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법률정보/재개발 재건축

재개발소송변호사 피해보상 청구 재개발소송변호사 피해보상 청구 재개발이 시작되면 재개발 지역 내에 입주민들에게는 긍정적인 영향이 미칠 수도 있지만 그로 인한 공사 소음 등의 피해가 발생할 수도 있습니다. 따라서 이와 관련된 소송이 발생하곤 하는데요. 오늘 재개발소송변호사와 함께 살펴볼 사례의 경우 4년이라는 긴 시간 동안 이어진 재개발로 인해 소음 피해를 입게 된 인접 아파트 주민들이 집단으로 소송을 제기한 사례입니다. 사건에 대해서 재개발소송변호사와 함께 자세히 살펴보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 이번 사건에 대해서 재개발소송변호사가 간략히 상황을 설명해 드리면 재개발 부지와 A 아파트는 불과 6m의 도로를 사이에 두고 맞닿아 있는 상태이며 A아파트 주민들은 재개발조합과 공사업체 측을 상대로 소송을 제기한 상황입니다. 또한 이번 소.. 더보기
재개발변호사 정비사업비 부담 재개발변호사 정비사업비 부담 분양권을 포기하는 대신 현금을 받기를 원하는 주택 재개발 조합원에게 조합 측이 정비사업비를 부담시키는 것은 원칙적으로 불가능하다는 대법원의 판결이 내려진 바 있습니다. 이 같은 대법원의 판결이 내려진 원인은 무엇인지 재개발변호사 김윤권 변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. A씨 등은 자신들이 거주하던 주택이 재개발 정비사업 구역에 포함된 이후 분양 신청을 하는 대신 조합에 건물을 판매 하였고 이후 조합 측에 이주정착금과 주거이전비 등을 지급해 달라며 소송을 제기하게 되었습니다. 이에 1심 재판부는 이주정착금과 주거이전비 등은 재건축으로 인하여 자신의 뜻과는 무관하게 살 곳을 잃게 된 이들에게 지급되는 것으로 A씨 등은 이에 해당될 수 있다고 보고 조합측은 A씨 등에게 5300.. 더보기
재건축분쟁, 주택 재산세 부과 재건축분쟁, 주택 재산세 부과 일정한 재산에 대해서 부과되는 조세인 재산세를 두고 재건축 사업이 진행되면서 퇴거하게 된 주택 또한 주택 재산세 부과 대상이 되는지에 대해 소송이 제기된 바 있습니다. 해당 사례에서 재판부는 재건축 사업을 이유로 퇴거하였을 경우 주택 재산세가 부과되어선 안 된다는 판결을 내렸는데요. 사건에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 이번 재건축분쟁의 경우 과세당국이 재건축 사업을 추진 중인 지역에 위치한 A아파트 주민들을 대상으로 주택 재산세를 부과하면서 문제가 발생하게 되었는데요. 당시 과세당국은 A아파트에 아직까지 이주하지 않고 남아있는 세대가 있다는 이유에서 해당 아파트 소유자들을 재산세 부과 대상으로 판단하였고 이에 이주를 미처 하지 못한 세대뿐만 아니라 이미 이주하여 자.. 더보기
주거이전비 받을 수 없는 경우 주거이전비 받을 수 없는 경우 토지보상법에서는 사업 지역 안에서 거주중인 자들의 이주를 장려할 목적으로 주거이전비를 지급하도록 하고 있습니다. 그러나 재개발 분양신청을 한 조합원이 사업구역을 벗어나 이주하게 된 뒤 현금청산 대상자가 되었을 경우엔 주거이전비를 받을 수 없다는 판결이 내려진 바 있는데요. 사건에 대해서 살펴보는 시간을 가지도록 하겠습니다. A씨는 재개발정비구역에서 거주하던 자로 재개발조합 측에 분양신청을 한 뒤 동산이전비를 받아 재개발 정비구역을 벗어나 거주할수 있게 되었습니다. 하지만 이후에 A씨는 조합에서 수립한 관리처분계획에 반대한다는 의사를 밝히게 되었고 그로 인해 실제 분양계약을 체결하지 않아 현금청산대상자가 되면서 조합에서는 A씨에게 주거이전비를 지급할 수 없다 밝혔는데요. 이를.. 더보기
공람공고 있은 후에 거주하면? 공람공고 있은 후에 거주하면? 아파트 재개발과 관련해서 여러 가지 문제가 발생할 수 있다는 사실을 알고 있으신가요? 그 이유는 재개발에 대한 정확한 정보의 부족 및 의견차이로 인하여 발생하게 되는 경우가 많은데요. 오늘은 재개발과 공람공고에 관련하여 판례를 살펴보도록 하겠습니다. ㄷ공사는 ㄴ동 일대 택지개발예정지구 사업시행자였는데요. ㄷ공사는 공람공고 이후 사업지구 내에 무허가 건물을 취득한 ㄱ씨에게 분양금을 받고 아파트 입주권을 주었습니다. ㄱ씨는 ㄴ동 일대 택지개발예정지구 이주대책공고에 따라서 ㄷ공사에게 납부한 분양금에 대해 생활기본시설 설치비는 사업시행자인 ㄷ공사가 부담해야 하는데 이를 분양대금에 포함시켰다며 ㄷ공사를 상대로 소송을 제기했습니다. 이 사건과 관련하여 법원의 1심에서는 ㄱ씨는 생활의 .. 더보기
