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법률정보/건설 아파트하자

층간소음 해결방법 등 층간소음 해결방법 등 층간소음이란 다세대주택이나 아파트 등의 한 층에서 발생한 소리가 다른 층 가구에 전달이 되는 소음을 말합니다. 하지만 층간소음으로 인해 주민들끼리 다투고 심지어 살인 사건이 발생하기도 합니다. 그래서 층간소음 해결방법은 어떻게 되는 지 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 이번 시간에는 층간소음 해결방법에 대해 아파트하자변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 층간소음 해결방법 등에 대해 알아보자! 입주자 사이에 층간소음 분쟁이 발생한 경우는 서로 양보하고 협의를 하는 것이 바람직합니다. 하지만 이러한 협의가 이루어지지 않는 경우엔 아파트 경비실에 신고하거나 아파트 관리사무소에 공동주택관리규약에 따라 조치를 취해달라고 신청을 하실 수 있습니다. 그리고 관할 경찰서에 인근소란 등의.. 더보기
하자보수변호사_하자보수금 소멸시효 하자보수변호사_하자보수금 소멸시효 건축과정 중 과실로 인해 발생한 건축물의 하자를 보수하는 것을 하자보수라고 합니다. 하지만 하자보수 분쟁, 하자보수보증금 등 분쟁이 자주 발생하곤 합니다. 하자보수분쟁이 발생하면 변호사의 도움을 받으며 진행하면 많은 도움이 됩니다. 오늘은 하자보수금 소멸시효에 관한 하자보수소송 사례에 대해서 하자보수변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 하자보수금 소멸시효 사례 채무자의 소멸시효 완성 주장이 신의칙에 반해 허용되지 않았다는 판결 이유에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 판결이유는? 상고이유를 판단한다. 1. 원심이 인정한 사실관계와 기록에 의하면, 원고는 이 사건 건물을 분양한 사업주체이며, 피고는 원고로부터 이 사건 건물의 신축공사를 수급한 시공사인 사실, 원고와 피고 사이.. 더보기
건설소송변호사_하자보수보증 사고 건설소송변호사_하자보수보증 사고 하자보수보증예치금제도는 건축주나 시공자의 하자보수 책임을 담보하기 위해 건축주나 시공자가 하자보수보증금을 금융기관에 예치하도록 하는제도입니다. 그렇다면 하자보수보증에서 보증사고가 무엇인지 판단하는 기준은 어떻게 될까? 하자보수보증관련 건설소송에 자주 나타나곤 합니다. 오늘은 건설소송변호사와 함께 하자보수보증 사고에 대해 알아보도록 하겠습니다. 하자보수보증 사고 사례에 대해 알아보자! 건설공제조합의 하자보수보증에서 보증사고가 무엇인지 판단하는 기준에 대한 판결이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 판결이유는? 1. 건설공제조합이 건설산업기본법에 따라서 하는 각종 보증에 있어서 보증사고라 함은 보증인인 건설공제조합의 보증책임을 구체화하여 정하는 불확정한 사고를 의미하는 것이기 때.. 더보기
소음방지대책_건축변호사 소음방지대책_건축변호사 층간소음이나 건축관련 소음으로 인해 폭력이나 심지어 살인까지 이어지는 사례가 종종 있습니다. 그렇다면 현 소음방지대책은 어떻게 될까? 오늘은 주택건설기준 등에 관한 규정의 소음방지대책과 소음으로부터의 보호는 어떻게 받는지 건축변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 소음방지대책은 어떻게? 사업주체는 공동주택을 건설하는 지점의 소음도가 65데시벨 미만이 되도록 하되, 65데시벨 이상인 경우에는 방음벽 및 수림대 등의 방음시설을 설치해서 해당 공동주택의 건설지점의 소음도가 65데시벨 미만이 되도록 법 제21조의5제1항에 따른 소음방지대책을 수립해야 합니다. 단 공동주택이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조에 따른 도시지역(주택단지 면적이 30만제곱미터 미만인 경우로.. 더보기
하도급 대금 지급 기한 등 하도급 대금 지급 기한 등 하도급 거래를 하게 되면 대급 지급을 하여야 합니다. 하도급 대금 지급 기한을 꼭 지켜야 합니다. 하지만 하도급 대금 지급에 대해서 잘 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘 이 시간에는 하도급거래 공정화에 관한 법률에 규정되어 있는 하도급 대금 지급 기한 등에 대해서 건설소송변호사 김윤권변호사와 살펴보도록 하겠습니다. 하도급 대금 지급에 대해 알아보자! 원사업자가 수급사업자에게 제조등의 위탁을 하는 경우는 목적물등의 수령일(건설위탁의 경우에는 인수일을, 용역위탁의 경에는 수급사업자가 위탁받은 용역의 수행을 마친 날을, 납품등이 잦아 원사업자와 수급사업자가 월 1회 이상 세금계산서의 발행일을 정한 경우에는 그 정한 날을 말함)부터 60일 이내의 가능한 짧은 기한으로 정한 지급기.. 더보기
