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법률정보/건설 아파트하자

건축제한 계약취소 사례 건축제한 계약취소 사례 건축제한은 건축에 대해 가해지는 제한을 말하는데, 그 목적은 국토의 효율적 이용과 일상생활과 각종 산업 기능 조화, 건축물 안전, 기능 및 미관 향상을 통하여 공공복리 증진을 시키는데 있습니다. 교환을 받은 토지에 건축 제한이 있는 경우에 계약 취소가 될까? 이번 시간에는 건축제한 계약취소에 관해서 건축분쟁변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 교환을 받은 토지에 건축제한이 있는 경우에 계약취소가 될까? 질문) 저는 시가지에 A대지를 소유하고 있었고 오씨는 교외의 B대지를 소유하고 있었습니다. 저는 오씨와 대지를 교환하였습니다. 그리고 오씨는 얼마 뒤 A대지를 병에게 매각하고 그 등기를 마쳤는데요. 그 후에 저는 B대지 위에 주택건축을 하기 위해 건축업자에게 상의를 했는.. 더보기
건설변호사 하도급대금 직접지급의 범위 소송 건설변호사 하도급대금 직접지급의 범위 소송 원사업자가 아닌 발주자에게 하도급대금을 받기로 합의를 했어도 제3자 집행보전 먼저면 대금 청구를 못한다는 판결이 나왔습니다. 이번 시간에는 하도급대금 직접지급의 범위에 관한 소송 사례에 대해서 건설변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 하도급대금 직접지급의 범위 관련 소송 건축공사 재하도급을 받은 업자가 자신에게 하도급한 원사자업자가 아닌 공사 발주자에게 하도급대금을 직접받기로 원사업자, 발주자와 합의를 했다고 해도 합의 이전에 제3자가 원사업자의 대금 채권에 대하여 집행보전을 하였다면 하도급대금을 발주자에게 직접 받을 수 없다는 판결이 나왔습니다. 대전지법 민사 17단독에서는 00특수건설이 하도급대금 2천여만원을 지급하라고 00건설을 상대로 낸 공사.. 더보기
건설소송변호사 지체상금율 건설소송변호사 지체상금율 건설계약에는 분쟁이 나장되어 있다는 말 있을 정도로 건축과 관련한 분쟁은 많고 실제로 변호사들이 처리하는 사건 중에서도 건설분쟁사건이 상당한 비율을 차지하고 있습니다. 그 중에서도 지체상금과 관련하여 분쟁이 자주 발생을 합니다. 이번 시간에는 건설소송변호사 김윤권변호사 지체상금율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지체상금에 대해 알아보자! 건축공사 도급계약을 할 때에 만약 수급인이 준공기한 안에 공사를 마치지 못하게 되면 도급인에게 돈을 지급하겠다고 미리 약정하는 것을 지체상금 약정이라고 합니다. 지체상금은 건설공사의 수급인이 준공기한을 준수하지 못할 것에 대한 손해배상액을 미리 정해두는 것으로 보통 지체된 기간에 지체상금율을 곱하여 산정을 하는 방법이 사용됩니다. 지체상금과 관련.. 더보기
공사대금소송 부가세 약정 공사대금소송 부가세 약정 공사대금 부가세를 도급인이 부담하기로 약정했다고 해도 계약 중간 합의해지가 됐다면 수급인이 부담을 해야 한다는 판결이 있었습니다. 이번시간에는 포스팅을 통해서 건설소송변호사 김윤권변호사 함께포스팅을 통해서 알아보도록 하겠습니다. 공사대금 부가세 약정 소송사례 도급계약이 공사 도중 합의하여 해지됐다면 공사대금의 부가가치세를 도급인이 부담하기로 약정했다고 해도 이미 지급한 공사대금의 부가가치세는 수급인이 부담을 하여야 한다는 판결이 나왔습니다. 울산지법 행정부는 건설업을 하는 구모씨가 동울산세무서를 상대로하여 낸 부가가치세 부과처분 취소청구소송(2013구합1786)에서 원고 패소 판결을 했습니다. 재판부는 판결문에서 공사를 진행을 하다가 완공 전에 중단된 경우에 공사가 완성된 만큼의.. 더보기
공동주택 리모델링 부동산법률상담 공동주택 리모델링 부동산법률상담 리모델링은 건축물의 노후화억제나 기능향상 등을 위해 대수선이나 일부 증축을 하는 행위를 말합니다. 하지만 공동주택 리모델링은 어떤식으로 진행되는지 잘 모르는 분들이 많습니다. 그래서 이번시간에는 부동산 법률상담변호사 김윤권변호사와 같이 공동주택 리모델링에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공동주택이란 무엇인가? 공동주택은 건축물의 벽, 복도, 계단이나 그 밖의 설비 등의 전부나 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각으로 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택을 말합니다. 리모델링은? 리모델링은 건축물의 노후화 억제나 기능 향상 등을 위해서 수선을 하거나 사용검사일 및 사용승인일부터 15년(15년 이상 20년 미만.. 더보기
