고 있는 아파트나,주택 층간 소음으로 인 한 이웃간에 살인사건, 분쟁 같은 사건 사고들이 늘어 나고 있습니다. 앞으로 아파트 층간소음문제로 이웃 간 갈등이 있을때, 이를 중재할 기관이 생긴다고 합니다. 경기도는 공동 주택 주거지 층간 소음 분쟁에 따라 이를 해소하고 사전 예방을 위해 '층간소음관리위원회'운영에 들어간다고 밝혔다. 이를 위해 경기도는 3월중 '경기도 공동주택 관리규악준칙 개정안'을 마무리 한다고 합니다. 층간소음관리위원회는 입주자대표회의 구성원, 관리소장, 선거관리위원 등으로 구성되며 권위자도 포함한다는 계획 입니다. 개정안에는 층간소음관리 외 에도 공동 주택 관련 분쟁발생시 해결을 위한 하자심사분쟁조정위원회도 .. 더보기
종류별/유형별에 따른 건설소송 업무[건축소송변호사] 종류별/유형별에 따른 건설소송 업무 [건축소송변호사 김윤권변호사] 종류별 건설소송 업무 - 건설공사도급계약의 체결 등 계약관리 - 공사대금 관련 소송(공사대금의 증액 및 감액청구, 지체상금) - 하자관계소송(하자담보책임, 하자보수 및 손해배상 청구) - 아파트/주상복합 등 집합건물의 하자관계 소송 - 건설공동수급체 사이의 각종 분쟁 - 하도급 관계에 따른 각종 분쟁 - 건설관련 각종 가압류 미 가처분 등 보전처분 - 건축주와 설계 및 감리자 사이의 각종 분쟁 - 건설공사에 따른 환경 분쟁 - 일조권/조망권 침해소송 - 대한상사중재원, 환경분쟁조정위원회를 통한 분쟁해결 - 건설관련 계약서 작성 및 검토 유형별 건설소송 업무 1. 공사수급인 입장 - 공사도급인을 상대로 공사완공으로 인한 공사대금 청구 - 공.. 더보기

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