법률정보/부동산 일반 썸네일형 리스트형 부동산 상속 재산분할협의로 부동산 상속 재산분할협의로 피상속인이 사망하면서 상속재산으로 부동산을 남겼을 경우, 상속인들 사이의 협의를 통하여 나눠 갖게 되는데요. 만약 피상속인이 사망 이전에 일부 상속인에게 부동산을 증여한 경우에는 증여 받지 못한 상속인들이 증여 받은 상속인을 대상으로 소송을 진행하여 재산분할을 받을 수 있을까요? 오늘은 이와 관련한 부동산 소유권 이전등기 소송을 살펴보도록 하겠습니다. 70억원 상당의 부동산 자산가인 A씨의 부친은 A씨의 형제들 7명을 두고 2005년 사망하였는데요. 그런데 A씨 등은 부친 사망 1년 전에 부친으로부터 부동산을 증여 받고 소유권 이전등기를 마쳤습니다. 그리고 나머지 자녀들은 적게는 20만원에서 많게는 1000만원씩 수 차례에 걸쳐 부친과 A씨 등으로부터 증여 받았는데요. 부친이 .. 더보기 부동산 매매 절차 불법증축에 대해 부동산 매매 절차 불법증축에 대해 부동산을 매매 하실 때 고려해야 할 사항이 참 많은데요. 만약 매매를 하려고 하는 부동산의 등기부를 확인했을 때 부동산의 면적, 건물내역 등이 부동산 중개인의 설명과 맞지 않을 경우 관할관청 또는 법률가에 확인하시는 것이 필요합니다. 오늘은 이와 관련한 판례를 통해 불법증축 된 건물을 잘못된 중개인의 설명만 듣고 구매했을 경우 발생할 수 있는 소송에 대해 살펴보도록 하겠습니다. A씨 등 2명은 공인중개사 B씨를 통해 서울 송파구의 한 빌라를 사려고 했는데요. 그런데 이 빌라는 부동산 매매 절차 중 확인 결과 실제 면적이 등기된 면적보다 더 넓게 불법증축 된 건물이었습니다. 이 사실을 알게 된 A씨 등이 빌라 매매를 망설이자, B씨의 중개사무실에서 일하던 중개보조원 C씨가.. 더보기 건축법률상담변호사 설계 변경 허가를 건축법률상담변호사 설계 변경 허가를 건축을 할 때에는 건물의 용도에 맞게 건축설계허가를 받아야 하는데요. 만약 건축 감리사가 용도에 맞지 않는 설계 변경 허가를 받고, 건축주에게 이 사실을 알리지 않았다면 그로 인해 발생할 수 있는 손해를 배상할 책임이 있는지 관련 판례를 통해 건축법률상담변호사와 재판부의 의견을 살펴보겠습니다. A씨는 자신의 소유인 토지에 지상 4층의 다가구주택을 건설하기 위해 시공은 B씨에게 맡기고, 설계 및 감리는 C씨에게 맡겼습니다. 그런데 이 두 사람이 A씨에게 알리지 않고, 근린시설 및 주택으로 설계 변경 허가를 받고 다가구주택을 건축하였습니다. 결국 A씨는 다가구주택의 사용승인도 받지 못한 채 건축법위반 혐의로 처벌까지 받게 되자 감리책임자인 C씨를 상대로 재건축 비용 약 1.. 더보기 공사대금 채권 유치권행사를 공사대금 채권 유치권행사를 신축건물 공사를 맡은 시공업체가 공사도중에 신축공사를 요청한 상대방이 부도가 나 공사 진행이 어려워져, 경매에 넘어갔다면 시공업체가 공사를 진행하던 건물에 대해 유치권을 행사할 수 있을까요? 오늘은 이와 관련한 판례를 통해 대법원은 어떤 경우 유치권을 인정하는지 살펴보도록 하겠습니다. A건설사는 B씨와 광주에 위치한 지하 4층, 지상 15층 규모의 오피스텔 신축공사를 해주는 계약을 약 290억 원에 체결하고 그 중 일부를 C씨에게 하도급 했는데요. 그러나 B씨가 경영난을 겪으면서 부도를 맞자 A건설사 등은 착수 3개월만에 공사를 중단해야 했습니다. 오피스텔 부지는 임의경매 절차에 넘어가 대금을 완납한 D씨의 명의로 소유권이전등기 되었는데요. 그러나 A건설사 등이 오피스텔 신축에.. 더보기 부동산관련변호사 취득세 부과는 부동산관련변호사 취득세 부과는 오늘은 부동산관련변호사와 부동산 소유권이전등기 강제조정한 것을 인정하지 않고, 시가표준액에 따라 과세한 구청과 매수인 사이에 발생한 분쟁을 살펴보도록 하겠습니다. 서울시의 한 연립주택을 약 7억원에 매수한 A씨는 매도인이 소유권이전등기 절차를 이행하지 않아 2005년 4월 소유권이전등기 소송을 제기해 승소했습니다. 이후 매도인이 판결에 불복하여 항소했으나 2008년 7월에 열린 항소심에서도 1심 판결과 같은 내용의 강제조성이 성립되었습니다. 이어 A씨는 연립주택 취득가액 약 7억원을 과세표준으로 해 취득세 등 약 3300만원을 신고했는데요. 그러나 B구청은 A씨의 연립주택 취득은 판결문에 의해 취득가액이 입증되는 취득에 해당하지 않는다고 말했습니다. A씨의 연립주택을 201.. 