건설변호사 건축공사감리 건설변호사 건축공사감리 공사감리란 건축사가 설계도에 따라서 공사가 진행되고 있는 지 확인을 하는 행위를 말합니다. 하지만 건축 공사감리에 대해서 잘 모르고 공사감리 때문에 분쟁이 종종 발생하곤 하는데요. 그래서 이번시간에는 건설변호사 김윤권변호사와 같이 건축공사감리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 건축공사감리제도에 대해 알아보자! 공사감리자란 무엇인가? 자기의 책임(보조자의 도움을 받는 경우를 포함함)으로 「건축법」에서 정하는 바에 따라 서 건축물, 건축설비나 공작물이 설계도서의 내용대로 시공되는지를 확인을 하며, 품질관리·공사관리·안전관리 등에 대하여 지도 및 감독하는 자를 말합니다. 이를 위반하여 공사감리자를 지정하지 않고 공사를 하게 하게 되면 2년 이하의 징역이나 1천만원 이하의 벌금에 처하게 됩.. 더보기
건축소송변호사 착공신고 건축소송변호사 착공신고 건축허가를 받은 뒤 공사에 착공을 하려면 건축허가와는 별도로 착공신고를 해야 합니다. 건축허가를 받거나 신고한 건축물의 공사를 착수하려는 건축주는 착공신고서 등 관련 서류를 첨해 허가권자에게 제출을 하여야 합니다. 하지만 착공신고에 대해 잘 모르는 분들이 많습니다. 그래서 건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 착공신고에 대해서 포스팅을 통해 알아보도록 하겠습니다. 착공신고에 대해 알아보자! 건축허가를 받거나 신고를 한 건축물의 공사를 착수하려는 건축주는 착공신고서 등 관련 하는 서류를 첨부하여 허가권자에게 제출을 하여야 합니다. 착공신고 절차와 첨부서류는? 허가를 받거나 신고를 한 건축물의 공사를 착수하려는 건축주는 착공신고서(전자문서로 된 신고서를 포함)에 아래의 서류와 도서를 첨부.. 더보기
불공정하도급신고 포상금 불공정하도급신고 포상금 앞으로 불공정하도급 행위 신고자에 대해서도 포상금을 지급하는 방안이 추진된다고 합니다. 독점규제및 공정거래에 관한 법률에서는 하도급 거래 상의 불공정하도급 행위를 규제하고 있습니다. 오늘은 부돌공정하도급신고 포상금 등에 대해서 건설소송변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 불공정하도급 거래란? 불공정 하도급 거래는 아래와 같습니다. -하도급 대금을 2개월 이상 지연 지급하거나 하도급 대금을 계약때 결정한 것보다 깎아 지급하는 행위 -하청업자에거 물품 등을 강제로 구매하게 하는 행위 -선급금을 지급하지 않는 행위 -납품물건을 부당하게 영수거부하는 행위 -부당반품행위 -하도급대금을 지급기일까지 지급하지 않고도 초과되는 날짜에 대한 이자를 지급하지 않는 행위 -계약서를 교부하.. 더보기
건설 하도급대금지급보증서 개정 건설 하도급대금지급보증서 개정 건설원사업자가 수급업자와 하도급 계약 체결 후에 30일 이내 대금 지급보증서를 교부하도록 하는 방안이 추진되었습니다. 오늘은 건설하도급대금지급보증서 개정에 대해서 건설소송변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 건설 하도급대금지급보증서란? 거래처가 공급자에게 물품에 대한 대가지급 할것을 약속하는 문서를 말합니다. 보증서는 약속을 지키겠다는 내용을 적은 문서로, 이행하지 않을 때에는 불법행위로 인한 손해배상의 지급 및 청구 등에 대한 상호 간의 합의 내용을 추가적으로 기록한 문서를 말합니다. 대금지급보증서는 거래처가 물품에 대한 값을 지급하도록 요구하기 위해서 작성하는 것입니다. 하도급대금지급보증서는 어느 기간까지 대금을 지불하겠다는 약속받는 이행각서의 성격을 가지고.. 더보기
건설시공 및 관리_건설소송변호사 건설시공 및 관리_건설소송변호사 소정의 법에 따라서 건설기술자격을 취득해서 국가로부터 기술사·기사의 각급 면허를 취득한 사람으로, 도급금액 30억 원 초과 공사는 기술사, 5억 원 초과하는 공사는 기사 이상을, 5억 원 이하 공사는 산업기사 이상을 배치하여야 합니다. 오늘은 건설산업기본법에 규정되어 있는 건설시공 및 관리에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 건설시공 및 관리는? 건설업자는 건설공사 시공관리, 그 밖에 기술상의 관리를 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 건설공사 현장에 건설기술자를 1명 이상 배치해야 합니다. 단, 시공관리, 품질 및 안전에 지장이 없는 경우로서 일정 기간 해당 공종의 공사가 중단되는 등 국토교통부령으로 정하는 요건에 해당하여 발주자가 서면으로 승낙하는 경우에는 배치하지 않을.. 더보기

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