재개발 보상금 받으려면 재개발 보상금 받으려면 최근 재개발 보상금과 관련하여 법적인 분쟁이 자주 빚어지고 있습니다. 이러한 분쟁이 발생했다면 이에 대해 적극적으로 대처할 필요가 있겠습니다. 오늘은 재개발 보상금에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선은 토지수용의 개념에 대해 알아보는 것이 좋겠습니다. 사업시행자는 주택재개발 정비구역 내에서 주택재개발사업을 시행하기 위해 필요한 경우에는 사업에 반대하는 조합원의 토지, 물건 또는 그 밖의 권리를 수용, 사용할 수 있습니다. 여기서 말하는 수용이란 특정한 공익사업을 위해서 국가 등 행정주체가 개인소유의 토지 및 그 밖의 재산권을 소유자의 의사에 반해 강제로 취득하는 것입니다. 사용이란 재산권의 사용권만 취득하는 것입니다. 토지 등을 수용하거나 사용하려면 사업인정을 받아야 하고 그 인정.. 더보기
건설분쟁변호사 현금청산사례 건설분쟁변호사 현금청산사례 최근 건설과 관련된 법적 분쟁으로 인해 건설분쟁변호사에게 상담을 받는 분들을 많이 볼 수 있습니다. 이와 관련해서는 여러 분쟁이 발생할 수 있는데요. 오늘 소개해드릴 사례는 현금청산사례입니다. 이와 관련하여 과거에 법원은 어떠한 판결을 내렸는지 현금청산사례에 대해 건설분쟁변호사와 함께 살펴보겠습니다. 모 지역 재건축정비사업조합은 해당 지역의 재건축 사업을 위해서 설립된 조합이었습니다. 조합은 조합원을 대상으로 분양신청을 받았으나 A씨 등 9명은 만료일까지 분양신청을 하지 않아 현금청산 대상자로 확정이 되었습니다. 그런데 만료일 후 세대수와 층수 등이 증가하는 등 사업시행계획에 변동이 발생한 것입니다. 이에 조합은 A씨 등 9명을 상대로 소송을 제기했는데요. 고법은 조합이 A씨 .. 더보기
건설분쟁 부정당업자제재처분 건설분쟁 부정당업자제재처분 최근 건설분쟁과 관련된 사례들을 자주 확인해볼 수 있었습니다. 작은 분쟁의 경우 당사자간의 합의를 통해 풀어나갈 수 있겠지만 간혹 분쟁이 커지는 경우 법정싸움까지 빚어지기도 하는데요. 그 중에서는 대한주택공사로부터 아파트건설을 도급 받은 건설회사 현장 소장이 주택공사 담당직원에게 회사와 무관하게 금품을 제공했어도 이는 회사 업무와 관계가 있는 것으로 봐야 한다는 판결이 나온 바 있습니다. 위 건설분쟁 사례를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. A건설사는 아파트 건설공사 중 일부를 주택공사로부터 도급 받았습니다. 그 와중에 현장소장이던 ㄱ씨가 공사와 관련하여 주택공사 담당직원에게 5백만원의 뇌물을 제공했다는 이유로 A건설사는 2개월간 입찰참가자격을 제한하는 부정당업자제재처분을 받았습니.. 더보기
재건축소송변호사 추진위원회 복수설립 재건축소송변호사 추진위원회 복수설립 최근 재건축과 관련하여 법적인 분쟁이 발생하여 재건축소송변호사와 상담을 받는 분들을 많이 접해볼 수 있습니다. 이와 관련하여 수많은 판례들이 있지만 그 중에서도 과거에 있었던 판례 중에는 재건축추진위원회 복수설립과 관련하여 A씨와 B씨가 법정공방을 다투던 사례가 있었습니다. 해당 사례에 대해 재건축소송변호사와 함께 자세히 살펴보겠습니다. 사건의 개요를 재건축소송변호사와 함께 보면 재건축추진위원회의 조합장으로 선출된 A씨는 선출된 이후 건설업자와 공사계약을 맺고 계약금을 지급하는 등 재건축을 추진했습니다. 그러던 중 이에 반대하던 B씨 등이 주축이 되어 결성된 또 다른 재건축추진위원회에 의해 재건축조합 설립이 무산된 것입니다. 이에 재건축추진위원회의 조합장인 A씨는 별도.. 더보기
재개발분쟁상담 분양신청 거부했다면 재개발분쟁상담 분양신청 거부했다면 최근 재개발사업 중 법적인 분쟁이 빚어지게 되는 사례들을 많이 볼 수 있습니다. 때문에 재개발분쟁상담에 대해 알아보시는 분들도 많습니다. 재개발사업을 시행하는 도중에는 법적인 문제가 발생할 수 있는데요. 이와 같은 문제가 발생했다면 재개발분쟁상담 변호사와의 도움으로 사건을 풀어나가는 것이 현명한 사안입니다. 하나의 사례를 보면 사업시행이 인가된 주택재개발사업 구역의 주거용 건물 소유자 A씨는 ㄱ조합의 조합원이었습니다. 그러나 분양신청을 하지 않아 조합원의 자격을 상실했고 현금청산의 대상이 되었습니다. 이에 A씨는 ㄱ조합에 건물을 매도했는데요. A씨는 ㄱ조합에 주거이전비 등을 청구했지만 ㄱ조합이 이를 지급하지 않았고 A씨는 주거이전비를 달라며 소송을 냈습니다. 이에 해당 .. 더보기

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