더보기 토지소유권분쟁 피해 보상은 토지소유권분쟁 피해 보상은 적법하게 토지 소유권을 이전 받아 이용해 오고 있던 국민에게 국가가 부당하게 해당 토지를 빼앗을 경우 국가를 상대로 토지소유권분쟁을 통하여 피해 보상금을 지급 받을 수 있을까요? 오늘은 이와 관련한 판례를 통해 재판부의 판결을 살펴보도록 하겠습니다. 1961년 정부는 구로공단을 조성한다는 명목하에 서류상 군용지였던 구로동 일대의 30만평 토지를 강제수용하고, 그 토지에서 농사를 짓던 주민들을 내쫓았는데요. 이로 인해 농민들은 해당 토지가 1950년 당시 농지개혁법에 따라 서울시를 통해 적법하게 분배 받은 것이므로 1967년 토지소유권분쟁에서 국가를 상대로 하여 승소하였습니다. 그러나 이듬해부터 검찰이 농민들에게 소송 사기 혐의를 뒤집어 씌워 수사를 했고, 이 과정에서 소송을 취.. 더보기 부동산소유권변호사 명의신탁 하면 부동산소유권변호사 명의신탁 하면 명의신탁약정은 부동산 소유권을 보유한 자 또는 사실상 취득하려는 자가 타인과 사이에서 대내적으로 실권리자가 부동산 물권을 보유하거나 보유하기로 하고 그에 관한 등기는 그 타인의 명의로 하기로 하는 약정을 말하는데요. 오늘은 이와 관련하여 발생한 소송을 부동산소유권변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A씨 등은 대리인 B씨를 내세워 2000년 O사찰로부터 서울의 한 임야 약 1천평을 매입하는 과정에서 C씨와 명의신탁약정을 맺고 C씨 명의로 이전등기를 마쳤는데요. 이후 C씨가 사망하여 C씨의 상속인인 D씨 등이 소유권이전등기를 하자 해당 임야는 명의신탁한 것으로 무효인 등기이기에 되돌려 달라고 소송을 냈습니다. 부동산 명의신탁자인 A씨 등 4명이 D씨 등 4명과 O사찰을 상대.. 더보기 부동산 명의신탁 횡령죄 해당은 부동산 명의신탁 횡령죄 해당은 부동산 실소유자가 편의를 위하여 소유자명의를 다른 사람에게 신탁하는 것을 부동산 명의신탁이라고 하는데요. 오늘은 이와 관련하여 형사소송에 기소된 사건에 대해서 함께 살펴보도록 하겠습니다. 충남 서산 일대의 토지를 공동으로 매수한 A씨와 B씨는 땅값을 각각 A씨가 3억, B씨가 1억 9000만원을 부담했습니다. 그러나 나중에 되팔기 쉽게 하기 위하여 소유권은 B씨 앞으로만 등록했는데요. 하지만 B씨가 C씨에게 6000만원을 빌리면서 공동으로 구매한 토지를 A씨에게 허락도 받지 않고 C씨에게 근저당권을 설정하고 등기까지 해줬습니다. 이듬해 B씨는 지역 농협에서 5000만원을 대출받고 마찬가지로 근저당권을 설정해 준 다음 등기까지 마쳤는데요. 검찰은 B씨가 공동매수인인 A씨의 지.. 더보기 부동산변호사 매매계약 해제는 부동산변호사 매매계약 해제는 오늘은 부동산매매계약 시 착오로 인하여 계약을 취소하려는 임대사업체의 소송에 대해서 살펴보려고 하는데요. 재판부는 어떠한 판단을 내렸을지 부동산변호사와 함께 판례를 통해 알아보겠습니다. 2014년 5월 A사는 O씨와 서울 중구의 토지와 지상의 건물에 대해서 약 17억원에 매수하기로 하고 당일 매매계약금 1억 7000만원에 대해서 지급하였는데요. 그러나 알고 보니 매매계약한 토지는 인근 점포 건물이 일부를 침범하여 건축되어 있었고, 토지를 지나는 통행로가 시유지가 아닌 사유지라는 사실을 알게 되었습니다. 이에 A사는 통행로가 시유지가 아닌 사유지인데, 이에 대한 착오가 있었으므로 대지면적이 215㎡가 아닌 188.2㎡이기에 이에 대해서 O씨에게 속았다고 부동산매매계약 해제하고 .. 더보기 부동산소송변호사 세입자 책임 부동산소송변호사 세입자 책임 부동산이 노후 될 경우 누수 등에 문제가 하나 둘씩 나타나게 됩니다. 이와 관련하여 건물주가 누수로 인한 피해를 모두 책임지기로 합의하였으나 이후 세입자가 누수에 대한 조치를 늦게 하여 발생한 피해에 대해서는 건물주가 배상할 필요가 없다는 판결이 내려진 바 있는데요. 이 같은 판결이 내려지게 된 이유는 무엇인지 부동산소송변호사인 김윤권 변호사와 함께 알아본 판결문 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A협회는 B씨의 건물을 인쇄소로 사용할 목적으로 B씨와 임대차계약을 체결하였고 부동산소송변호사와 판결문을 함께 알아본 바로는 B씨는 A협회가 건물을 사용하면서 발생하는 누수에 대한 책임을 전적으로 책임지기로 하였는데요. 이후 두 달에 시간이 지난 뒤 B씨의 건물에서는 누수가 발생하기 시.. 더보기 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 65 다음
