부동산소송 썸네일형 리스트형 토지거래허가 이행강제금 부과는 토지거래허가 이행강제금 부과는 지방자치단체 출장소는 지방자치단체로부터 권한을 위임 받아 토지이용의무에 대해 조사를 하는데요. 그렇다면 출장소는 이행명령 및 이행강제금을 부과할 수 있는 권한도 갖고 있는지 관련 판례를 통해 살펴보겠습니다. A씨 등은 2011년 소매점 분양을 위해 경기도 O시의 C출장소로부터 임야 4264㎡에 대한 토지거래허가를 받아 공동소유로 소유권 이전등기를 마쳤는데요. 1년 후 이 토지에 대한 현장조사를 진행한 C출장소는 B씨 등이 소매점을 분양하고 있지 않자, ‘토지거래허가 받은 목적대로 이용하라’고 명령했습니다. 넉 달 뒤 C출장소는 2차 조사에서도 A씨와 B씨가 명령에 따르지 않고 있다는 사실을 알게 되어 이행강제금 약 7900만원을 부과했습니다. A씨 등은 ‘도로 조성 및 포장.. 더보기 부동산관련변호사 취득세 부과는 부동산관련변호사 취득세 부과는 오늘은 부동산관련변호사와 부동산 소유권이전등기 강제조정한 것을 인정하지 않고, 시가표준액에 따라 과세한 구청과 매수인 사이에 발생한 분쟁을 살펴보도록 하겠습니다. 서울시의 한 연립주택을 약 7억원에 매수한 A씨는 매도인이 소유권이전등기 절차를 이행하지 않아 2005년 4월 소유권이전등기 소송을 제기해 승소했습니다. 이후 매도인이 판결에 불복하여 항소했으나 2008년 7월에 열린 항소심에서도 1심 판결과 같은 내용의 강제조성이 성립되었습니다. 이어 A씨는 연립주택 취득가액 약 7억원을 과세표준으로 해 취득세 등 약 3300만원을 신고했는데요. 그러나 B구청은 A씨의 연립주택 취득은 판결문에 의해 취득가액이 입증되는 취득에 해당하지 않는다고 말했습니다. A씨의 연립주택을 201.. 더보기 부동산소송변호사 세입자 책임 부동산소송변호사 세입자 책임 부동산이 노후 될 경우 누수 등에 문제가 하나 둘씩 나타나게 됩니다. 이와 관련하여 건물주가 누수로 인한 피해를 모두 책임지기로 합의하였으나 이후 세입자가 누수에 대한 조치를 늦게 하여 발생한 피해에 대해서는 건물주가 배상할 필요가 없다는 판결이 내려진 바 있는데요. 이 같은 판결이 내려지게 된 이유는 무엇인지 부동산소송변호사인 김윤권 변호사와 함께 알아본 판결문 내용을 살펴보도록 하겠습니다. A협회는 B씨의 건물을 인쇄소로 사용할 목적으로 B씨와 임대차계약을 체결하였고 부동산소송변호사와 판결문을 함께 알아본 바로는 B씨는 A협회가 건물을 사용하면서 발생하는 누수에 대한 책임을 전적으로 책임지기로 하였는데요. 이후 두 달에 시간이 지난 뒤 B씨의 건물에서는 누수가 발생하기 시.. 더보기 전세금 사기 공인중개사 책임 전세금 사기 공인중개사 책임 전세 대란으로 인해 돈이 충분히 있어도 전셋집을 구하기가 여간 어려운게 아닙니다. 이러한 틈을 타 월세집을 얻은 후 집주인 행세를 하면서 전세금을 가로채는 전세 사기 수법이 자주 발생하곤 하는데요. 재판부는 이 같은 전세금 사기에 집주인을 확인하지 않은 공인중개사 또한 책임이 일정부분 있다는 판결을 내린 바 있습니다. 사건에 대해서 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. A씨는 전셋집을 구하던 중 공인중개사 B씨를 통해 C씨와 전세계약을 체결하게 되었습니다. 그러나 확인 결과 C씨는 D씨의 집을 월세로 빌린 뒤 집주인 행세를 하며 A씨의 전세금을 가로채려 하였고 이 같은 행동으로 인해 C씨는 재판을 받게 되었습니다. 이번 소송의 경우 A씨가 전세금 사기를 벌인 C씨 외에도 부동.. 더보기 점유취득시효 완성 공공기관도? 점유취득시효 완성 공공기관도? 점유취득시효란 일정 기간 동안 부동산을 점유한 자가 그에 대한 등기를 함으로서 그에 따른 소유권을 취득할 수 있는 권리를 말하는데요. 이와 관련해 공공기관이 토지를 장기간 점유하였을 경우, 그 과정이 적법하다면 이 역시 점유취득시효 완성으로 보고 이에 대한 소유권을 인정받아야 한다는 판결이 내려진 바 있습니다. 이 같은 판결이 내려지게 된 이유는 무엇인지 사건을 함께 살펴보도록 하겠습니다. A공사 측은 1984년부터 B강 유역에서 진행 된 종합개발계획에 참여하게 되면서 그 일대의 토지를 댐을 건설할 목적으로 점유하게 되었습니다. 하지만 이 땅에 대해서 1915년 C씨의 증조부가 소유하고 있었다며 C씨가 2013년 5월에 상속을 이유로 한 소유권보존등기를 마치면서 논란이 발생.. 더보기 부동산가치평가 하락 책임은? 부동산가치평가 하락 책임은? 