아파트 하자보수 사례_아파트하자변호사 아파트 하자보수 사례_아파트하자변호사 아파트의 하자가 발생하게 되면 난감하게 되는데요. 아파트 하자가 발생하게 하자보수소송 등을 통하여 해결을 할 수 있습니다. 임대아파트가 분양전환된 경우에 하자담보책임에 관한 구 집합건물의 소유 및 관리에 관한법률이 적용될까? 오늘은 아파트 하자보수 사례에 대해 아파트하자변호사 김윤권변호사와 같이 알아보도록 하겠습니다. 아파트 하자보수 사례에 대해 알아보자! 임대 아파트가 분양전환된 경우 하자담보책임에 관한 구 집한건물관리법이 적용되는지와 그 하자담보책임기간은 어떻게 되는지 판결요지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 판결요지는? 구 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(2005. 5. 26. 법률 제7502호로 개정되기 전의 것 제9조는 집합건물을 건축해서 분양한 자로 하.. 더보기
건축변호사_건축물대장 건축변호사_건축물대장 건축물대장은 건축물의 소재, 번호, 종류, 구조, 건평 소유자의 주소, 성명 등을 등록해서 그 상황을 명확하게 기록하여 놓은 장부를 말합니다. 하지만 건축물대장 등록, 신청 등에 대해 잘 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 이번 시간에는 건축물대장에 대해 건축변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 건축물대장에 대해 알아보자! 건축물대장 편성은? 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 자치구의 구청장은 이 법을 적용받는 건물에 대해서는 이 법에서 정하는 건축물대장과 건물의 도면 및 각 층의 평면도를 갖추어 두어야 합니다. 대장은 1동의 건물을 표시할 용지와 그 1동의 건물에 속하는 전유부분의 건물을 표시할 용지로 편성합니다. 1동의 건물에 대해서는 각 1용지를 사용하고 전유부분의 .. 더보기
건축물 멸실신고 등 건축물 멸실신고 등 건축물 멸실신고는 건축물의 소유자나 관리자가 건축물이 재해로 멸실된 경우 30일 이내에 건축물 멸실신고서를 작성해서 특별자치도지사나 시장, 군수, 구청장에게 제출하는 방식으로 하는 신고를 말합니다. 오늘은 건축법에 규정되어 있는 건축물 멸실신고 등에 대해 건축소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 건축물 멸실신고 등에 대해 알아보자! 건축물의 철거 등의 신고는? 건축물의 소유자나 관리자는 건축물을 철거하려면 철거를 하기 전에 특별자치시장·특별자치도지사나 시장, 군수, 구청장에게 신고해야 합니다. 건축물의 소유자나 관리자는 건축물이 재해로 멸실된 경우 멸실 후 30일 이내에 신고해야 합니다. 신고의 대상이 되는 건축물과 신고 절차 등에 관하여는 국토교통부령으로 정합니다. .. 더보기
건축선침범 등 건축선침범 등 건물을 건축하다가 건축선침범을 하게 되면 난감한 일이 생기게 됩니다. 건축선을 침범하게 되면 처벌을 받기 때문입니다. 그래서 건축선 등의 규제에 대해 아는 것이 중요합니다. 오늘 이 시간에는 건축선침범을 하지 않기 위한 건축선 등의 규제에 대해 건축소송호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 건축선침범을 하지 않기 건축물의 대지는 예외적인 경우를 제외하고는 2미터 이상이 도로에 접해야 하고, 용도지역, 용도지구, 건축물의 용도 및 규모 등에 따라서 건축선 및 인접 대지경계선으로부터 6미터 이내의 범위에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 거리 이상을 띄어야 합니다. 건축선(도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선)은 대지와 도로의 경계선으로 하고 건축물과 담장은 건축선의 수직.. 더보기
건물 안전진단 등 건물 안전진단 등 건물의 안전진단이나 안전점검 실시결과 구조안전에 중대한 영향을 줄 수있는 결함사항에 대해 건물의 보수 및 보강 등의 필요한 조치를 취하여야 합니다. 하지만 건물 안전진단 등에 대해 잘 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 건물 안전진단 등에 대해 부동산소송변호사 김윤권변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 건물 안전진단 등에 대해 알아보자! 「시설물의 안전관리에 관한 특별법」 제11조제1항에 따라서 안전점검이나 정밀안전진단 실시결과를 통보받은 관리주체는 구조안전에 영향을 줄 수 있는 아래의 중대한 결함사항에 대하여는 건물의 보수·보강 등 필요한 조치를 해야 합니다. - 건물기초의 세굴 - 건물의 기둥·보 또는 내력벽의 내력손실 - 건물의 철근콘크리트의 염력이나 중성화에 따른 내력손실 .. 더보기

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