부동산은 단순히 부동산 자체의 조건으로만 가격이 형성되지 않습니다. 주변 교통 환경이나 주거환경, 편의시설 등이 함께 고려되어 가격이 형성되는데요. 이와 관련하여 부동산가치평가에 영향을 줄 수 있는 쓰레기 매립장 건설 사실을 아파트 분양자들에게 고지하지 않은데 대한 소송이 제기된 바 있습니다. 사건에 대해 살펴보면 A씨 등은 주택공사 측의 아파트를 분양받게 되었고 계약을 체결하였습니다. 하지만 그 후 A씨 등은 입주를 2달 앞둔 시점에서 인근에 쓰레기 매립장이 건설 중인 사실을 알게 되었는데요. 이에 A씨 등은 주택공사 측이 부동산가치평가에 악영향을 미칠수 있는 쓰레기 매립장 건설을 고의로 알리지 않아 해당 아파트의 매매가에 비해 가치하락의 손해를 입게 되었다는 이유에서 소송.. 더보기 부동산소송변호사 부동산 설명 잘못되면 부동산소송변호사 부동산 설명 잘못되면 부동산을 매입하기 전에 부동산을 매입하려는 자는 부동산의 가치와 계약상에 자세한 설명을 공인중개사로부터 제공받게 됩니다. 이와 관련하여 공인중개사의 설명과는 다른 부동산을 소개받아 입주하게 된 사례가 있었는데요. 이번 사례의 경우 공인중개사가 잘못 설명한 내용으로 인해 부동산의 가격이 평균시세에 비해 5000만원 가량 높게 책정되었기 때문에 큰 논란이 발생하였습니다. 사건에 대해서 부동산소송변호사 김윤권 변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 서울 강남에 위치한 아파트에 거주하면서 단지 내에 위치한 다른 동으로 이사하기 위해 공인중개사 B씨 등을 만나 부동산 매매계약을 체결하였습니다. 부동산소송변호사가 알아본 바 당시 A씨는 B씨 등으로부터 해당 부동산을 소개받.. 더보기 주거이전비 받을 수 없는 경우 주거이전비 받을 수 없는 경우 토지보상법에서는 사업 지역 안에서 거주중인 자들의 이주를 장려할 목적으로 주거이전비를 지급하도록 하고 있습니다. 그러나 재개발 분양신청을 한 조합원이 사업구역을 벗어나 이주하게 된 뒤 현금청산 대상자가 되었을 경우엔 주거이전비를 받을 수 없다는 판결이 내려진 바 있는데요. 사건에 대해서 살펴보는 시간을 가지도록 하겠습니다. A씨는 재개발정비구역에서 거주하던 자로 재개발조합 측에 분양신청을 한 뒤 동산이전비를 받아 재개발 정비구역을 벗어나 거주할수 있게 되었습니다. 하지만 이후에 A씨는 조합에서 수립한 관리처분계획에 반대한다는 의사를 밝히게 되었고 그로 인해 실제 분양계약을 체결하지 않아 현금청산대상자가 되면서 조합에서는 A씨에게 주거이전비를 지급할 수 없다 밝혔는데요. 이를.. 더보기 부동산법률상담 토지매수 부동산법률상담 토지매수 최근 부동산법률상담을 받는 분들을 많이 볼 수 있습니다. 이는 부동산과 관련하여 법적 분쟁이 많이 발생하고 있다는 의미이기도 한데요. 과거에 있었던 하나의 토지매수 사례를 보면 부동산 개발업자가 투자자에게 빌린 명의로 자신의 권한을 넘는 계약조건을 걸어 땅을 팔았다가 분쟁에 휘말렸어도 명의를 빌려준 사람은 토지 매수인에게 손해를 배상해야 할 책임이 없다는 판결이 나온 바 있습니다. 오늘은 해당 토지매수 사례에 대해 부동산법률상담 변호사와 함께 자세히 살펴보겠습니다. 사건의 개요를 보면 A씨는 부동산개발업자 C씨로부터 부동산을 개발하여 1년 내에 원금과 수익금을 100% 환급해주겠다는 말을 듣고 3억원, 자신, 남편, 조카의 명의를 빌려줬습니다. C씨는 모 지역의 임야를 사고 자신의.. 더보기 부동산소송 채권자배당액 부동산소송 채권자배당액 최근 다양한 부동산소송 사례들을 접해볼 수 있었는데요. 이와 관련하여 다양한 판례들이 나오고 있어 주목을 끌고 있습니다. 그런데 근저당된 주택이 임대차계약으로 채권자배당액이 줄어들게 했다면 이 경우 어떤 판결을 받게 될지 궁금해집니다. 이에 대해 부동산소송 변호사와 함께 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 사건의 개요를 보면 A씨는 은행으로부터 대출을 받고 아파트에 채권 최고액 8190만원의 근저당권을 설정했습니다. 그리고 며칠 후 A씨는 B씨와 보증금 3500만원의 임대차계약을 체결했는데요. 같은 해에 아파트는 경매로 넘어갔으며 B씨는 주택임대차보호법상 최우선변제권이 있다면서 3500만원을 배당 신청했습니다. 그리고 법원은 B씨에게 1순위로 2500만원을, 은행에 5순위로 3400만원을.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 22 다음
